北九州市八幡西区馬場山西

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市八幡西区馬場山西
交通
  • 筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで 徒歩 21分
  • 西日本鉄道（バス） 馬場山西団地まで停歩:8分
    • 価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 183.28m2（登記）
      建物面積 115.32m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
      販売概要をみる
    • ＼1025新価格/2027年1月下旬完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 土地面積 約55坪、建物面積 約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。
    • 4LDK＋Pantry＋ファミリーCL＋2WIC＋CL＋3台駐車OK
    • 全3区画の販売です。1号棟をご参照ください。不明点はお気軽にお問い合わせください。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    • 家事の手間を軽減する食洗機付きのキッチンです
    • 3つ口コンロなのでお料理時間も短縮できます。
    • 油汚れもしっかりガードするレンジフード。
    • 手摺設置で安全確保。
    • 家族みんなで寛げる、広々としたリビングです
    • 調理がはかどるキッチンワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓完備
    • 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
    • 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
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    • 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。
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    • 一日の疲れを癒やすバスルーム
    • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台
    • お手入れしやすい温水洗浄便座で毎日カイテキ！
    • 2階7.8帖の洋室、WIC完備。バルコニーに面した明るいお部屋です
    • 2階5.2帖の洋室、クローゼット完備。バルコニー面した明るいお部屋です。
    • ディンプルキー採用で防犯も安心
    • 2階に収納豊富なファミリークローク完備！使い方自由自在です
    • 用途多様なバルコニーです。
    • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
    • 家族を守るTVモニター付きインターフォン
    • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
    • リビングから1階洋室が見渡せるのでご家族を見守りながら作業ができます
    • 2階6.7帖の洋室。WIC完備！
    • 最容量収納可能なWIC完備。
    • 【小学校】北九州市立池田小学校まで1531m（約1,531m）
    • 【中学校】北九州市立千代中学校まで2107m（約2,107m）
    • 【幼稚園】楠橋幼稚園まで1199m（約1,199m）
    • 【スーパー】マックスバリュ 真名子店まで1458m（約1,458m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八幡楠橋南1丁目店まで686m（約686m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.28m2（登記）
    建物面積 115.32m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.30m 接面 9.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 海まで2km以内
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2027年1月下旬完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます。

      ＜安心の周辺環境＞
      〇うさぎ保育園まで徒歩約11分
      〇あかね幼稚園まで車約4分
      〇楠橋幼稚園まで車約5分
      〇池田小学校まで徒歩約19分
      〇千代中学校まで徒歩約27分

      〇マックスバリュー真名子店まで車約5分
      〇サンリブ木屋瀬まで車約6分
      〇スーパーセンタートライアル直方店まで車約7分
      〇業務スーパー千代店まで車約7分
      〇ルミエール直方店まで車約8分
      〇イオン直方店まで車約9分

      〇石橋医院まで徒歩約3分
      〇今村クリニックまで徒歩約7分
      〇八幡慈恵病院まで車約6分

      〇キッズランドUS北九州八幡西区店まで車約5分
      〇ブルーベリーラボ直方まで徒歩約12分
      〇直方がんだびっくり市まで車約10分
      〇岩屋海水浴場まで車約34分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      ＜納得の設備＞
      〇浄水器内蔵のハンドシャワー
      〇食器洗浄乾燥機完備
      〇電動シャッター
      〇浴室暖房換気乾燥機
      〇追い炊き機能付きのオートバス　など。


      ＼家族で楽しめる地域のお祭りから全国的にも有名な大イベントまで！/
      八幡西区馬場山西付近（香月・木屋瀬エリア近郊）は、自然や歴史情緒が色濃く残る落ち着いた地域でありながら、年間を通じて地域に根ざした大規模で活気あるイベントが充実しています

      【春】:長崎街道の歴史と雅に触れるイベント
      〇長崎街道ひなまつり（2月下旬～3月下旬）
      ・場所:木屋瀬宿周辺（長崎街道木屋瀬宿記念館、旧高崎家住宅など）
      ・内容:馬場山西エリアからほど近い歴史ある宿場町・木屋瀬にて開催されます。江戸情緒が残る古民家や施設に、一般から寄贈された豪華な段飾りやひな道具が一斉に飾られ、春の訪れを感じながらノスタルジックな町歩きを楽しめます

      【夏】:大迫力の伝統行事と地域最大の夏祭り
      〇筑前木屋瀬祇園祭（7月中旬）
      ・場所:須賀神社および木屋瀬宿周辺
      ・内容:伝統的な山笠が町中を練り歩き、夜には勢い太鼓の響きに合わせて境内に走り込む勇壮な「宮入り」や「奉納」が行われます。歴史を感じさせる見応えある夏祭りです
      〇八幡南お盆まつりと花火大会（8月中旬）
      ・場所:香月中央公園運動場（八幡西区香月西4丁目）
      ・内容:馬場山西エリアのすぐ近くにある香月中央公園で開催される、八幡南地区最大級のお祭りです。キッズダンスやステージ演奏、活気ある総盆踊りのほか、フィリピンの夜空を飾る迫力の花火大会やレーザーショーなどが見どころで、毎年多くの人で賑わいます

      【秋】:歴史薫る街道の秋祭り
      〇筑前木屋瀬宿場まつり（11月上旬）
      ・場所:木屋瀬宿周辺の旧街道大通り
      ・内容:木屋瀬のメインストリートが歩行者天国になり、大道芸やパレード、伝統の「宿場踊」などが披露されます。町家や資料館の一般公開も同時開催され、大人から子どもまで一日中楽しめます

      【冬】～年間を通して:自然やレジャー、身近な利便性
      〇季節ごとの自然散策や近隣商業施設でのイベント
      ・周辺には豊かな自然や川沿いの散策路があり、のどかな環境を満喫できます。また、車ですぐの「イオンモール直方」などでは、年間を通じて家族で楽しめる多彩な季節の催しやマルシェが開催されるため、天候を問わず休日の楽しみが広がります


      ～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～

      *～*～*～住宅ローン支払い例～*～*～* ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」
      「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥*＾＾￥*）
      お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      地方銀行提携ローン
      新築戸建て3198万円の場合
      借入額3198万円
      年利1.375変動金利　返済期間40年間（当初5年）
      毎月（年12回）86655円　ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2026年11月時点のものとなります。

      ＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/
      ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。
      ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。
      ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高さ最高限度有
      壁面後退有
    • 法令上の制限その他：景観計画区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、最高高さ10m　、外壁後退1m
    • 建築確認番号：KJH26-01800-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市八幡西区馬場山西
    交通
    • 筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで 徒歩 21分
    • 西日本鉄道（バス） 馬場山西団地まで停歩:8分
    • 筑豊電気鉄道「新木屋瀬」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月19日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    ＼私の「3つ」のおすすめポイント/八幡西区馬場山西付近の魅力！

    1.交通・高速道路アクセスの良さ
    〇九州自動車道や都市高速へのアクセスが良好
    ・福岡市内方面や小倉方面への車移動・通勤が非常にスムーズ
    〇国道200号バイパス沿いで多方面へ移動しやすい
    ・主幹道路への出入りがしやすく上下線どちらへ行くにも便利な好立地

    2.買い物・生活利便性
    〇大型ショッピングモールまで車で数分（約5分前後）の距離、お買い物や映画、食事などを近場で完結
    〇周辺に新鮮な食材店やロードサイド店舗が充実
    ・新鮮な地元農産物が手軽に手に入ります
    ・200号線沿いや周辺エリアには飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどのロードサイド店舗が点在しており、日常の買い物に困りません

    3..住宅環境・住みやすさ
    〇落ち着いた住環境と開放感
    ・大通りから少し入ると閑静な住宅エリア、車生活を中心としながら落ち着いて暮らせる環境が整っています
    〇緑豊かな周辺ロケーション
    ・周辺には山々や自然も多く残っており、静かな環境で暮らしつつ都市部や大型商業施設へ素早く移動できるバランスの良さが魅力

    この物件の価格

    3,198万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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