【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】東郷町和合ヶ丘2期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘三丁目(1)14番13(2)14番19
交通
  • 名鉄豊田線「日進」駅 徒歩13分 自転車4分
  • 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 徒歩40分 自転車13分
    • 価格 4290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK＋S・4LDK
      土地面積 106.90m2～107.06m2
      建物面積 99.38m2～102.69m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年3月上旬予定
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    • 【【1号地外観イメージパース】】名鉄豊田線「日進」駅　自転車4分、鶴舞線「赤池」駅　自転車13分。カネスエ　徒歩8分。
    • 【【1号地外観イメージパース】】リビングにはタタミコーナーを設けています。キッズスペースやお洗濯物を畳むスペースとしても活躍してくれます♪
    • 【【2号地外観イメージパース】】都会的な外観。広々とした玄関が使い勝手のよい2号地。２階に4部屋を設けた4LDKです。
    • 【現地土地写真】和合ケ丘北公園　徒歩2分、和合ケ丘中央公園　徒歩4分、広い公園すぐのロケーションです。
    • 【現地土地写真】周辺環境整っています。前面道路はゆとりの幅員約5.3m。対向車とのすれ違いや毎日の車庫入れもスムーズに行えます。
    • 【連棟外観イメージパース(右側より1号地)】 和合ケ丘北公園　徒歩2分、和合ケ丘中央公園　徒歩4分、広い公園すぐのロケーションです。限定2邸！
    • 【4LDK】建物面積にはインナーバルコニー3.31m2を含みます
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【リロック機能付き「玄関ドア」】ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
    • 【通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」】細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。 糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。 網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」】金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【十分な耐久を発揮する「筋交いプレート」】高強度の鋼板をL型に形成することで、アンカーボルトやホールダウン金物との干渉がなく十分な耐力を発揮する金物です。
    • 高嶺小学校（約1,000m）
    • 東郷中学校（約2,300m）
    • 和合あかつき幼稚園（約600m）
    • カネスエ(東郷店)（約600m）
    • ららぽーと愛知東郷（約1,400m）
    • 和合ケ丘中央公園（約250m）
    • 【全体区画図】
    • 名鉄豊田線「日進」駅まで1000m 自転車4分
    • 鶴舞線「赤池」駅まで3200m 自転車13分
    • 【連棟外観イメージパース(右側より1号地)】 長期優良住宅。豊田線「日進」駅　自転車4分、鶴舞線「赤池」駅　　自転車13分。
    • 【連棟鳥瞰イメージパース(右側より1号地)】 太陽光システム搭載！電気料金の高騰や、災害時への備え、自然エネルギー有効理由などの意識の高まりから注目されています。

    住みやすさ

    日進（愛知県／日進市）の住みやすさ

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    日進の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ショッピングモールも近くにいくつかあり、休日の時間潰しに困らないほか、スーパーも充実しているため日々の買い物も楽。
    • 子供がいるファミリー層が多く住んでいる地域で、夜はとても静か。治安がとても安定しているように思う。また、公園や塾などもたくさ…
    • スーパーやコンビニが近くて便利なこと。駅も徒歩１０分圏内で、住宅地なので、夜もあまりうるさくないこと。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.9m2・107.06m2（実測）
    建物面積 99.38m2・102.69m2(インナーバルコニー3.31m2含む)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S・4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：100％
    接道
    道路幅：5.3m、私道負担なし、北側幅員約5.3mの公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：(1)確認サービス第KS126-0420-63195号(2)確認サービス第KS126-0420-63196号
    • 売主：株式会社AVANTIA
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、和合ケ丘地区環境宣言、都市再生特別措置法、居住誘導区域、立地適正化計画、砂防法、高さ規制（10ｍ）、法22条区域、越境有

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

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      一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.5万円〜約13.8万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘三丁目(1)14番13(2)14番19
    交通
    • 名鉄豊田線「日進」駅 徒歩13分 自転車4分
    • 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 徒歩40分 自転車13分
    • じゅんかい君「和合ケ丘中央」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月15日 情報更新日 2026年11月14日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月26日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    (株)アバンティア不動産豊田営業所

    この物件のアピールポイント

    Winterキャンペーン 12/25(金)までのご成約で30万相当の家電等プレゼント！ ・名鉄豊田線「日進」駅　徒歩13分 ・長期優良住宅 ・太陽光 ■1号地 使い勝手のよい「タタミコーナー」 奥行のある玄関 寝室に書斎コーナー リビングから眺められる南庭 ■2号地 間口の広い玄関 プライバシーを守ってくれる「洗面所・脱衣所」 突然の雨でも慌てない「インナーバルコニー」 ２階に4部屋

    この物件の価格

    4290万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊田営業所
    • 住所：愛知県豊田市下林町二丁目34番地1
    • 電話：0120-328-225
      ※物件のお問い合わせは0565-32-6333
    • 取引態様：＜仲介＞(株)アバンティア不動産豊田営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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