北九州市八幡西区馬場山西

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市八幡西区馬場山西
交通	筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで徒歩 21分西日本鉄道（バス）馬場山西団地まで停歩:8分
価格	3,198万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	4LDK
土地面積	183.28m²（登記）
建物面積	115.32m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2027年 1月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,198万円月々のお支払い目安
土地面積	183.28m²（登記）
建物面積	115.32m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 80
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 4.30m 接面 9.60m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2027年 1月予定
引渡し可能時期	指定有 2027年2月中旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	海まで2km以内トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：2027年1月下旬完成予定。完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます。＜安心の周辺環境＞〇うさぎ保育園まで徒歩約11分〇あかね幼稚園まで車約4分〇楠橋幼稚園まで車約5分〇池田小学校まで徒歩約19分〇千代中学校まで徒歩約27分〇マックスバリュー真名子店まで車約5分〇サンリブ木屋瀬まで車約6分〇スーパーセンタートライアル直方店まで車約7分〇業務スーパー千代店まで車約7分〇ルミエール直方店まで車約8分〇イオン直方店まで車約9分〇石橋医院まで徒歩約3分〇今村クリニックまで徒歩約7分〇八幡慈恵病院まで車約6分〇キッズランドUS北九州八幡西区店まで車約5分〇ブルーベリーラボ直方まで徒歩約12分〇直方がんだびっくり市まで車約10分〇岩屋海水浴場まで車約34分 ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です＜納得の設備＞〇浄水器内蔵のハンドシャワー〇食器洗浄乾燥機完備〇電動シャッター〇浴室暖房換気乾燥機〇追い炊き機能付きのオートバス　など。＼家族で楽しめる地域のお祭りから全国的にも有名な大イベントまで！/ 八幡西区馬場山西付近（香月・木屋瀬エリア近郊）は、自然や歴史情緒が色濃く残る落ち着いた地域でありながら、年間を通じて地域に根ざした大規模で活気あるイベントが充実しています【春】:長崎街道の歴史と雅に触れるイベント〇長崎街道ひなまつり（2月下旬～3月下旬）・場所:木屋瀬宿周辺（長崎街道木屋瀬宿記念館、旧高崎家住宅など）・内容:馬場山西エリアからほど近い歴史ある宿場町・木屋瀬にて開催されます。江戸情緒が残る古民家や施設に、一般から寄贈された豪華な段飾りやひな道具が一斉に飾られ、春の訪れを感じながらノスタルジックな町歩きを楽しめます【夏】:大迫力の伝統行事と地域最大の夏祭り〇筑前木屋瀬祇園祭（7月中旬）・場所:須賀神社および木屋瀬宿周辺・内容:伝統的な山笠が町中を練り歩き、夜には勢い太鼓の響きに合わせて境内に走り込む勇壮な「宮入り」や「奉納」が行われます。歴史を感じさせる見応えある夏祭りです〇八幡南お盆まつりと花火大会（8月中旬）・場所:香月中央公園運動場（八幡西区香月西4丁目）・内容:馬場山西エリアのすぐ近くにある香月中央公園で開催される、八幡南地区最大級のお祭りです。キッズダンスやステージ演奏、活気ある総盆踊りのほか、フィリピンの夜空を飾る迫力の花火大会やレーザーショーなどが見どころで、毎年多くの人で賑わいます【秋】:歴史薫る街道の秋祭り〇筑前木屋瀬宿場まつり（11月上旬）・場所:木屋瀬宿周辺の旧街道大通り・内容:木屋瀬のメインストリートが歩行者天国になり、大道芸やパレード、伝統の「宿場踊」などが披露されます。町家や資料館の一般公開も同時開催され、大人から子どもまで一日中楽しめます【冬】～年間を通して:自然やレジャー、身近な利便性〇季節ごとの自然散策や近隣商業施設でのイベント・周辺には豊かな自然や川沿いの散策路があり、のどかな環境を満喫できます。また、車ですぐの「イオンモール直方」などでは、年間を通じて家族で楽しめる多彩な季節の催しやマルシェが開催されるため、天候を問わず休日の楽しみが広がります～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円地方銀行提携ローン新築戸建て3198万円の場合借入額3198万円年利1.375変動金利　返済期間40年間（当初5年）毎月（年12回）86655円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2026年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域高さ最高限度有壁面後退有法令上の制限その他：景観計画区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、最高高さ10m　、外壁後退1m 建築確認番号：KJH26-01800-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区馬場山西
交通	筑豊電気鉄道「楠橋」駅まで徒歩 21分西日本鉄道（バス）馬場山西団地まで停歩:8分筑豊電気鉄道「新木屋瀬」駅まで徒歩 23分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月19日	情報更新日	2026年11月9日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月22日

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この物件のアピールポイント

＼私の「3つ」のおすすめポイント/八幡西区馬場山西付近の魅力！

1.交通・高速道路アクセスの良さ
〇九州自動車道や都市高速へのアクセスが良好
・福岡市内方面や小倉方面への車移動・通勤が非常にスムーズ
〇国道200号バイパス沿いで多方面へ移動しやすい
・主幹道路への出入りがしやすく上下線どちらへ行くにも便利な好立地

2.買い物・生活利便性
〇大型ショッピングモールまで車で数分（約5分前後）の距離、お買い物や映画、食事などを近場で完結
〇周辺に新鮮な食材店やロードサイド店舗が充実
・新鮮な地元農産物が手軽に手に入ります
・200号線沿いや周辺エリアには飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどのロードサイド店舗が点在しており、日常の買い物に困りません

3..住宅環境・住みやすさ
〇落ち着いた住環境と開放感
・大通りから少し入ると閑静な住宅エリア、車生活を中心としながら落ち着いて暮らせる環境が整っています
〇緑豊かな周辺ロケーション
・周辺には山々や自然も多く残っており、静かな環境で暮らしつつ都市部や大型商業施設へ素早く移動できるバランスの良さが魅力

この物件の価格

3,198万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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北九州市八幡西区馬場山西

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