E's garden 西区比良二丁目

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市西区比良二丁目283番1の一部他
交通
  • JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩3分 自転車約1分
  • 名鉄犬山線「上小田井」駅 徒歩31分 自転車約10分
  • 価格 5,150万円(税込)~5,180万円(税込)
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 5LDK
      土地面積 148.58m2~148.60m2
      建物面積 136.93m2~137.83m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
      完成時期
      • 2027年1月予定
    • 【【A棟 外観パース】】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+コートクローク+パントリー+ランドリースペース+駐車3台分
    • 【【B棟 外観パース】】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース+駐車3台分
    • 【【C棟 外観パース】】5LDK+多目的収納+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース+駐車3台分
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路は北側約8.0mの公道です。ゆとりある前面道路に面しており、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。
    • 【【前面道路含む現地写真】】視界を遮るものが少なく日当たり良好な立地です。周辺は同規模の住宅が建ち並んでいる、第二種中高層住居専用地域内です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】土地面積は44.94坪~44.95坪の各棟、広々とした敷地です。空が大きく広がる開放的な立地です。
    • 比良小学校まで徒歩約3分(約210m)。買い物施設も豊富で暮らしやすい周辺環境。ゆとりある5LDKの住まいに加え、お車も3台駐車可能。子育て世帯にもゆったりと過ごせる住環境が整っています。
    • 【5LDK】5LDK+Wウォークインクローゼット+玄関収納+コートクローク+パントリー+ランドリースペース
駐車3台分
※建物面積にバルコニー面積の一部(2.21m2)含む

ゆとりある44.95坪の敷地に建つ、収納豊富な「5LDK」の住まいです。
    • 【5LDK】5LDK+ウォークインクローゼット+玄関収納+リビング収納+パントリー+ランドリースペース
駐車3台分
※建物面積にバルコニー面積の一部(2.26m2)含む

適材適所な収納とランドリースペースが備わっています。
    • 【5LDK】5LDK+多目的収納+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー+ランドリースペース
駐車3台分
※建物面積にバルコニー面積の一部(1.37m2)含む

多彩な収納スペースが備わっているため、住空間をスッキリと保てます。
    • 【【宅配ボックス】】外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です(物件により仕様は異なります)。
    • 【【スマートロックシステム】】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠したりできます。
    • 【【人感センサーLEDポーチ灯】】暗くなると自動点灯でお出迎えしてくれます。深夜は人が近づいた時だけ点灯し、防犯対策にも役立ちます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】花粉・梅雨時にはありがたい浴室暖房乾燥機。浴室に標準装備で夏の暑い日・冬の寒い日に重宝します。1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなします。
    • 【【ホスクリーン】】ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時はフックに収納でお部屋スッキリ。急な雨の時にもパッと室内に取り込めて便利です。
    • 【【高性能エアコン】熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコン内部も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
    • 【【ウォークインクローゼット】】主寝室の収納には、ウォークインクローゼットを標準としています(形状は各邸異なります)。皺を避けたい衣類や、重ね置きをしたくない物、嵩張る物などの収納に便利です。
    • 【【パントリー】】パントリーは全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。箱買いした食品のストックや調理家電などを収納でき、いつもキッチンをスッキリとした空間に保てます。
    • 【【玄関収納】】玄関収納は全邸標準仕様(形状は各邸異なります)。三輪車やゴルフバッグなど屋外で使用するものを室内に持ち込むことなくスッキリ収納できます。
    • 【【LDK同仕様】】室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じていただける、開放感あふれるリビングです。エアコンを設置しており、いつでも快適な空間でお過ごしいただけます。
    • 【【LDK同仕様】】忙しい朝もしっかりご家族が揃って食事をしていただけるゆとりある大きさのダイニングスペース。料理をたくさん並べていただき、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に楽しんでいただけます。
    • 【【キッチン同仕様】】キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納力と使い勝手の良さが魅力的。食器も取り出しやすいプルオープン式の食洗機付きで家事の負担も軽減します。
    • 【【浴室同仕様】】魔法びん浴槽やほっカラリ床、浴室暖房乾燥機など、多彩な機能を標準装備。一般的な1616サイズより一回り大きい1717サイズ。リフレッシュ&リラックスできるバスタイムを演出します。
    • 【【洗面室同仕様】】W900の洗面台に300mmの収納が付帯。更にタオルや、洗面回りのストック品をしまうための収納もついています。いつでもスッキリ整った空間を維持できそうです。
    • 【【主寝室同仕様】】シングルベッドを並べたり、ダブルベッドやキングサイズベッドを置いたりしても余裕があり、ドレッサーや書斎机なども設置できます。
    • JR東海交通事業城北線「比良」駅
    • 比良すみれこども園
    • 山田東中学校
    • ココカラファイン 比良店
    • ナフコトミダ 師勝店
    • ひらファミリークリニック
    • 設計・施工段階において住宅性能評価書を取得。安心して長く住み続けていただくために自社検査だけでなく第三者による4回の検査体制により、性能と品質を確保しています。
    • 国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住まうことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級3を取得。安心の耐震構造設計です。税制面での優遇も受けられます。
    • 案内図
    • 全3棟。前面道路幅員は北側約8.0m。車のすれ違いや駐車がスムーズにできる広さです。全棟3台分の駐車スペースがあります。
    • ご入居後も安心の暮らしをサポート。メンテナンスや点検なども、スタッフが責任を持って対応。アフター受付は24時間365日対応しております。ご入居後のリフォーム相談も承っています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,150万円(税込)~5,180万円(税込)
    土地面積 148.58m2(44.94坪)~148.60m2(44.95坪)
    建物面積 136.93m2(41.42坪)~137.83m2(41.69坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 5LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%・容積率200%
    接道
    公道北側約8.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    完成時期
    • 2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 完成時期以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営上下水道、中部電力(オール電化)
    • 建築確認番号:確認サービス第KS126-0420-60502号(2026.8.7)他
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:・その他制限事項:景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
      ・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
      ・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
      ・所要時間は地図上の概測距離を80m=徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。
      ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
      ・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率30%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市西区比良二丁目283番1の一部他
    交通
    • JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩3分 自転車約1分
    • 名鉄犬山線「上小田井」駅 徒歩31分 自転車約10分
    • 名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩31分 自転車約10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月30日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年12月27日 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    株式会社エサキホーム 名古屋北支店

    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業対象:75万円】※条件あり 耐震等級3/長期優良住宅/収納収納豊富な5LDK/買い物施設が身近な周辺環境 ■充実した周辺環境 ・JR東海交通事業城北線「比良」駅・・・徒歩約3分(約200m) ・比良小学校・・・徒歩約3分(約210m) ・MEGAドン・キホーテ 名古屋本店・・・徒歩約14分(約1080m) ■~ゆとりの広さ&豊富な収納&充実の設備~ ・5LDKのゆとりある間取り ・ウォークインクローゼットやリビング収納など適材適所の収納を配置 ・ランドリースペース有 ・駐車3台可能

    • 会社名:株式会社エサキホーム 名古屋北支店
    • 住所:愛知県名古屋市西区比良1丁目53番地
    • 電話:0120-87-3370
      ※物件のお問い合わせは052-502-8881
    • 取引態様:売主/株式会社エサキホーム
    • 免許番号:国土交通大臣 (5) 第 7260 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社エサキホーム
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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