【選べる成約プレゼント対象】リーブルガーデン石畑(全2棟)【長期優良住宅】

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県犬上郡豊郷町石畑489
交通
  • 近江鉄道近江本線「豊郷」駅 徒歩9分
  • 価格 2,550~2,610万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK+WIC
      土地面積 204.42m2~204.48m2
      建物面積 112.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月
    • 【1号棟 外観】洗練されたモノトーンの外観が印象的な1号棟。シンプルながら存在感のあるデザインは、街並みに美しく調和し、長く愛着を持って暮らせる住まいです。
    • 【1号棟 駐車場】並列2台駐車可能。駐車スペースもしっかり確保されているので、ご夫婦それぞれでお車をお持ちのご家庭にも便利です。
    • 【1号棟 庭】ゆとりのある砂利敷きのお庭。鉢植えで季節の花を育てたり、チェアを置いて外でひと息ついたり、お好みの使い方が楽しめます。
    • 【2号棟 外観】落ち着いた住宅街に映える、スタイリッシュで飽きのこない外観デザインの2号棟。シンプルながらも上質感のある佇まいは、訪れる人に好印象を与えます。
    • 【2号棟 駐車場】現地前面道路及び駐車場の様子。分譲地内は整った街並みで、住まいの外観や周辺の雰囲気もご確認いただけます。
    • 【2号棟 庭】建物裏に広がる砂利敷きのお庭。気軽にガーデニングが楽しめる広々としたスペースです。
    • ~リーブルガーデン石畑~ ◎全2棟◎
設計・建設住宅性能評価をW取得!6項目で最高等級を取得した、安心の住まいです♪
    • 【エコキュート】空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かすエコキュートを設置。省エネ性に優れ、毎日の給湯をサポートします。環境にも家計にも配慮した、快適な暮らしを支える設備です。
    • 【太陽光発電システム】太陽の光を利用して電気をつくる太陽光発電システム。パワーコンディショナーによって、発電した電気を家庭で使える電気に変換します。自然エネルギーを活用し、環境に配慮した快適な暮らしをサポートします。
    • 【給湯リモコン/LDK】LDKからお湯張りや温度調整ができる給湯リモコン。キッチンにいながら操作でき、毎日の家事をスムーズにサポートします♪
    • 【浴室リモコン】浴室内から給湯温度などを操作できる浴室リモコン。入浴中でも手元で操作できる便利な設備です♪
    • 【TVモニター付きインターホン】防犯面にも配慮した住まい。来訪者の顔を確認してから対応できるため、安心して暮らせます。小さなお子様のお留守番時や、ご家族の安全を守る設備として毎日の暮らしをサポートします。
    • 【浴室暖房乾燥機】一年を通して快適なバスタイムを実現。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を乾かせるほか、入浴前の浴室暖房にも活用できます。湿気対策にも役立ち、清潔で快適な浴室環境を保てます。
    • 【24時間換気システム】24時間ゆるやかに換気を行い、室内の空気をいつでも爽やかに♪湿気やニオイがこもりにくく、快適な住環境をサポートします。
    • 【トイレ】各階にトイレを設置した快適な住まい。朝の忙しい時間帯でも家族が使いやすく、来客時にも便利です。夜間の移動負担も軽減でき、2階建て住宅ならではの暮らしやすさを高める嬉しい設備です。
    • 【浄水器付き水栓】キッチンには浄水器付き水栓を採用。いつでも手軽に浄水を使えて、飲み水やお料理にも便利なうれしい設備です♪
    • 【LDK(18帖)】【1号棟】18帖の明るく開放感のあるLDK♪カウンターキッチンで家事もしやすく、リビングにはTVカウンターを備えた暮らしやすい空間です。
    • 【キッチン】【1号棟】木目調のデザインがおしゃれな対面キッチン♪リビングを見渡しながらお料理でき、家族との会話も楽しめます。
    • 【浴室】【1号棟】窓から光が差し込む、明るく清潔感のある浴室♪ゆったりとくつろげる、心地よいバスタイムを楽しめます。
    • 【LDK(18.5帖)】【2号棟】白を基調とした明るく開放感のあるリビング。収納付きで、生活用品もすっきり片付き、ゆったりとした空間を保てます♪
    • 【洗面】【2号棟】木目調のデザインがおしゃれな洗面台♪大きなミラーと収納スペースを備え、毎日の身支度もすっきり快適にできます。
    • 【洋室】【2号棟】ウォークインクローゼットと収納を備えた洋室♪衣類はもちろん、季節物もまとめて収納でき、衣替えもスムーズです。
    • 豊郷小学校(約160m)
    • 豊日中学校(約800m)
    • 豊郷幼稚園(約260m)
    • フレンドマート豊郷店(約1,980m)
    • ローソン 豊郷安食西店(約1,860m)
    • 豊郷郵便局(約380m)
    • ~リーブルガーデン石畑 1号棟~ ◎全2棟◎
家族みんながゆったり暮らせる使い勝手のいい間取り♪収納スペースもしっかり確保され、毎日の生活を快適にサポートします。
    • 区画図と航空写真を組み合わせ、現地の位置を分かりやすく表示しています。周辺との位置関係もご確認いただけます。
    • ご成約で選べるプレゼントキャンペーン実施中♪
詳しい内容・適用条件はお気軽にお問い合わせください!
    • 案内図
    • ~リーブルガーデン石畑 1号棟~ ◎全2棟◎
長期優良住宅認定物件&BELS取得♪永く安心して暮らせる住まいと、省エネ性能にも配慮した新築住宅です。
    • ~リーブルガーデン石畑 2号棟~ ◎全2棟◎
最長35年の住宅保証システムや地盤サポート20年保証、無料定期点検など、購入後の安心もしっかりサポート♪
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,550~2,610万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
    土地面積 204.42m2(61.84坪)~204.48m2(61.86坪)
    建物面積 112.19m2(33.94坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+WIC 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 容積率200%
    接道
    角地・北西:幅員2.5m(町道) 、北東:幅員2.37m(町道)、南東:幅員1.85m(里道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、電気、オール電化
    • 国土法:届出不要
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 都市計画:非線引区域
    • 備考欄:■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ!
      不動産博士(株)『0749-27-2103』

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      ★【住宅ローンのご相談】★

      ・転職して間もないけれど…
      ・頭金がゼロだけど大丈夫?
      ・自営業だけど…
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      知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します!

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      ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★

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      ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります!
      ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます!
      ■お気軽にご来店ください!スタッフ一同お待ちしております!
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率20%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 滋賀県犬上郡豊郷町石畑489
    交通
    • 近江鉄道近江本線「豊郷」駅 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月14日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    元金
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    お支払い目安
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    不動産会社へのお問い合わせ

    不動産博士株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■豊郷町石畑・新築分譲住宅 全2棟 ■スマイルーフ搭載物件 ■長期優良住宅認定物件 ■BELS取得の省エネ住宅 ■自己資金0円可能! ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可! ■豊郷小学校・豊日中学校区 ■設計・建設住宅性能評価W取得 ■住宅性能評価6項目で最高等級 ■フラット35S(金利Aプラン)利用可能 ■フラット50も利用可能 ■オール電化物件 最長35年の住宅保証や20年の地盤保証、無料定期点検など、ご入居後も安心して暮らせるサポート体制が充実しています。

    この物件の価格

    2,550~2,610万円(土地・建物・外構費・消費税込み)

    • 会社名:不動産博士株式会社
    • 住所:滋賀県彦根市野瀬町39-1
    • 電話:0749-27-2103
    • 取引態様:不動産博士株式会社/仲介
    • 免許番号:滋賀県知事 (2) 第 3677 号
    • 不動産団体名:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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