ソフィスガーデン大門駅前

新築分譲一戸建て
所在地 広島県福山市大門町大門2603番
交通
  • JR山陽本線「大門」駅 徒歩5分～6分
  • 大門駅北口/井笠バスカンパニー 徒歩3分～4分
    • 価格 3,498～3,598万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDKS～4LDKS
      土地面積 147.65m2
      建物面積 113.24m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年11月他
      販売概要をみる
    • 【1号地】完成予想パース
    • 【2号地】完成予想パース
    • 【4号地】完成予想パース
    • 【5号地】完成予想パース
    • 街並み/完成予想パース
    • 【キッチンイメージ】ステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。
    • 【洗面化粧台イメージ】くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。
    • 【浴室イメージ】浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。
    • 【トイレイメージ】「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。
    • 【Low-E複層ガラス】”Low-E
    • 【エコキュート】大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
    • 【EVコンセント】来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。
    • 【オール電化】料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。
    • 【食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
    • 【1号地】ナチュラルな内装に、間接照明と窓からの自然光が穏やかな雰囲気を演出する18帖のゆったりLDK◎/1号地パース
    • 【2号地】対面式キッチンからリビング内全体の様子をキャッチ。家事・育児で忙しいときに家族の温かみを感じられる嬉しい設計／2号地パース
    • 【4号地】リビングにはいろいろな使い方ができるマルチスペースを設計。お子さまと遊んだり書斎として使ったり家族の生活スタイルに応じて使い分けができます◎/5号地パース
    • 【4号地】シンクとキャビネットが並列しているII型キッチンです◎作業スペースが広く、複数人やお子さまと並んで調理をすることもできる広さ/4号地パース
    • 【5号地】リビングにはいろいろな使い方ができるマルチスペースを設計。お子さまと遊んだり書斎として使ったり家族の生活スタイルに応じて使い分けができます◎/5号地パース
    • 【5号地】リビングにはいろいろな使い方ができるマルチスペースを設計。お子さまと遊んだり書斎として使ったり家族の生活スタイルに応じて使い分けができます◎/5号地パース
    • JR大門駅（約350m）
    • ローソン福山大門一丁目店（約400m）
    • コスモス福山大門店（約550m）
    • 大門北公園（約10m）
    • 大津野小学校（約650m）
    • 大門中学校（約1,300m）
    • 1号地
    • キッチン・パントリー・ファミリークローク・リビングの回遊動線は家事ラクな毎日を支援します。/1号地パース
    • ゆとりある17帖のLDKには吹抜からの温かい光と化粧梁が空間にメリハリを与えてくれる、シックな内観/2号地パース
    • 完成予想パース/4号地
    • 完成予想パース/5号地

    住みやすさ

    大門（広島県／福山市）の住みやすさ

    福山市の住みやすさを見る

    大門の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • そこそこ大きな町なのである程度の物は揃う。スーパー、ドラックストア、ホームセンターは多く買い物するには不自由しない。 災害…
    • 小さい都市ながら、新幹線が停まるところが自慢です。 駅ビルもリニューアルされ若者が多く集まり、駅前にはタワーマンションが出…
    • 生活品に関して、物価が安く、全国的に見てもスーパーマーケットの激戦区。 買うものによって選択肢を広げられるのが利点。
    大門のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,498～3,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.19～147.65m2
    建物面積 104.74～113.24m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDKS～4LDKS 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    西側幅員6mの公道に接す
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月他
    引渡し可能時期
    • 2026年11月以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化、公共下水、公営水道
    • 建築確認番号：第R08認福広建セ00158号他
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～18:00

      どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
      ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
      フリーダイヤル：0120-111-406
      ※「ホームズを見た」とお伝えください。

      [　仲介手数料不要のその訳は…　]
      こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
      そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。

      ◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
      →　https://www.wowhouse.jp/

      ◆当社売主のメリット◆
      自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
      ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
      ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
      ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

      [　予約制現地見学会 開催中　]
      〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
      ●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
      ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
      ※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
      〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
      ●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
      〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

      [　住まいの無料相談会　開催中　]
      ○住宅ローンについて聞いてみたい！
      ●自己資金はいくら用意すればいいの？
      ○土地がないけど大丈夫？
      ●希望の地域に物件がない
      ○住宅の買い方がわからない　などなど
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約16.5万円〜約17.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 広島県福山市大門町大門2603番
    交通
    • JR山陽本線「大門」駅 徒歩5分～6分
    • 大門駅北口/井笠バスカンパニー 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2026年10月14日 情報更新日 2026年10月14日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    ワウハウス株式会社　本社営業部

    この物件のアピールポイント

    ＼駅チカ×周辺環境に恵まれた暮らし／ 大門駅まで徒歩5分で大容量収納の家、全5邸の分譲. Location ・大津野小学校/徒歩8分 ・大門北公園/徒歩1分 ・ローソン福山大門一丁目店/徒歩5分 ・井笠バス「大門駅北口」/徒歩3分 □駅チカ×2号線アクセスも良好な団地です！ ■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

    • 会社名：ワウハウス株式会社
    • 住所：広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
    • 電話：084-940-5570
      ※物件のお問い合わせは0120-111-406
    • 取引態様：売主：ワウハウス株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ