飯田グループホールディングス　グラファーレ　板橋区栄町

新築仲介一戸建て

所在地	東京都板橋区栄町
交通	東武東上線「大山」駅徒歩13分都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分
価格	9,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	67.00m²
建物面積	111.85m²
建物階	木造サイディング貼スレート葺３階建
完成時期	2026年11月予定

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

大山（東京都／板橋区）の住みやすさ

板橋区の住みやすさを見る

3.61
［街レビュー21件］

大山の住みやすさの採点分布

大山駅は落ち着いていて都会っぽさよりも田舎のような安心感ある場所で住みやすかった。また、駅にはスーパーや飲食店などが充実…
駅直結でハッピーロード大山商店街に出られ、駅周辺で買い物がほぼ完結すること。駅から濡れずに買い物出来るのは大きいです。 …
気取りがないカジュアルな街です。ハッピーロード商店街にはパチンコ、カラオケ、居酒屋、ファーストフードの飲食店が多く飽きません…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	9,280万円月々のお支払い目安
土地面積	67m²
建物面積	111.85m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）	建物階	木造サイディング貼スレート葺３階建
建ぺい率 / 容積率	-
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、他備考欄参照
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年11月予定
引渡し可能時期	2026年12月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチンウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン 3階建て設計住宅性能評価付きオンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：都市ガス公営水道公共下水電気建築確認番号：HPA-26-06285-1号備考欄：【道路の幅員】西側4.0m私道私道面積210.51平米～210.51平米持分有1/6～1/6 【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、特定盛土等規制法　準防火地域第3種高度地区建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物による　容積率：前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　最低敷地面積60平米　高さの最高限度制限35m　航空法：高さ制限は標高301m　建物面積に車庫部分約8.45平米、通路部分約4.24平米含む用途地域【イベント情報】（事前に必ず予約してください） ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都板橋区栄町
交通	東武東上線「大山」駅徒歩13分都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分東武東上線「中板橋」駅徒歩12分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月14日
取引条件有効期限	2027年5月31日	次回更新予定日	2026年10月27日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

この物件のアピールポイント

【本日見学可】駅11分×2路線利用×耐震等級3×LDK20帖 ■4駅2路線利用可能で通勤・通学に便利 ■生活利便性の高い住環境　中根橋小学校…徒歩4分・板橋第三中学校…徒歩5分・氷川図書館…徒歩4分ライフ…徒歩9分・ファミリーマート…徒歩４分 ■プライバシーに配慮した2階リビング20帖の開放的な間取り ■家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチンやリビング階段採用 ■納戸と2か所のWIC、ビルトインガレージ付きで収納力も充実！

この物件の価格

9,280万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
電話：03-5916-0688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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