【イルミナシティ南塚口町】　尼崎市南塚口町7丁目

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
交通
  • 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩12分
  • JR福知山線「尼崎」駅 バス20分「新庄下橋」停 徒歩6分
    • 価格 4600万円・4900万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り -
      土地面積 115.02m2～115.11m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ー
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    • 【【現地写真】】角地を含む全2区画！敷地面積34坪超の広さで、幅広いプランをご検討いただけます。東側は歩道が整備されており、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心のポイント。ぜひ、現地をご見学ください。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】徒歩10分圏内に、幼保、小学校、買い物・医療施設、公園などが揃う立地。落ち着いた住環境と利便性を享受でき、どの世代でも暮らしやすいロケーションです。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】街並みに調和する、ホワイト×ブラウンの落ち着いた配色。外観のアクセントにもなっているスリット窓を採用しています。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用できるゆとりある広さ◎掃除がしやすい水栓付きです。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】バルコニー部分のアクセントをグレーに近いブラウンにすることで、スタイリッシュかつぬくもりのある外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階北側のバルコニー。キッチンからもダイニングからも出入りすることができ、家事動線を考慮しています。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【現地写真】 角地を含む全2区画！敷地面積34坪超の広さで、幅広いプランをご検討いただけます。東側は歩道が整備されており、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心のポイント。ぜひ、現地をご見学ください。
    • 複数沿線が利用可能な立地！尼崎エリアの2区画◎南・東側前面道路に面した、開放感のある分譲地です。
    • 3面採光のLDKは約18.0帖と、ご家族でゆったり寛げる広さ。キッチンそばから洗面室へ出入りできる、家事動線良好な間取りです。《建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
    • ご家族のコミュニケーションが弾む、対面式キッチンやリビング階段を採用。2階は全居室6帖以上と、ゆとりあるプライベート空間です。《建物面積99.42m2、建物価格2083万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングの壁は、テレビを壁付けできるように下地補強を施し、通常より高い位置にコンセントを設けました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】4部屋ある居室はすべて約6帖。特に3階の居室は南西側のバルコニーから光が入るので、日中はとても明るいです。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】3階へ登るとバルコニーへ続く大きいサイズの掃き出し窓を設けています。廊下を広く感じられ、空間が明るくなります。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室は約3帖のスペースがあり、家族が混み合う心配を軽減。部屋干しに役立つホスクリーンを設けました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】作業動線がコンパクトで、家事が捗るL字型キッチンを採用。腰壁部分は、調理家電を使う際に便利なコンセント付き◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格2160万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングとダイニング・キッチンをしっかりと分けることで、メリハリのある生活ができるように配慮しています。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】折下げ天井やアクセントクロスを施したオシャレなキッチン。壁を設けることで、プライベートな空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2階から3階へと続く階段部分を吹き抜けにしています。LDKを開放的にし、3階からの光をLDKまで届けます。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 塚口オリーブ保育園
    • 立花小学校
    • セブン-イレブン 尼崎南塚口町7丁目店
    • スギドラッグ 南塚口店
    • スターバックス コーヒー 尼崎立花店
    • 栗山公園
    • 【1号地・参考プラン図】 3面採光のLDKは約18.0帖と、ご家族でゆったり寛げる広さ。キッチンそばから洗面室へ出入りできる、家事動線良好な間取りです。《建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
    • 【2号地・参考プラン図】 ご家族のコミュニケーションが弾む、対面式キッチンやリビング階段を採用。2階は全居室6帖以上と、ゆとりあるプライベート空間です。《建物面積99.42m2、建物価格2083万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 スペースが広く、駐車もスムーズなガレージ。SIC分を突き出すことで、落ち葉などが溜まりにくい設計です。《分譲地外:建物面積111.98m2、建物価格2309万円》
    • 【前面道路を含む現地写真】 徒歩10分圏内に、幼保、小学校、買い物・医療施設、公園などが揃う立地。落ち着いた住環境と利便性を享受でき、どの世代でも暮らしやすいロケーションです。
    • 【イルミナシティ南塚口町】 複数沿線が利用可能な立地！尼崎エリアの2区画◎南・東側前面道路に面した、開放感のある分譲地です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 4600万円・4900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.02m2(約34.79坪)・115.11m2(約34.82坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％・80％)、容積率：200％
    接道
    幅員:東側約17.9m・南側約5.9m、アスファルト塗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • ー
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・法令上の制限：防火地域・準防火地域

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ・現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

      現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

      ■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

      【1】現地のご確認（約20分～）
      日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

      【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
      常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
      実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
      ※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

      【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
      「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

      混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
      お気軽にご予約の上、お越しください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
    交通
    • 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩12分
    • JR福知山線「尼崎」駅 バス20分「新庄下橋」停 徒歩6分
    • 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総区画数 2区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月15日 情報更新日 2026年10月16日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【阪急×救急病院】 日々の彩生活と、安心できる生活を重視するご家族へ。 ●アクセス ・阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅 徒歩12分 ・阪急神戸線「武庫之荘」駅 自転車9分(約2100m) ・阪神バス「新庄下橋」停 徒歩6分 JR神戸線・福知山線「尼崎」駅までバスでアクセス可 ●自由設計対応の2区画 ●五合橋線に面しており、車移動がスムーズ ●多彩な施工事例集から様々な建築プラン検討可 ●周辺環境 ・わくわく保育園 徒歩4分 ・立花小学校 徒歩7分 ・スギドラッグ 南塚口店 徒歩2分 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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