飯田グループホールディングス　緑区有松町桶狭間第6　全４棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間字高根9
交通
  • 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩17分
    • 価格 4190万円・4390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK～4LDK+S（納戸）
      土地面積 154.08m2～243.87m2
      建物面積 94.77m2～100.43m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】本日ご見学可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【現地外観写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【前面道路含む現地写真】本日ご見学可能です♪前道が8.1ｍ～8.3ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • 【前面道路含む現地写真】お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪ お問い合わせお待ちしております！
    • 【全体区画図】１号棟　４，３９０万円 ２号棟　４，１９０万円 ３号棟　４，１９０万円 ４号棟　ご成約済み
    • 本日ご見学可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
    • 【3LDK】広々19帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪ 育ちざかりのお子様を持つご家庭に嬉しいパントリー(食糧貯蔵庫)付き。 洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン。
    • 【4LDK+S】リビングと洋室の間の引き戸を開ければ20帖超えの大空間が広がります♪ 用途自由なテレワークルーム完備◎ 主寝室にはウォークインクローゼット完備！お部屋がスッキリ片付きます♪
    • 【3LDK+S】来客にもお子様の遊び部屋としても利用できる和室。 広い納戸は窓付きなので、居室としても問題なくお使いいただけます。 インナーバルコニーは屋根もあるので外出時の突然の雨でも慌てずに済みますね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という 観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【インナーバルコニー】】洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【防犯カメラ】】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【基礎の主筋に16mm鉄筋】16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 有松駅（約800m）
    • １号棟　４，３９０万円 ２号棟　４，１９０万円 ３号棟　４，１９０万円 ４号棟　ご成約済み
    • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 本日ご見学可能です♪前道が8.1ｍ～8.3ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪ お問い合わせお待ちしております！
    • 有松駅まで800m

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4100万円台（2戸）
    販売価格 4190万円・4390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 154.08m2～243.87m2
    建物面積 94.77m2～100.43m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    道路幅：8.1m～8.3m、アスファルト舗装、東側8.1～8.3m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年12月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-11408-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地内段差有、1号棟:【法令】緑化地域　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　　2号棟:【法令】法第22条区域　緑化地域　土地の一部に第一種住居地域(建蔽率60％容積率200％)を含むため、土地全体の建蔽率は54％容積率は140％　建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り　土地面積に協定通路約101.14平米(うち路地状部分約64平米)を含む　敷地内擁壁有り　3号棟:【法令】 法第22条区域　緑化地域　土地の一部に第一種住居地域(建蔽率60％容積率200％)を含むため、土地全体の建蔽率は52％容積率は126％　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　土地面積に協定通路約80.38平米(うち路地状部分約48平米)を含む　敷地内擁壁有り

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間字高根9
    交通
    • 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩10分
    • 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩17分
    • 名鉄名古屋本線「左京山」駅 車1.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月20日 情報更新日 2026年10月20日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所

    この物件のアピールポイント

    【モデルルーム】本日内覧できます！飯田グループHD ホームトレードセンター □お子様の通学も安心の立地！ 有松小学校 徒歩6分・有松中学校 徒歩8分 □毎日のお買い物に便利な周辺環境！ ファミリーマート 徒歩3分・イオンタウン 徒歩12分・ウエルシア 徒歩12分 ■突然の雨でも安心のインナーバルコニー！ ■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適！ ■お手入れラクラクで収納豊富なシステムキッチン採用！ ■住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得！

    この物件の価格

    4190万円・4390万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 大府営業所
    • 住所：愛知県大府市柊山町1-175-1　リソラ大府クリニックモール1階
    • 電話：0562-57-5388
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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