津島市瑠璃小路町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市瑠璃小路町２丁目
交通
  • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 18分
  • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 2,090万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 113.79m2
      建物面積 100.44m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 西小学校・天王中学校エリア。教育施設が徒歩圏内に揃っているため子育て世帯には嬉しい住環境。各お部屋や必要な場所に収納を配置し、すっきりと片付く4LDK。
    • ゆとりある17帖LDKはキッチン奥に洗面室・浴室を配置した家事動線に優れたレイアウトです。南向きのリビングは大きな窓から明るい光が入りポカポカあたたかく、家族みんなでゆったり快適な暮らしを。
    • 洋室4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能。各々の時間を大切にできる間取り設計。全居室2面採光でどこのお部屋でも1日中安定した採光が入り、快適に過ごすことができそうです。
    • 南側公道幅約3.6m。セットバックが必要な道路で交通量が少なく安心です。駐車は並列で2台可能なのでご夫婦1台ずつ所有でき、車通勤でも安心。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【耐震 ＋ 制震の家、QUIE】地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」ふたつの備えでお客様の家を守ります。
    • 【制震装置（SAFE365）】高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用し、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します
    • 【安心の土台作り】地盤調査結果に基づき地盤改良（補強）工事を実施。スウェーデン式サウンディング試験を行い、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います
    • 【ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較】基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。
    • 【全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋】自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用することで、通常の木造住宅のベタ基礎工事に用いられる13mm鉄筋よりも強度を大きく上回っています。
    • 【耐震性を高める金物】羽子板ボルトを固定するスリーク座付きナットは従来のように深く座彫りをするのではなく、木にめり込ませることで、構造体へのダメージを軽減できます。
    • 【構造体の強度に配慮】より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し取り組んでいます。施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換えました。
    • 西小学校学校教育では、「自分から進んで　みんなで助け合い　最後までやりとげる子」の育成を校訓としている。「健やかな体」「豊かな心」「確かな学力」の調和のとれた児童の育成を図る。（約630m）
    • 天王中学校＜学校教育目標＞（1）自立（2）創造（3）鍛錬　知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒を育成し、さらに個性の伸長と自主・自立の態度を養う（約680m）
    • 瑞泉寺学園つしま幼稚園教育目標「すくすく」「はきはき」「楽しい仲間」すくすくそだってほしい。はきはきした子どもになってほしい。コミュニケーション能力の充実したリーダーシップがとれる子になってほしい（約870m）
    • マックスバリュ津島江西店営業時間7時～23時（薬の販売は9時～19時まで）お惣菜の種類が豊富なスーパー。（約600m）
    • ファミリーマート橋詰店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）Tポイントサービス（約550m）
    • V・ドラッグ　津島南店営業時間:9時～21時　V・ドラッグでは古紙回収で環境保全に貢献。お買い物ついでに持ち込めて便利です。お支払いは各種クレジットカード・スマホ決済に対応しています。（約840m）
    • 坪内医院診療科目:内科、 消化器科、 小児科、 リハビリテーション科　診療時間:月～土　9時～12時、月火木金16時30～19時　休診日:日・祝（約370m）
    • 津島門前郵便局取扱サービス:郵便窓口（平日9時～17時）・貯金窓口（平日9時～16時）・保険窓口（平日9時～16時）・ATM（平日9時～17時半、土曜9時～12時半）（約660m）
    • 天王川公園春には尾張津島藤まつり、夏にはユネスコ無形文化遺産にも登録された尾張津島天王まつりが開催されます。2007年には日本の歴史公園100選にも選ばれました。（約280m）
    • 津島市立図書館たくさんの本が揃う図書館。新聞や雑誌の種類も豊富です。学習のスペースがあり、読書だけでなく勉強にも活用できます。開館時間午前9時～午後6時※7-8月のみ午前9時～午後7時（約590m）
    • 省エネ性能ラベル

    住みやすさ

    津島（愛知県／津島市）の住みやすさ

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    津島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 幼稚園・小学校・中学校と近隣にあり、病院や買い物する場所も自転車で行ける距離にあり便利です。子育てするにも公園や自然があって…
    • 近くに大きな公園や病院があり、買い物場所も車であれば選択肢が多い地域です。 名古屋からも電車で30分、車で40分ほどの距離…
    • ・名古屋、岐阜、三重に近いので、名古屋市内の百貨店や県外のショッピングモー　ルに遠出しやすい。 ・大きな国道が隣接している…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.79m2
    建物面積 100.44m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 3.80m 接面 6.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 11月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【陽当り良好な南向き道路】●全室フローリングでお手入れラクラク●全室2面採光につき風通し良好●雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機完備●西小学校/天王中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-10425-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市瑠璃小路町２丁目
    交通
    • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 18分
    • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 24分
    • 名鉄尾西線「町方」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月16日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄津島線「津島」駅から徒歩約18分、愛知県津島市瑠璃小路町2丁目にある「クレイドルガーデン津島市瑠璃小路町第2」全2棟の2号棟です。周辺は第一種住居地域に該当します。住居の環境を守るための地域と定められています。一戸建て・マンションや事業所などが立ち並んでいます。マックスバリュ津島江西店まで約600m、V・ドラッグ津島南店まで約840m、坪内医院まで約370m、天王川公園まで約280mなど、各種施設が徒歩圏内に揃っています。西小学校まで徒歩約8分（約630m）、天王中学校まで徒歩約9分（約680m）で子育てにも安心。駅までは平坦な道のりで、区画整理も進んだエリアです。敷地は約113.79m2（約34.42坪）、南側幅員約3.8mの公道に約6.89m接道しており前面道路が4m未満のためセットバックが必要です。建物は木造2階建て・間取りは延床面積約100.44m2の4LDK。駐車スペースは普通車2台分を確保。全室フローリング仕様で、カウンターキッチンや浄水器、浴室乾燥機など快適な設備を備えています。

    この物件の価格

    2,090万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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