飯田グループホールディングス　美濃加茂市森山町第４　クレイドルガーデン

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県美濃加茂市森山町１
交通
  • JR高山本線「古井」駅 徒歩2分
  • JR太多線「美濃川合」駅 徒歩22分
    • 価格 1990万円～2190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）
      土地面積 181.61m2～267.76m2
      建物面積 105.30m2～111.78m2
      建物階 木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【現地外観写真】全４棟、堂々完成しました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面は西側４．１ｍ道路です。交通量が少なく、駐車も安全に落ち着いて行える環境になっています。
    • 【現地外観写真】この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】異なる間取りと選べる生活スタイル☆堂々完成！ぜひ現地にて、現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地外観写真】１号棟　インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
    • 【全体区画図】◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
    • 全４棟、堂々完成しました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【4LDK+S】広々とした19.52帖のLDK横には心安らぐ和室をご用意◎ テレワークルーム付きで在宅勤務時も重宝します◎ 8帖の主寝室にはWICを完備☆お部屋がスッキリ片付き広々お使いいただけます◎
    • 【4LDK+S】広々とした18帖のLDK横には心安らぐ和室をご用意♪ テレワークルーム付きで在宅勤務や趣味のスペースとしても重宝します☆ 日当たりの良い広々バルコニーでお洗濯も快適☆
    • 【4LDK】心地よい空間が広がる16帖のLDK♪ 家事の合間にほっとひと息つける和室付き♪ 2箇所のWICは収納力抜群！お部屋がスッキリ片付きます◎
    • 【近づけるだけのkey】カードやシールをハンドルに近づけるだけで玄関ドアは、開け閉め出来る機能です。
    • 【フローリング】フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
    • 【複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）】電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置しています。屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。 ※ご利用される場合は、別途オプション工事が必要となります。
    • 【その他設備】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【基礎の主筋に16mm鉄筋】16mm鉄筋を用いてアーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
    • 【ベタ基礎へのこだわり】基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
    • 【安全性と強度に配慮した「上下をつなぐ柱」】各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かったので、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
    • 【リビング】１号棟　明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう☆
    • 【キッチン】１号棟　収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています！
    • 【トイレ】1号棟　１階２階ともにウォシュレット付きのトイレとなっております。採光も取れ、常に換気もでき綺麗な環境を保てますね♪
    • 【リビング以外の居室】１号棟　リビングに隣接した約４帖の洋風和室。キッズスペースや客間としても使えて何かと便利な居室です♪
    • 【浴室】１号棟　１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます☆
    • 【洗面台・洗面所】１号棟　暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
    • 美濃加茂市立東中学校（約605m）
    • １号棟　約１８帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪　
    • １号棟　２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
    • (1号棟)、価格2290万円、4LDK+S、土地面積181.61m2、建物面積105.3m2
    • ◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
    • JR高山本線「古井」駅徒歩２分☆
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 1990万円～2190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 181.61m2～267.76m2（54.93坪～80.99坪）
    建物面積 105.3m2～111.78m2（31.85坪～33.81坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物階 木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60% 容積率：200%
    接道
    道路幅：4.1m、アスファルト舗装、西側4.13m公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（1号棟(3台)、3号棟・4号棟(2台)、）
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-04938-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、２２条区域


      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
      ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
      当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （60分～）
      　　　　(2) 納得見学コース 　 （90分～）
      　　　　(3) まずは住宅ローン相談 （30分～）


      上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    全体概要

    所在地 岐阜県美濃加茂市森山町１
    交通
    • JR高山本線「古井」駅 徒歩2分
    • JR太多線「美濃川合」駅 徒歩22分
    • 名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 徒歩45分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月20日 情報更新日 2026年10月20日
    取引条件有効期限 2027年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可】古井駅徒歩２分■２～３台駐車可■防犯カメラ付き ○子育て家族に心強い立地 「森山学園」まで徒歩２分、お子様の通園も安心 ○スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏に揃う生活便利な住環境 ○２～３台駐車可能（号棟による）なカースペース付き ○ほっと落ち着く和の空間、洋風和室付き ○雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様（１．３．４号棟） ■住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております

    この物件の価格

    1990万円～2190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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