杉並区久我山3丁目　井の頭線　久我山駅　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区久我山3丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 3分
  • 京王井の頭線「三鷹台」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 1億2,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 100.35m2
      建物面積 99.36m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 11月
      販売概要をみる
    • 建築中のスタイリッシュな外観デザイン。シックな質感の外壁にバランスよく配置された窓が映え、完成に向けて着々と工事が進むモダンで落ち着きのある佇まいを見せています。　　　
    • アプローチから見上げる建築中の建物外観。片流れ風の屋根ラインとセンスの光る小窓の配置が印象的で、これからの完成が楽しみな高いデザイン性を感じさせる一戸建てです。　　　
    • 着々と工事が進む広々としたリビング空間。壁面の横長窓やテラス窓から光が届く明るい設計で、新生活を迎えるのが楽しみになる開放感に満ちた内装仕様です。
    • 階段や通路へのアプローチがスムーズな建築中のリビング。壁や天井の下地が美しく整えられ、完成時には木の温もりが映える上質な室内空間へと仕上がります。　　　
    • 着々と施工が進む建築中の対面式キッチンとリビング空間。カウンター越しの開放的な視界とスムーズな動線設計が確認でき、家族の会話が弾む心地よいLDKへの仕上がりを予感させます。
    • 現在建築中のシステムキッチンエリア。対面カウンター越しに室内を見渡せるレイアウトで、シンク前の小窓からは光が届き、完成後の明るく使い勝手の良い調理空間を期待させます。
    • 工事が順調に進行している建築中のキッチン内部。吊戸棚や配膳しやすいカウンター配置が立体的におさめられており、完成後は家事効率を高める機能的な調理スペースへと導かれます。　
    • 丁寧な保護シート養生のもと設置が進む建築中のユニットバス。ゆったりとした浴槽や窓、シャワーフックなどの設備が整い、完成後は一日の疲れを癒す上質なバスタイムを提供します。
    • 浴室へと続く施工中の洗面室スペース。開口部からシステムバスが覗く開放的な間取り設計で、下地工事から丁寧に進められた清潔で使い心地の良い空間の完成が待ち望まれます。
    • 階段下のスペースを有効活用して施工中の建築中トイレ。コンパクトながら小窓による採光や換気性能を確保し、壁面クロス施工を経てすっきりとした快適空間へと完成いたします。
    • 建築中の洗面台設置予定スペース。壁面に縦すべり出し窓が配されており、自然光を取り入れながら換気にも配慮された、毎日の身支度を快適にサポートする空間へと仕上げられます。
    • 現在建築中となる明るい洋室スペース。高窓と掃き出し窓の配置により自然光を取り入れやすく、壁面収納も完備された使い勝手の良い居室へと丁寧に仕上げられています。　　　
    • クローゼットの建具が設置され着々と施工が進む建築中の洋室。お部屋への動線や収納配置が確認でき、完成後は衣類や荷物をスッキリ整理できる快適なプライベート空間になります。
    • 2面に窓を配した建築中の洋室エリア。すっきりとした四角い間取り設計で家具配置がしやすく、通風や採光にも配慮された心地よい居室空間の完成が楽しみなお部屋です。
    • 大きな窓から外の風景を見渡せる建築中の洋室。クローゼット収納を備え、白を基調とした壁面とシンプルな形状により、多様なライフスタイルに寄り添う一室へと仕上がります。
    • 施工が順調に進行している建築中の居室スペース。異なる形状の窓を組み合わせることで室内へ明るさを届け、落ち着いて過ごせるプライベートエリアへと完成いたします。　　　
    • 掃き出し窓と高窓から光が差し込む建築中の洋室。整然とした壁面ラインと高さのある収納を備えており、完成時には開放的で使い勝手の良いお部屋としてご利用いただけます。　　　
    • 勾配天井風の立体的な天井ラインが印象的な建築中の洋室。2面の引き違い窓からしっかり光を取り込める設計で、空間の広がりと心地よさを実感できる室内へと仕上がります。　
    • 内装仕上げに向けて着々と工事が進む建築中の洋室空間。すりガラス仕様の窓や縦すべり出し窓を備え、プライバシーを守りながら快適に過ごせる居室へと導かれます
    • 【保育園】久我山保育園まで884ｍ
    • 【幼稚園】国学院大学付属幼稚園まで546ｍ
    • 【幼稚園】久我山幼稚園まで587ｍ
    • 現在建築中の開放的なLDKスペース。対面式キッチンや隣接する居室への動線が確認でき、窓からの採光と伸びやかな間取り設計により完成後の明るく快適な暮らしを期待させます。　
    • 現在建築中の開放感あふれるリビング空間。大きな窓と高窓から自然光が差し込む設計で、完成後の明るく居心地の良い暮らしを思い描ける魅力的な室内空間です。　
    • 丁寧に施工が進む建築中のLDKエリア。対面式キッチンや隣接するスペースへの動線が確認でき、ご家族が自然と集う開放的なリビングの完成が期待されます。
    • 間仕切りや空間の広がりが立体的に確認できる建築中の室内。複数配置された窓からの採光とスムーズな生活動線を兼ね備えた、心地よい住空間へと仕上がります。
    • 対面式カウンターを備えた建築中のダイニング・キッチンエリア。手元を照らす窓が配されており、お料理をしながらご家族との会話を楽しめる空間へと仕上がります。　　　
    • 敷地前面に広がる道路と穏やかな周辺環境。落ち着いた住宅街に位置しており、青空のもとで建築が進む様子とともに、完成後の安心で快適な住生活を想像できるロケーションです。
    • 区画図

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 1億2,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.35m2
    建物面積 99.36m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%別途私道負担あり
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （私道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車台数は車種によります。表示台数が駐車できることを保証するものではありません。
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第FBC建確済26-0164号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：杉並区立　高井戸第二小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,047m
    • 最寄り中学校名：杉並区富士見丘中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,161m
    • その他施設名：久我山保育園
    • その他施設までの距離：884m
    • 近隣の公園までの距離：704m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：380m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：東京都杉並区での不動産購入なら当社にお任せください。久我山の落ち着いた住環境に佇む新築戸建のご紹介です。未公開物件や価格変更物件も多数取り扱っておりますので、マイホーム探しはぜひご相談ください。現地販売会も開催中ですのでお気軽にお問い合わせください。
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区久我山3丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 3分
    • 京王井の頭線「三鷹台」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月18日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年11月22日 次回更新予定日 -

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    アルカス住宅販売株式会社

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    駅徒歩8分の好立地。LDK21帖や大型小屋裏収納を備えたゆとりある住まいです。※お電話の際は『ホームズを見た』とお伝えください。

    この物件の価格

    1億2,480万円

    • 会社名：アルカス住宅販売株式会社
    • 住所：東京都三鷹市下連雀３丁目22-10 榎本ビル１階
    • 電話：0422-44-0148
    • 交通：ＪＲ中央線「三鷹」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(06)第078525号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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