【セキスイハイム】スマートハイムプレイスおゆみ野1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目
交通
  • JR外房線「鎌取」駅 徒歩17分～18分
  • 京成千原線「学園前」駅 徒歩13分～13分
    • 価格 6380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 118.29m2
      建物面積 95.54m2
      建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
      完成時期
      • 2026/11
      販売概要をみる
    • 【No.5_外観（撮影_2026年11月）】重厚感のある外観デザインが街並みに映える邸宅。駐車スペース2台分を確保したゆとりある敷地です。
    • No.5_外観（撮影_2026年11月）重厚感のある外観デザインが街並みに映える邸宅。駐車スペース2台分を確保したゆとりある敷地です。
    • 【未定】全5区画南向きで日当たり良好。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
    • 【3ＬＤＫ】No.5_間取り図1F　18.1帖の広々LDKに独立した脱衣室を採用。家事効率と暮らしやすさに配慮した1階プラン。
    • 【3ＬＤＫ】No.5_間取り図2F　主寝室には2.8帖のWICを設置。全居室収納付きで収納力豊富な2階プラン。
    • 【3ＬＤＫ】No.5_設備仕様　HEMS・太陽光発電・蓄電池を採用したスマートハウス。エネルギーを賢く活用し、非常時にも備えた住まいです。
    • 【太陽光発電システム　※イメージ】1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池　※イメージ】1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）　※イメージ】1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）　※イメージ】1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
    • 【食器洗い乾燥機　※イメージ】1.家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。　2.家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。　3.食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
    • 【工場生産　※イメージ】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット　※イメージ】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【ボックスラーメン構造　※イメージ】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【ベタ基礎　※イメージ】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【No.5_キッチン（撮影_2026年11月）】大容量収納と食洗機付きのキッチン。使いやすさとデザイン性を兼ね備えています。
    • 【No.5_LDK1（撮影_2026年11月）】開放感あふれるLDK。対面キッチンからリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。
    • 【No.5_LDK2（撮影_2026年11月）】大きな窓から陽光が差し込むLDK。スタイリッシュなキッチンが空間のアクセントになっています。
    • 【No.5_LDK3（撮影_2026年11月）】コーブ照明が上質な雰囲気を演出するリビングスペース。家具配置のしやすいゆとりある空間です。
    • 【No.5_主寝室（撮影_2026年11月）】南側の大きな窓から陽光が差し込む主寝室。バルコニーに面した明るく心地よい空間です。
    • JR外房線「鎌取」駅（約1,380m・徒歩18分）
    • 京成電鉄千原線「学園前」駅（約1,010m・徒歩13分）
    • 千葉市立有吉小学校（約200m・徒歩3分）
    • 千葉市立有吉中学校（約610m・徒歩8分）
    • ゆみ～る鎌取ショッピングセンター（約1,210m・徒歩16分）
    • ヤオコー学園前店（約740m・徒歩10分）
    • No.5_LDK2（撮影_2026年11月）大きな窓から陽光が差し込むLDK。スタイリッシュなキッチンが空間のアクセントになっています。
    • No.5_LDK3（撮影_2026年11月）コーブ照明が上質な雰囲気を演出するリビングスペース。家具配置のしやすいゆとりある空間です。
    • No.5_主寝室（撮影_2026年11月）南側の大きな窓から陽光が差し込む主寝室。バルコニーに面した明るく心地よい空間です。
    • 案内図
    • No.5_キッチン（撮影_2026年11月）大容量収納と食洗機付きのキッチン。使いやすさとデザイン性を兼ね備えています。
    • No.5_LDK1（撮影_2026年11月）開放感あふれるLDK。対面キッチンからリビング全体を見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。

    住みやすさ

    鎌取（千葉県／千葉市緑区）の住みやすさ

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    鎌取の住みやすさの採点分布

           
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    • 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物にすぐ行ける。生活に必要な物が近くにあり満足できます。人も優しい人が多く…
    • 緑道や公園がたくさんあり、ショッピングモールも点在していたので、幼児を遊ばせるのにいい環境でした。鎌取駅にはゆみーるがあり、…
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 6380万円（1戸）
    販売価格 6380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.29m2
    建物面積 95.54m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：鉄骨造 工法：
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50%・100%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026/11
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水、電気、CATV
    • 建築確認番号：第ERI-26022876号（2026年7月17日）号
    • 売主：東京セキスイハイム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
      ■休業情報等については公式HPをご覧ください。
      ■見学可能です。
      ■ご来場について：
      営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
      WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
      尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
      ---------
      ■まちなみガイドラインがあります。
      ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
      ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
      ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
      給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
      ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
      また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
      ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
      ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
      ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
      ■総区画数：5区画（内優先分譲にて1区画販売済み）
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目
    交通
    • JR外房線「鎌取」駅 徒歩17分～18分
    • 京成千原線「学園前」駅 徒歩13分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月16日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 2026年11月28日 次回更新予定日 2026年11月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    東京セキスイハイム株式会社

    この物件のアピールポイント

    18.1帖のLDKを中心とした3LDK。2.8帖の大容量ウォークインクローゼットも魅力。太陽光発電システム・蓄電池・HEMSを搭載し、日々の暮らしと非常時の安心に配慮した住まいです。 京成千原線「学園前」駅（徒歩13分）、JR外房線「鎌取」駅（徒歩17～18分）2駅利用可能。小谷小学校（徒歩2～3分）、小谷中学校（徒歩8分）と小中学校も徒歩圏内。子育て世帯にも嬉しい住環境です。 ヤオコー学園前店（徒歩9～10分）やファミリーマート（徒歩3～4分）が徒歩圏に揃い、おゆみ野はるのみち公園（徒歩2分）も身近に。買い物利便と豊かな緑のある暮らしを両立できるロケーションです。

    • 会社名：東京セキスイハイム株式会社
    • 住所：東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
    • 電話：03-5320-8112
      ※物件のお問い合わせは0120-398-816
    • 取引態様：東京セキスイハイム株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7584 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:東京セキスイハイム株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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