LIGNAGE　さいたま岩槻区上野　第１期　全９区画

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字上野
交通	東武野田線「東岩槻」駅徒歩18分東武野田線「岩槻」駅バス14分「南辻」バス停徒歩4分
価格	3380万円・3480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～5LDK
土地面積	123.32m²～129.67m²
建物面積	99.78m²～106.40m²
建物階	木造２階建
完成時期	2027年1月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	3300万円台（5戸）
販売価格	3380万円・3480万円月々のお支払い目安
土地面積	123.32m²・129.67m²
建物面積	99.78m²～106.4m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～5LDK	建物階	木造２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、西側：6m公道、北側：6m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2027年1月下旬予定
引渡し可能時期	2027年1月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公営下水、都市ガス建築確認番号：第26UDI1W建05836号他売主：アイディホーム(株）春日部店備考欄：【その他制限事項】高度地区、日影制限有、法２２条区域　地区計画区域内（江川地区地区計画）、土地区画整理事業地内（仮換地：江川土地区画整理事業施工地区内69街区）、日影規制（4h-2.5h／4m）、高度地区（15m地区）。 1号棟：角地緩和あり。仮換地は69街区1-1画地。 2号棟：延床面積にインナーバルコニー約3.31m2を含む。仮換地は69街区1-2画地。 6号棟：延床面積にインナーバルコニー約3.32m2を含む。仮換地は69街区1-6画地。 7号棟：延床面積にインナーバルコニー約1.65m2を含む。仮換地は69街区1-7画地。 8号棟：仮換地は69街区1-8画地。 9号棟：延床面積にインナーバルコニー約1.66m2を含む。仮換地は69街区1-9画地【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約18万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字上野
交通	東武野田線「東岩槻」駅徒歩18分東武野田線「岩槻」駅バス14分「南辻」バス停徒歩4分東武野田線「豊春」駅車3.8km
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月10日
取引条件有効期限	2027年12月31日	次回更新予定日	2026年10月24日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

□本日見学OK□長期優良住宅の「東岩槻」駅歩18分の新築分譲住宅全9区画 ○周辺環境・東武野田線「東岩槻」歩18分でアクセス良好！・小学校徒歩12分、中学校徒歩19分、幼稚園徒歩9分で通園・通学も安心！・スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩5分、ドラッグストア徒歩9分で毎日のお買い物が便利！ ○充実の設備仕様・「24時間換気システム」でいつでも空気がキレイ・毎日の疲れを癒せる1坪タイプバスルーム・急な来客時も安心！カースペース2台分・パントリー（8号棟）、WIC(1・2・7号棟)付で収納豊富！

この物件の価格

3380万円・3480万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:アイディホーム(株）春日部店
売主免許番号:国土交通大臣(1)第010334号
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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LIGNAGE　さいたま岩槻区上野　第１期　全９区画

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