浜松市浜名区於呂

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市浜名区於呂
交通
  • 遠州鉄道「遠州芝本」駅まで 徒歩 11分
  • 遠州鉄道「遠州岩水寺」駅まで 徒歩 11分
  • 価格 3,390万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 305.53m2(実測)
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
    • 【1号棟】建設予定地です!<BR/>・平屋建て住宅<BR/>・3LDK<BR/>・LDK24帖、隣接洋室6帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・対面キッチン<BR/>・防犯カメラ<BR/>・並列駐車場6台分
    • 現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください!
    • 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
    • 前面道路:南側約5.1m幅
    • 前面道路:東側約4m幅(セットバックあり)
    • 【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 3LDK
    • 1号棟
    • 【EV充電用屋外コンセント】夜間など車を使わない時間を利用して、効率よく充電ができる電気自動車用EV充電用屋外コンセント。電力料金プランなどにより、燃料費を抑えることもできる家計にうれしい便利な設備です。
    • 【TVモニター付きインターホン】玄関まで行かずに室内から来客確認ができるため、手が離せない時でも応対ができます。家事中や作業中でもそのまま対応でき、移動の手間を減らしながら来客対応が行えます。
    • 【床下収納庫】キッチンに床下収納があり、調味料や飲料、日用品などを収納できます。普段使わない物をまとめて保管できるため、キッチンカウンターや作業スペースをすっきりと使いやすく保つことができます。
    • 【浄水器内蔵シャワー水栓】飲料用や調理、後片付けの際など、用途に合わせ手元で切り替えることができます。またシャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常の炊事作業が行いやすいです。
    • 【防犯カメラ】日中や夜間・外出中の際など、いつでも見守ってくれる防犯カメラ。犯罪抑止、証拠保全、トラブル防止にもつながる設備が標準装備されています。安心して新生活をスタートできるうれしい設備。
    • 【浴室乾燥暖房機】入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます!
    • 「住宅性能表示制度」は品質の証。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査を受け、設計性能評価、建設性能評価の両方を取得しています。
    • 耐震+制震の家がQUIE(クワイエ)です。地震による建物の揺れを吸収し、繰り返す地震にも効果を発揮します。メンテナンスフリーで安心です。
    • リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。キッチンからの視認性にも配慮されており、子育て中のご家庭にも使いやすい間取りです。
    • 赤佐小学校(約1,100m)
    • 浜北北部中学校(約700m)
    • 赤佐西幼稚園(約630m)
    • ピアゴ於呂店(約460m)
    • クスリのアオキ尾野店(約1,030m)
    • ミニストップ 浜松於呂店(約660m)
    • 赤佐郵便局(約750m)
    • 遠州信用金庫 赤佐支店(約330m)
    • 北斗わかば病院(約580m)
    • 於呂あらまき公園(約490m)
    • 子育てセンターしばもと(約980m)
    • スーパーこでら 赤佐店(約560m)
    • ココカラファイン 浜北中瀬店(約1,740m)
    • セブンイレブン 浜北尾野店(約1,240m)
    • 浜北中瀬郵便局(約1,720m)
    • JAとぴあ浜松 赤佐支店(約1,150m)
    • 近藤内科医院(約730m)
    • おのひかり公園(約1,050m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    土地面積 305.53m2(実測)
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    二方(角地)
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 4.00m 接面 19.10m)
    • 南 (公道 幅員 5.10m 接面 19.20m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上 並列
    完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:個別浄化槽
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • セットバック:有
    • セットバック面積:39.88m2
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:調整区域につき建築許可要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他:宅地造成等工事規制区域、建基法22条指定区域
    • 建築確認番号:第R08SHC117711号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市浜名区於呂
    交通
    • 遠州鉄道「遠州芝本」駅まで 徒歩 11分
    • 遠州鉄道「遠州岩水寺」駅まで 徒歩 11分
    • 天竜浜名湖鉄道「岩水寺」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月7日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■平屋建て住宅「3LDK」
    ■広々南向きLDK24帖
    ■全居室収納付
    ■便利なリビング収納
    ■防犯カメラ
    ■日当りと風通しが良好な角地

    ■おすすめポイント
     ・大きな窓から日差しが差し込むリビングは広さ24帖
     ・大容量の収納完備で毎日の調理もスムーズにできます
     
    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    ・中古物件のリフォーム実績多数!
    中古物件をご購入の際、約70%という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社AFCスマイルプラス Smife浜松西支店

    この物件のアピールポイント

    【赤佐小・浜北北部中】全居室洋室の3LDK平屋建て。駐車3台以上可能。


    赤佐小学校・浜北北部中学校エリア
    「遠州芝本」駅まで徒歩約12分の距離ですので、通勤・通学にも便利な立地です。
    敷地は約92坪の広さ、約3台以上の駐車スペースを確保。
    建物は平屋建ての3LDK。
    LDKはリビングとダイニングと空間を分けやすい間取りとなっております。
    全居室に収納が完備されておりますので、お荷物をスッキリ収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。また、あると便利な廊下収納付きで、家族の荷物もスッキリです。

    ご融資・ご見学のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区志都呂1丁目
    • 交通:JR東海道本線「舞阪」駅まで 2.9km
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第009605号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    富士ヶ丘サービス株式会社

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    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所:静岡県磐田市見付
    • 交通:JR東海道本線「磐田」駅まで バス 5分 バス停「新加茂川橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:静岡県知事免許(2)第14083号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会 静岡県本部/公益社団法人不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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