スマイルタウン 西鈴蘭台駅前

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市北区南五葉３丁目8-19他
交通
  • 神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩9分～10分
  • 神鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩16分～17分
    • 価格 4,190万円～4,762万円(税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      123
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 145.10m2～189.22m2
      建物面積 92.74m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 契約後６ヶ月以内
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    • 【【A号地／外観イメージCG】】植栽が映える白壁にアースカラーの壁がアクセントなナチュラルモダンテイストの邸。LDK、吹き抜け部分に大きな窓が使われており、たっぷりの自然光を取り入れることができます。
    • 【【現地写真】】新しい街が完成しました！小学校まで徒歩1～2分の立地で、お子様を安心して送りだせる街です。前面道路も約6.0mあり、車同士のすれ違いもスムーズで快適。
    • 【A号地／外観イメージCG】 植栽が映える白壁にアースカラーの壁がアクセントなナチュラルモダンテイストの邸。LDK、吹き抜け部分に大きな窓が使われており、たっぷりの自然光を取り入れることができます。
    • 【3LDK+S】帰宅後の手洗いと家事ラクを叶える一体動線に、2段階パントリー等の機能的な収納を設計。家事効率を高める工夫と、吹き抜けが開放的な20帖超LDKの寛ぎを兼ね備えた住まいです。
    • 【3LDK+S】玄関・身支度・手洗いが一連で完結する快適な回遊動線と、吹き抜けやテラスとつながる光・風あふれる伸びやかなLDKが心地よい住まいです。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【SI-COLLABORATION】】積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。
    • 【【他の分譲地で公開中のモデルハウス／LDK】】大きな窓と吹き抜けが自然光をたっぷり取り入れて、家族の寛ぎ空間を明るく照らします。
    • 【【他の分譲地で公開中のモデルハウス／キッチン】】家族との会話も大切にしながら支度ができる対面キッチン。天井の木目のアクセントが空間を仕切って、すっきりとした印象に。
    • 【【他の分譲地で公開中のモデルハウス／洗面室・脱衣室・浴室】】洗面室と脱衣室が独立しているので、家族のプライバシーが守られます。
    • 神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅（約650m）
    • 神鉄有馬線「鈴蘭台」駅（約1,260m）
    • キリン堂（約490m）
    • 南五葉小学校（約50m）
    • コープ（約390m）
    • ローソン（約590m）
    • 【A号地／参考プラン】 帰宅後の手洗いと家事ラクを叶える一体動線に、2段階パントリー等の機能的な収納を設計。家事効率を高める工夫と、吹き抜けが開放的な20帖超LDKの寛ぎを兼ね備えた住まいです。
    • 【SI-COLLABORATION】 積水ハウスの耐震技術とKANJUのデザインで、お客様の大切なマイホームに安心と納得を届けます。
    • 【現地写真】 いよいよ新しい街が完成しました！ 小学校まで徒歩1～2分の立地で、お子様を安心して送りだせる街です。前面道路も約6.0mあり、車同士のすれ違いもスムーズで快適。
    • 【周辺施設／鈴蘭公園】 徒歩４分でボール遊びもできる大きな公園があります。 お子様の毎日の遊び場に。
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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,190万円～4,762万円(税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.10m2（約43.89坪）～189.22m2（約57.23坪）
    建物面積 92.74m2（約28.05坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%　容積率100%
    接道
    北側：約6.0m、東側：約6.0m、西側：約6.0m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 契約後６ヶ月以内
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、ガス（都市ガス）、公営水道、排水（汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：第8274号
    • 売主：関西住宅販売株式会社 神戸支店
    • 備考欄：※掲載の価格は、弊社標準仕様で建物面積92.74m2で施工の場合の価格です。建物の仕様や大きさにより価格も変動いたしますので、予めご了承ください。

      ◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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      ・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市北区南五葉３丁目8-19他
    交通
    • 神鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩9分～10分
    • 神鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩16分～17分
    • 神鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 車3.3km～3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2025年12月12日 情報更新日 2026年10月27日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

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    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    【第一期完売御礼！第二期分譲開始！説明会参加予約先着順にて受付開始！】 理想をカタチにする自由設計。積水ハウスとのコラボ住宅もご選択いただけます。 説明会開催中！ご予約お待ちしております。 一種低層の穏やかな街並みに、40坪超のゆとりある敷地。 駅歩９分の利便性も享受する心地よい暮らし。 ●商業・教育施設が身近に揃う高い利便性も魅力 コープ徒歩５分、ドラッグストア徒歩７分で日常の買い物が便利。 さらに小学校徒歩１～２分、幼稚園徒歩２分で安心の通学距離

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社 神戸支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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