杉並区高円寺南5丁目

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都杉並区高円寺南５丁目
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで 徒歩 8分
  • ＪＲ中央線「中野」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 8,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      131
    • 間取り -
      土地面積 68.86m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
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    • 【1】地震に強い【2】ZEH水準【3】家事負担軽減 設備充実フロンティアホーム（品川区）が贈る、忙しい共働き家族の願いに応える『安心』で『お財布に優しく』『家事負担軽減』を追求した都心型戸建。
    • 【自由なカラーセレクト】例えばフローリングは17色から、キッチンは21色、外壁は23柄、105種からお選びいただけます。色選びや組み合わせに自信がない方はプロがサポートいたします！
    • 【ZEH水準住宅】断熱性能等級5、一時消費エネルギー等級6の基準を満たした住宅です。断熱強化で一般的な住宅と比べ、年間光熱費を約5万円抑えます。夏は涼しく冬は暖かいお部屋で快適にお過ごしください。
    • 【制震ダンパー】内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを吸収し建物の変形を抑えます。京都大学防災研究所による実大実験では震度7相当の地震を2回加えても試験体の倒壊はありませんでした。
    • 【減振 屋根】建物の揺れを軽減するには建物の『重量を軽く』『重心を低く』が有効です。強度を保ったまま重量を1/2以下に抑えた屋根材を使用し、地震による建物の振れ幅を大幅に抑え建物への負担を軽減。
    • 【ノンワックス フローリング】表面のキズやひび割れ、汚れに強い特殊素材仕上げ。面倒なワックスがけも必要ありません。癒し効果のある天然木目の『ゆらぎ』の質感を追求し表現した美しいフローリングです。
    • 【吹き抜け】天井を高く設けることで空間が明るくなり、床面積以上に広々と感じられるリビングにはホテルライクな高級感を演出します。暖かい空気が上昇する性質を利用し、室内の空気が循環しやすい特徴も。
    • 【小屋裏収納】季節用品や思い出の品をすっきり収められる小屋裏収納。居住空間に物を持ち込まず、美しく整った暮らしを叶えるゆとりの収納は住まいの快適性と上質感をさりげなく高めます。
    • 【フロントオープン型 食洗洗い乾燥機】扉が約90度開き、従来のスライドオープンタイプのおよそ1.3倍の容量を一度に洗う事が可能です。洗い物の回数を減らし、毎日の家事時間を大幅に短縮します。
    • 【除菌洗浄 食洗器】洗剤を除菌性能が活性化する温度にコントロールして洗浄。油を溶かし汚れを落とします。また、すすぎの行程で銀イオン抗菌作用水を庫内に拡散し、食器や水槽全体に抗菌コート生成します。
    • 【タッチレス水栓キッチン】手を触れずに操作できるため、水回りで発生しやすい菌やウイルスの接触感染リスクを軽減。また手洗い時に泡の付いた手で蛇口を触り、その後蛇口を拭くひと手間からも解放されます。
    • 【保温浴槽バスルーム】ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、4時間後でも湯温低下は2.5℃程度。一般的な浴槽に比べ追いだきの回数もグッと減らせるので省エネ・節約にもつながります。
    • 【ミラバス＆ミラブルゼロ】ミクロの泡がお肌の老廃物を取り除き、入浴後はボタン一つで浴槽や配管汚れを除菌＆脱臭。高い洗浄力と肌や髪への美容効果を叶えるシャワーヘッド付き。
    • 【浴室暖房 乾燥機】雨の日や夜間など、天気や時間を気にせず毎日好きな時間に洗濯物を干すことが可能です。冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴時間をお楽しみください。
    • 【室内干しユニット】天井から設置された着脱可能な物干し竿設置スペースです。「普段は電気代のかからない室内干しユニットで省エネ乾燥」「週末や梅雨時は浴室乾燥機でまとめ洗い」など使い分けにも便利です。
    • 【お掃除楽々 トイレ】表面のツルツルとした質感が100年間続き、ガンコな水アカや汚物の落としやすさやキズや細菌の繁殖を抑える性能が続きます。またフォルムはお掃除がしやすく、清潔な状態を保ちます。
    • 【玄関/スマートキー】鍵をカバンやポケットに入れたまま玄関の開閉が可能です。買い物帰りやお子様を抱きかかえて両手が塞がっている時もスムーズに入室が叶います。複製困難でピッキングにも強い玄関です。
    • 【防犯力に優れたドアホン】広角レンズを搭載した防犯力の高いドアホン。事前に顔情報を登録し、来訪者の名前を読み上げや自動応答が可能です。LEDライトで夜間の来訪者もしっかり確認できます。
    • 【電気自動車用 200Vコンセント】東京都で特に普及が進む電気自動車用に、後から増設すると高額になる200Vコンセントを先行して標準装備。高圧洗浄機や電動工具、防犯カメラなども充電可能です。
    • 【建物参考 外観パース】
    • 【区画図】土地面積68.86m2
    • 【建物参考プラン】建物参考価格:2290万円
    • パークシティ中野SHOPS＆RESTAURANTS:徒歩12分（886m）（約886m）
    • 中野マルイ:徒歩11分（879m）（約879m）
    • まいばすけっと中野3丁目店:徒歩6分（428m）（約428m）
    • セブンイレブン東高円寺店:徒歩6分（451m）（約451m）
    • ココカラファイン東高円寺駅前店:徒歩9分（645m）（約645m）
    • 杉並区立高南中学校:徒歩12分（900m）（約900m）
    • 杉並区立杉並第三小学校:徒歩10分（735m）（約735m）
    • 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園:徒歩4分（278m）（約278m）
    • 中野区立中野四季の森公園:徒歩13分（973m）（約973m）

    住みやすさ

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    東高円寺の住みやすさの採点分布

         
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 8,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.86m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 古家あり更地渡し 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 6.50m）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 整形地
    • 建築プラン例がある土地
    • 見学可能
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：売地
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区高円寺南５丁目
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで 徒歩 8分
    • ＪＲ中央線「中野」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「高円寺」駅まで 徒歩 13分
    • JR中央線「高円寺」歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月14日 情報更新日 2026年10月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月27日

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    万円
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    株式会社フロンティアホームプラス

    この物件のアピールポイント

    ■JR含む複数路線が利用可能！
    ■閑静な住宅地の整形地
    ■解体後、更地渡し

    ■カースペース＋2階建ての参考プランございます！
    ■外壁・床などカラーセレクトOK
    ■周辺には買い物施設が充実

    ≪【土地＋参考プラン】の総額≫
    11,270万円
    ＝【土地】8,980万円 ＋【建物】2,290万円
    ※建築時の地盤改良費、上下水道工事別途

    ◆宅地建物取引士による『現地見学や周辺環境のご案内』、『建物のご紹介・ご説明』のご予約受付中です！

    この物件の価格

    8,980万円

    • 住所：東京都品川区東中延２丁目
    • 交通：東急池上線「荏原中延」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(3)第094144号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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