LDK17帖超 × 4LDK車庫付き × 3路線利用可能な利便性 × ハイグレードで優雅な美邸宅

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区氷川台２丁目
交通
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩12分
    • 価格 7980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り ４LDK
      土地面積 55.87m2
      建物面積 102.09m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年11月下旬
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    • 【◆現地】直線的で立体感のあるフォルムが都会的な印象を演出し、落ち着きと個性を兼ね備えた美しい佇まいです。細部にまでデザインにこだわった、上質感のある住まいが完成しました。
    • 【◆現地】重厚感のあるダークカラーと、柔らかな表情を添える木目調のデザインが美しく調和した住まいです。シンプルながらも存在感のある洗練された外観です。
    • 【◆現地】北側約5.4ｍの全面道路に面しております。道路幅にゆとりがあり、車での移動や日々の外出にも配慮された立地です。
    • 【◆現地】周囲には戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた住宅街の雰囲気の中でゆったりとお過ごしいただけます。圧迫感のない眺望が非常に魅力的です。
    • 【◆現地】広々とした全面道路に面しており、日当たり・通風共に良好です。開放感を感じられる穏やかな住環境です。見通しが良く、外を歩く際も安心です。
    • 【◆現地】スッキリとしたデザインの中に温かみを感じられ、現代的な美しさと落ち着いた雰囲気を兼ね備えた外観です。バランスの取れたデザインが上質な暮らしの始まりを感じさせてくれます。
    • ダークグレーを基調とした外壁に、温かみのある木目調のアクセントを組み合わせた、洗練されたデザインの邸宅です。直線的なフォルムが都会的な印象を演出し、街並みの中でもひときわ目を引く佇まいが魅力的です。
    • 【◆食器洗い乾燥機】同仕様施工例写真です。パワフルな洗浄力で、頑固な汚れもしっかり落とします。高温洗浄で油汚れをスッキリ落とし、乾燥機能付きで、衛生的に食器を保管できます。
    • 【◆シンク】同仕様施工例写真です。スッキリとしたデザインのシンクが印象的なキッチン。清潔感があり、毎日のお料理や後片付けを気持ちよく楽しめる空間です。
    • 【◆コンロ】同仕様施工例写真です。グリル付きで料理のレパートリーも広がります。スタイリッシュなデザインと使い勝手を兼ね備え、毎日のお料理を快適にサポートします。
    • 【◆床暖房】同仕様施工例写真です。直接火に触れたり、暖房器具のコードに絡まってしまったりという事がないので安心してお使いいただけます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。
    • 【◆TVモニター付きインターホン】同仕様施工例写真です。来訪者の顔がしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。お子様やご高齢の方も安心して対応できる心強い設備です。
    • 【◆浴室乾燥機リモコン】同仕様施工例写真です。雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機を完備しております。天候を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。一年を通して快適にお使いいただけ、清潔で心地よい暮らしを実現できます。
    • 【◆温水洗浄便座リモコン】同仕様施工例写真です。温水での洗浄機能に加え、寒い時期にも嬉しい暖房便座付きで、いつでも心地よくご使用いただけます。清潔で心地よく使える嬉しい設備です。
    • 【◆給湯器リモコン】同仕様施工例写真です。ボタン一つでお好みの温度のお湯を張ることができます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きな方には嬉しい追い炊き機能を搭載しております。
    • 【◆ポスト】同仕様施工例写真です。毎日の郵便物やお届け物の受け取りをスムーズにサポートします。非対面での荷物の受け取りが可能なため、プライバシー保護とスマートな暮らしを叶えます。
    • 【◆LDK】同仕様施工例写真です。大きな窓から差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。
    • 【◆キッチン】同仕様施工例写真です。家事が捗る高機能キッチンです。お子様を見守りながら家事ができる安心感と、コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
    • 【◆洋室】同仕様施工例写真です。様々なインテリアに合わせやすいナチュラルな配色で、変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間をお過ごしいただけます。
    • 【◆トイレ】同仕様施工例写真です。コンパクトながらも使い勝手に優れた、手洗いタンク付きのトイレを採用しております。快適性と清潔感を兼ね備えた暮らしにやさしいレストルームです。
    • 【◆独立洗面台】同仕様施工例写真です。重厚感のあるカウンターが特徴的な洗面化粧台です。三面鏡には照明があり、身だしなみを整えるのに便利です。洗面まわりの小物はミラーボックスに、タオル類は足元の引き出しに収納できます。
    • 【◆浴室】同仕様施工例写真です。艶のある壁パネルが上品な空間を演出するバスルームです。一日の疲れを癒し、心身ともに温めてくれるリラクゼーション空間です。
    • 練馬区立仲町小学校
    • 練馬区立開進第四中学校
    • 練馬区立氷川台第二保育園
    • セブンイレブン練馬城北中央公園店（約424m）
    • コモディイイダ氷川台店
    • 城北中央公園
    • 家族が集うリビングダイニングと、それぞれの時間を過ごせる洋室をバランスよく配置した、3階建て４LDKです。家族の心地よい距離感と暮らしやすさを大切にした住まいが完成しました。
    • 同仕様施工例写真です。2階リビングダイニングは、大きな窓から差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。
    • 同仕様施工例写真です。ご家族や来客とのコミュニケーションが取りやすく人気のキッチンです。コミュニケーションが自然に生まれる間取りが魅力的です。
    • 案内図
    • シンプルながらも素材の組み合わせにこだわりを感じられます。飽きのこない上質な雰囲気を演出します。毎日帰るのが楽しみになる、デザイン性豊かな邸宅です。
    • 全面道路は北側幅約5.4ｍ、す。ゆとりのある道路幅で、お車の出し入れもしやすく非常に便利です。見通しが良く、日当たり・通風共に良好でゆったりと穏やかにお過ごしいただける住環境です。

    住みやすさ

    氷川台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    氷川台の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きな公園が近くにあり、運動する場所に困らなかったこと 池袋や渋谷、新宿等都心の他の場所へ出かける際には公共交通機関がとて…
    • 池袋からそんなに離れていないのに落ち着いた雰囲気の街。 駅周辺にはスーパーが多く、普段の買い物には駅周辺で事足ります。 …
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 55.87m2
    建物面積 102.09m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    北側5.4m (公道)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（有り (1台)）
    		 完成時期
    • 2026年11月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年12月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、東京ガス、本下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第BNV確認26-543号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：ALPHA SELECTION　**********************************

      現地案内会開催中
      随時受け付けております。
      事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


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      購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
      などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
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    全体概要

    所在地 東京都練馬区氷川台２丁目
    交通
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩12分
    • 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩12分
    • 東武東上線「上板橋」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月12日 情報更新日 2026年10月12日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月26日

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    株式会社アルファ

    この物件のアピールポイント

    落ち着いた住宅街に位置し、穏やかな暮らしを楽しめる住環境が魅力的な氷川台エリア。東武東上線「上板橋」駅まで徒歩約12分。周辺の生活施設も利用しやすく、毎日の暮らしに便利さと快適さをもたらします。 北側約5.4ｍ公道の前面道路に面しており、お車の出し入れもしやすいゆとりのある道路幅が魅力的です。お車の出し入れも便利になります。窓から差し込む自然光を取り入れ、明るさと風通しにも配慮されています。 車庫付き3階建て４LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保し、ゆったりとお過ごしいただけます。ご家族の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいです。住まう程に愛着が湧いてきます。

    この物件の価格

    7980万円

    • 会社名：株式会社アルファ
    • 住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
    • 電話：03-5929-7290
    • 取引態様：株式会社アルファ／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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