相模原市緑区日連

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県相模原市緑区日連
交通
  • ＪＲ中央線「藤野」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 335.00m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 図面の数字は各辺の長さ（m）、太線は道路に接する部分です。間口と奥行き、接道方向から建物の配置や駐車計画の目安がつかめます。高低差は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の幅や位置、隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの高低差や日当たりは現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 【保育園】相模原市立日連保育園まで1084m（約1,084m）
    • 【幼稚園】市立ふじの幼稚園まで2385m（約2,385m）
    • 【小学校】藤野小学校まで1033m（約1,033m）
    • 【中学校】藤野中学校まで2032m（約2,032m）
    • 【スーパー】スーパーまつばまで1180m（約1,180m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　藤野町店まで1114m（約1,114m）
    • 【公園】県立相模湖公園まで3855m（約3,855m）
    • 【ホームセンター】綿半ホームエイド相模湖店まで9407m（約9,407m）
    • 【ドラッグストア】ヤマグチ薬局内郷店まで8678m（約8,678m）
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 335.00m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 50 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.70m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 南道路
    • 平坦地
    • 整形地
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：広大な敷地で叶える、陽光あふれる理想の住まい。今回ご紹介するのは、335平米（約101坪）というゆとりある面積を誇る、開放感に満ちた平坦な土地です。

      本物件の最大の魅力は、その広さと日当たりの良さにあります。南側に幅員約5.73メートルのゆったりとした公道が接しており、遮るもののない太陽の恵みを一日中享受できる設計が可能です。300平米を超える広々とした敷地は、家族それぞれのこだわりを形にするのに十分なスケール。ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様やペットがのびのびと駆け回る庭を設けたり、あるいは複数台の駐車スペースを確保したりと、100坪超ならではの贅沢な空間活用が期待できます。

      地勢は平坦な更地となっており、建築にあたっての土地造成の負担が少なく、スムーズなプランニングに移行できる点も大きなメリットです。現況は畑となっており、周囲には穏やかな時間が流れています。都市の喧騒から少し離れ、四季の移ろいを身近に感じながら、落ち着いた環境で新しい生活を始めたい方に最適な立地と言えるでしょう。

      本物件は「建築条件付土地」としての販売となります。建物面積104.12平米（約31坪）の参考プランをベースに、この広大な土地を最大限に活かした住まいづくりをご提案いたします。用途地域の指定がない区域のため、高さ制限15メートル以内というルールの範囲内で、比較的自由度の高い設計が可能です。自分たちらしいライフスタイルを、信頼できるパートナーとともに形にできる安心感があります。

      インフラ面については、排水は浄化槽、ガスはプロパンガスを利用する形となります。また、本物件は登記簿および現況の地目が「畑」であるため、建築にあたっては農地転用の手続きが必要となります。こうした法的な手続きや、周辺環境に合わせた設備導入についても、専門のスタッフが丁寧にサポートいたしますので、初めての土地購入の方もご安心ください。

      価格は980万円。100坪を超える広さと南向きという好条件を備えながら、手の届きやすい価格設定となっております。家族の成長を見守る永住の地として、また趣味を存分に楽しむための拠点として、この広大なキャンバスにどのような夢を描くかはあなた次第です。

      現在更地のため、現地の陽当たりや開放感、前面道路の広さなどを直接ご確認いただけます。引き渡し時期についてはご相談に応じますので、まずは一度、この土地が持つポテンシャルをご体感ください。広々とした敷地で、心豊かな暮らしをここから始めてみませんか。お問い合わせをお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高さ最高限度有
    • 法令上の制限その他：農地転用が必要/用途地域無指定 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市緑区日連
    交通
    • ＪＲ中央線「藤野」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担:無 用途地域 無指定
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年10月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    南側道路に面したこの土地は、一日を通してあたたかな陽光が降り注ぐ、明るく開放的な住環境が魅力です。50坪を超えるゆとりある敷地は、設計の自由度が高い整形地かつ平坦地となっており、理想のマイホームを形にするのに最適な条件が揃っています。

    一番のおすすめは、豊かな緑と美しい眺望に包まれながら、本格的な家庭菜園や畑を楽しめる点です。季節の移ろいを感じ、土に触れ、育てた野菜を食卓に並べる。そんな心豊かなスローライフが、ここなら日常のものとなります。緑豊かな住宅地でありながら、平坦な土地柄は日々の暮らしやすさも支えてくれます。

    陽だまりの中で家族の笑顔が広がり、趣味の時間が充実する。広々とした敷地だからこそ叶う、ゆとりある暮らしをこの場所で始めてみませんか。心地よい風が吹き抜けるこの地で、あなたらしい住まいづくりをぜひお楽しみください。

    この物件の価格

    980万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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