大槻町西ノ宮No.4コンセプトハウス

新築分譲一戸建て
所在地 福島県郡山市大槻町字西ノ宮48-8
交通
  • 西ノ宮 徒歩1分
    • 価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 160.32m2
      建物面積 100.61m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月（完成済）
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    • 【外観】グレーを基調に窓の配置で表情をつけた外観。帰宅して最初に目にする玄関まわりまで色合いをそろえ、落ち着いた佇まいにまとめています。
    • グレーを基調に窓の配置で表情をつけた外観。帰宅して最初に目にする玄関まわりまで色合いをそろえ、落ち着いた佇まいにまとめています。
    • 【3LDK】1階に3つの個室、2階に18帖のLDKを配置した3LDK。団らんのフロアには、ひと息つける畳スペースとインナーテラスも備えています。
    • 【キッチン】対面キッチンの背面には、収納と作業カウンターを配置。食器を取り出して盛り付けたり、使った道具をしまったりと、調理と片付けの場所をまとめています。
    • 【洗面・ランドリースペース】1階に洗面台と洗濯機置き場、浴室をまとめています。入浴前の着替えや洗濯など、水回りの用事を同じフロアで進められるランドリースペースです。
    • 【浴室】木目調の壁が印象的な浴室には、カウンターと収納棚を備えています。よく使うシャンプーなどを手元に置き、一日の終わりにゆっくりと入浴できます。
    • 【2階洗面スペース】2階のLDKと同じフロアに洗面台を設けています。食事前に手を洗ったり、トイレの後に使ったりと、その都度1階へ下りずに済む配置です。
    • 【2階トイレ】LDKで過ごす時間に使える2階のトイレ。1階にもトイレがあるので、朝の身支度や来客時には、フロアを分けて利用できます。
    • 【1階トイレ】個室や浴室のある1階にもトイレを配置。就寝前や朝の身支度の際に、LDKのある2階まで上がらず、生活するフロアで利用できます。
    • 【キッチンから室内を見た様子】キッチンからダイニングとリビングへ視線がつながります。料理をしながら会話に加わったり、食卓にいる人へ声をかけたりできる対面式です。
    • 【省エネ性能ラベル（自己評価）】当該物件の省エネ性能ラベル（自己評価、評価日2025-05-15）。目安光熱費は算定条件による参考値であり、実際の光熱費を保証するものではありません。
    • 【小上がり畳スペース】LDKの一角に設けた2.5帖の小上がり。家事の合間に腰を下ろしてひと休みしたり、洗濯物を畳んだりと、ソファとは違う使い方ができる場所です。
    • 【パントリー】キッチン横に設けた2.5帖のパントリー。棚に食品や日用品のストックを分けて置けるので、週末のまとめ買いの後も、必要なものを手に取りやすく整理できます。
    • 【玄関】玄関には、上下に扉付きの収納とカウンターを備えています。普段履く靴をしまい、鍵や小物の置き場所も決めておけば、出かける前の支度がまとまります。
    • 【主寝室】6.76帖の寝室は、高い位置に窓を設け、窓の下にも壁面を残しています。ベッドやチェストの置き方を考えながら、自分好みの休息の場所を整えられます。
    • 【洋室】5.25帖の洋室は、寝室や書斎などに使える1階の個室。家具の配置を工夫しながら、仕事や読書、就寝など、暮らしに合う使い方を選べます。
    • 【洋室】アクセントとなる壁面が印象的な5.18帖の洋室。仕事に使う書斎や趣味の部屋など、暮らしの変化に合わせて用途を選べる1階の個室です。
    • 郡山市立大槻小学校（約750m）
    • 郡山市立大槻中学校（約90m）
    • 案内図
    • キッチンのそばに食卓を置けるLDK。料理をテーブルへ運んだり、食後の食器を下げたりと、毎日の配膳や片付けの動きをまとめられます。
    • 建物と前面道路、玄関の位置関係を示した配置図。車の出入りや玄関への歩き方など、敷地全体の使い方を考えるときの手がかりになります。
    • 1階に3つの個室、2階に18帖のLDKを配置した3LDK。団らんのフロアには、ひと息つける畳スペースとインナーテラスも備えています。
    • 18帖の2階LDKは、食事とくつろぎの場所がひと続き。料理をする人とソファで過ごす人が、会話を交わしながら同じ時間を過ごせます。
    • LDKから出入りできるインナーテラス。椅子を置いてお茶を飲んだり、家事の合間に外の空気でひと息ついたりと、室内のすぐそばで気分転換できます。

    住みやすさ

    郡山市（福島県）の住みやすさ

    郡山市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 新幹線が通っている郡山駅までひと駅でいけるところと、東北本線、水郡線の２つの線が通っているところです。
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    • 次々と新しい住宅ができて来て、同世代の方々が多いし、近所付き合いも気軽に出来て、公園が近くにあったり、静かなところ
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 160.32m2
    建物面積 100.61m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%・容積率200%
    接道
    北側6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月（完成済）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • 和室
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：オール電化、公共水道、公共下水、雨水側溝
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福島県郡山市大槻町字西ノ宮48-8
    交通
    • 西ノ宮 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社ウェルズホーム
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 2026年12月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ウェルズホーム 郡山本社

    この物件のアピールポイント

    18帖の2階LDKとインナーテラスがつながる3LDKです。食事や団らんの合間に、気軽にテラスでひと息つけます。1階には洗面・ランドリーをまとめています。 LDKの一角に2.5帖の畳スペースを設けています。ソファだけでなく、床に腰を下ろして読書や休憩をする場所として使えます。 2.5帖のパントリーには壁面の棚を備えています。食品のストックや日用品を分けて置き、キッチンまわりを整理しやすくできます。

    • 会社名：株式会社ウェルズホーム
    • 住所：福島県郡山市富田東1-310
    • 電話：024-936-0660
    • 取引態様：株式会社ウェルズホーム（売主）
    • 免許番号：福島県知事 (2) 第 3377 号
    • 不動産団体名：(公社)福島県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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