杉並区阿佐谷北4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 12分
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 1億3,800万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 66.94m2
      建物面積 119.87m2
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2027年 3月
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    • 【建物パース】ダークカラーを基調とした端正なファサードが、街並みの中でも目を引く佇まい。落ち着きとデザイン性を兼ね備えています
    • 【現地写真】全棟LDK20帖超の洗練された新築分譲住宅が誕生！現在は更地となっており、実際の敷地の広さや開放感、周りの建物の立ち状況を現地でお確かめいただけます！※2026年9月24日撮
    • 【前面道路】アーケードのある「阿佐ヶ谷パールセンター商店街」が身近。落ち着いた居住空間と賑やかな日常の利便性が心地よく調和するファミリーに人気の住環境です ※2026年9月24日撮影
    • 【前面道路】JR中央線・西武新宿線・西武池袋線へアクセス可能。通勤先や休日の予定に合わせて複数のルートを選べる、利便性の高い交通環境です ※2026年9月24日撮影
    • 【前面道路】「第九小学校」バス停まで徒歩2分と、バスを日常使いしやすい距離。駅まで歩く以外の移動手段を持てることで、毎日の外出がよりスムーズになります。※2026年9月24日撮影
    • 【現地外観写真】角地＆南道路に面した恵まれたロケーション。南側からの豊かな自然光が敷地いっぱいに差し込み明るく暖かな日差しを感じられる住環境 ※2026年9月24日撮影
    • 【前面道路含む現地写真】南側道路と角地の開放的な接道環境により街並み全体がすっきりと開けており、日当り・通風ともに優れ圧迫感のない伸びやかなロケーションです ※2026年9月24日撮影
    • 【現地外観写真】ファミリークロークやWICなど豊富な収納を配し、デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な邸宅が完成いたします！※2026年9月24日撮影
    • 【前面道路】視界が良く運転もスムーズに行える幅員を確保。敷地内への車の出し入れが快適で中杉通りや早稲田通りへのアクセスも良好なためお車でのお出かけもストレスフリー！※2026年9月24日撮影
    • 【前面道路】バス利用でJR中央線に加え、西武新宿線・西武池袋線にもアクセス可能。都心方面から沿線各所まで、行動範囲を広げやすい立地です ※2026年9月24日撮影
    • 【前面道路】南道路に面することで、陽光を取り込みやすく、住まい全体に明るさを確保しやすい立地。道路側に空間があるため、開放感も感じやすいのが魅力です ※2026年9月24日撮影
    • 【前面道路】南側が道路に面しているため、日中の自然光を取り込みやすい住まい。明るく心地よいリビングや居室を計画しやすくなります ※2026年9月24日撮影
    • 【外観写真】完成予定の全3棟には、20帖を超えるゆとりあるLDKを計画。家族が集まってものびのび過ごしやすい空間です ※2026年10月9日撮影
    • 【外観写真】3棟すべてに20帖超のLDKを採用予定。ソファやダイニングを置いても余白を感じやすく、ゆったりとした暮らしを描けます ※2026年10月9日撮影
    • 【外観写真】完成予定の全3棟は、いずれも20帖超のLDKを確保。食事とくつろぎの時間をゆったり楽しめる住空間です。※2026年10月9日撮影
    • 【外観写真】全3棟それぞれに20帖超のLDKを計画し、家具配置にもゆとりを持たせやすい設計。家族構成や暮らし方に合わせて使いやすい空間です ※2026年10月9日撮影
    • 【外観写真】1. 完成予定の3棟すべてに20帖超のLDKを採用予定。広さを活かした、開放感のある住まいに仕上がる計画です ※2026年10月9日撮影
    • スーパー文化堂阿佐ヶ谷店 徒歩6分。（約460m）
    • マルエツ中野若宮店 徒歩12分。（約960m）
    • ファミリーマート阿佐谷北六丁目店 徒歩3分。（約170m）
    • セブンイレブン阿佐谷北5丁目店 徒歩4分。（約290m）
    • 杉並区立杉並第九小学校 徒歩5分。（約360m）
    • 杉並区立東原中学校 徒歩14分。（約1,050m）
    • のぞみ幼稚園 徒歩5分。（約350m）
    • えがおの森保育園・あさがや 徒歩4分。（約270m）
    • 医療法人社団三成会河北前田病院 徒歩4分。（約300m）
    • ココカラファイン阿佐谷中杉通り店 徒歩7分。（約540m）
    • ビーンズ阿佐ヶ谷 徒歩14分。（約1,070m）
    • 杉並区立阿佐谷図書館 徒歩5分。（約360m）
    • 杉並区役所 徒歩21分。（約1,670m）
    • 阿佐谷こぶし緑地 徒歩6分。（約410m）
    • 白鷺せせらぎ公園 徒歩12分。（約920m）

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億3,800万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 66.94m2
    建物面積 119.87m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2027年 3月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
      高さ最高限度有
    • 建築確認番号：第26UDI1K建01106号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 12分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 16分
    • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで バス 22分 バス停「第九小学校」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年10月14日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月27日

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    MEDIATE株式会社

    この物件のアピールポイント

    【　POINT　】

    ■全棟LDK20帖超のゆとり溢れる4LDK新築分譲住宅
    　ご家族みんながゆったり寛げる広々とした大空間リビング
    　立体感ある「グラビオエッジ」を採用し上質な空間を演出します
    ■角地＆南道路ならではの圧倒的な明るさと開放感
    　南側からの豊かな陽光が室内いっぱいに注ぐ心地よい住環境
    　ファミリークロークやWICなど家中すっきり整う収納充実の拘り設計

    【　AREA　】

    ■バス停も徒歩2分と近く暑い日や雨の日も便利！
    　JR中央線・西武新宿線・西武池袋線にアクセス可能
    ■雨の日も安心な屋根付きアーケードの
    　阿佐ヶ谷パールセンター商店街が身近に揃う高い生活利便性

    この物件の価格

    1億3,800万円

    • 住所：東京都杉並区阿佐谷北４丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(2)第104696号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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