飯田グループホールディングス 南区元鳴尾町第６ 全２棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市南区元鳴尾町
交通
  • JR東海道本線「大高」駅 徒歩22分
  • 名鉄名古屋本線「本星崎」駅 徒歩21分
    • 価格 3,590万円・3,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 2LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
      土地面積 153.33m2～174.97m2
      建物面積 105.30m2～108.54m2
      建物階 木造スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
      完成時期
      • 2026年11月予定
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    • 周囲に住宅が並ぶ穏やかな環境。整然とした基礎が完成予定の住まいづくりを感じさせます。資材も整い、着工の期待が高まる現場です。2026年11月完成予定です。
    • 【前面道路含む現地写真】舗装された公道（幅約4.0m）に接し、両側に住宅が並ぶ落ち着いた住宅街です。
    • 【完成予想図(外観)】（１号棟）完成予想図完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【完成予想図(外観)】（２号棟）完成予想図建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【完成予想図(外観)】（１号棟）ダークトーンの外壁で落ち着きのある、2LDK+Sの間取り。季節物などの収納に便利な小屋裏収納付きですっきりとした住まいです。
    • 【完成予想図(外観)】（２号棟）リビング脇には洋風和室がある為、来客時やお子様のお昼寝場所など多目的にお使いいただけます。日当たり良好な南東側ルーフバルコニーで急な雨でも安心の住まいです。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪　　
    • 【2LDK+S】対面式キッチン仕様の約１７帖リビング♪季節物などの収納に便利な小屋裏収納付き♪各所・各居室に収納スペース充実♪奥行を広めにとった南東側バルコニー！
    • 【4LDK+S】対面式キッチン仕様の約１６帖リビング♪リビングに隣接した洋風和室はお子様のお昼寝場所にも◎♪在宅ワークも快適なテレワークルームあり☆日当たり良好な南東側ルーフバルコニー♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【インナーバルコニー】洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。
    • 【Low-e複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
    • 完成に向けて現在建築工事中です☆土日・平日を問わず毎日モデルハウスにて物件説明会を開催中☆お気軽にお問い合わせ下さい☆
    • １号棟　３，５９０万円２号棟　３，７９０万円
    • (２号棟)、価格3790万円、4LDK+S、土地面積153.33m2、建物面積108.54m2
    • （２号棟）完成予想図 建築中のためモデルハウスで構造説明会を開催しております☆設備や構造などご説明いたします！お気軽にお問い合わせください♪

    住みやすさ

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    • 病院やスーパーが近くにあり生活するのに便利である。また町内会などの近所づきあいも適度にあり町に溶け込める環境である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,590万円・3,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153.33m2・174.97m2（46.38坪・52.92坪）
    建物面積 105.3m2・108.54m2（31.85坪・32.83坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸） 建物階 木造スレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側 約4.0m 公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS126-0420-56663号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区

      【周辺環境】
      ■買い物
      ハニーズなるぱーく鳴海店：徒歩23分（1778ｍ）
      西松屋名古屋なるぱーく店：徒歩23分（1776ｍ）
      なるぱーく：徒歩23分（1776ｍ）
      アミカ緑浦里店：徒歩20分（1524ｍ）
      わくわく広場なるぱーく店：徒歩23分（1779ｍ）
      バローなるぱーく店：徒歩23分（1779ｍ）
      ファミリーマート大高店：徒歩18分（1366ｍ）
      ファミリーマート名南上浜町店：徒歩11分（854ｍ）
      セブンイレブン名古屋中汐田店：徒歩17分（1310ｍ）
      スギドラッグ鳴海南店：徒歩21分（1623ｍ）
      ドラッグセイムス大高店：徒歩25分（1980ｍ）
      スギドラッグ浦里店：徒歩23分（1774ｍ）
      ニトリデコホームなるぱーく店：徒歩23分（1779ｍ）
      エディオンなるぱーく鳴海店：徒歩23分（1778ｍ）
      DCM元塩店：徒歩24分（1867ｍ）

      ■学校
      本城中学校：徒歩29分（2300ｍ）
      名古屋市立星崎小学校：徒歩10分（750ｍ）

      ■幼稚園・保育園
      ほしざき保育園：徒歩5分（345ｍ）
      ニチイキッズ元鳴尾保育園：徒歩4分（308ｍ）
      正和幼稚園：徒歩7分（555ｍ）

      ■その他
      名古屋鳴尾郵便局：徒歩7分（487ｍ）
      JAなごや鳴尾支店：徒歩7分（542ｍ）
      上汐田街園：徒歩18分（1364ｍ）
      大高駅前街園：徒歩23分（1765ｍ）

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00

      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市南区元鳴尾町
    交通
    • JR東海道本線「大高」駅 徒歩22分
    • 名鉄名古屋本線「本星崎」駅 徒歩21分
    • 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月24日 情報更新日 2026年10月13日
    取引条件有効期限 2027年6月30日 次回更新予定日 2026年10月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所

    この物件のアピールポイント

    【モデルルーム】本日内覧できます！飯田グループHD□ホームトレードセンター ■JR東海道本線「大高」駅徒歩22分、名鉄名古屋本線も2沿線利用可能！ ■小学校徒歩10分、保育園徒歩4分で、通学・送迎もしやすい住環境です ■コンビニ徒歩11分で買い出しも便利 □駐車は並列で2台可能 □全居室収納やWIC、パントリーなど収納充実 □浴室乾燥機や浄水器一体型水栓、1坪バスルームなど設備も整っており、暮らしにゆとりが生まれます □インナーバルコニーで急な雨も安心

    この物件の価格

    3,590万円・3,790万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 大府営業所
    • 住所：愛知県大府市柊山町1-175-1　リソラ大府クリニックモール1階
    • 電話：0562-57-5388
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大府営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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