飯田グループホールディングス　Blooming Garden　練馬区大泉町1丁目2期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区大泉町１
交通
  • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス16分「大泉町一丁目」バス停 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス14分「土支田二丁目」バス停 徒歩10分
    • 価格 6,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 107.24m2
      建物面積 98.69m2
      建物階 木造2階建（在来工法）
      完成時期
      • 2026年10月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】ずっと暮らす街だから、たくさんの素敵に囲まれていたいですね。家族がいつも居心地よく住みやすい街で新生活をスタートさせてみませんか！？お客様に合った資金計画書の作成も可能です♪
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です！周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】バルコニーと大開口窓の見える外観写真。南側のアスファルト舗装道路に面し、植栽と駐車1台分のスペースが確認できます。完成予定：2026年10月。
    • 【前面道路含む現地写真】車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • 【全体区画図】駐車スペース1台分確保♪ 車通りの少ない前面道路なので小さなお子様がいても安心です。
    • ☆現地の様子☆ ずっと暮らす街だから、たくさんの素敵に囲まれていたいですね。家族がいつも居心地よく住みやすい街で新生活をスタートさせてみませんか！？お客様に合った資金計画書の作成も可能です♪
    • 【4LDK】家族のコミュニケーションがさりげなく深まるリビングイン階段♪リビングには、寒い冬も陽だまりの暖かさを感じられる床暖房を標準装備♪キッチンパントリー付プラン。買いだめもできますね♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途月額５，４００円かかります。（補助金が適用される場合は月額サービス料：0円）
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい時の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【パントリー】】ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つご家庭にとっても嬉しいスペースです。
    • 【足元を支える「ベタ基礎」】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。　「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。　また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」】運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。　60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。　耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
    • 【根太（床の下地）のいらない「床構面」】2F床には構造用合板24mmを利用。　床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。　さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
    • ファッションセンターしまむら土支田店（約1,389m）
    • まいばすけっと練馬土支田店（約600m）
    • ライフ土支田店（約900m）
    • クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約1,220m）
    • ファミリーマート練馬大泉町店（約267m）
    • ファミリーマート練馬大泉町一丁目店（約421m）
    • ☆現地の様子☆ ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です！周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【TVモニター付きインターホン】 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。　在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • (１号棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積107.24m2、建物面積98.69m2
    • ☆全体区画図☆ 駐車スペース1台分確保♪ 車通りの少ない前面道路なので小さなお子様がいても安心です。

    住みやすさ

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    光が丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.24m2（32.43坪）
    建物面積 98.69m2（29.85坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南4.0m 公道（42条１項1号）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：第R08SHC108974号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、第一種高度地区、第二種高度地区、風致地区（大泉風致）、土地区画整理をすべき区域　太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約（IGNITUREフラットプラン）となります。※サービス契約期間10年間※月額サービス料5400円/月（税込）（補助金が適用される場合は月額サービス料0円）前面道路は公道ですが、上水管は私設管となります。 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。　


      【イベント情報】
      ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
      　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区大泉町１
    交通
    • 都営大江戸線「光が丘」駅 バス16分「大泉町一丁目」バス停 徒歩3分
    • 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 バス14分「土支田二丁目」バス停 徒歩10分
    • 西武池袋線「石神井公園」駅 バス17分「土支田三丁目」バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月11日
    取引条件有効期限 2027年7月31日 次回更新予定日 2026年10月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

    この物件のアピールポイント

    <<本日見学可>>耐震等級3×長期優良×LDK20帖×収納豊富！ ○周辺環境 ・都営大江戸線「光が丘」バス16分「大泉町一丁目」歩3分！バス利用でアクセス良好！ ・小学校・中学校徒歩12分、幼稚園徒歩8分で通園・通学も安心！ ・スーパー・コンビニが徒歩10分圏内で毎日のお買い物が便利！ ○充実の設備仕様 ・快適な暮らしをサポートする床暖房付き ・後片付けもラクラクな食洗機付 ・太陽光発電搭載！家計にうれしい省エネライフをサポート ●住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得！ ●耐震等級３・制震ダンパーで地震に強く揺れにも強い！

    この物件の価格

    6,480万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
    • 住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
    • 電話：03-5916-0688
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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