ポラスの分譲住宅 フレーベスト西所沢ルクストリート

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県所沢市上新井5丁目11-5.11-6.88-60(地番)他
交通
  • 西武池袋線「西所沢」駅 徒歩10分
  • 西武新宿線「航空公園」駅 徒歩16分
    • 価格 5,190万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+リネン庫
      土地面積 120.02m2～120.04m2
      建物面積 93.57m2～95.43m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年3月中旬予定
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    • 【【タウンデザイン】】ダークグレーやブラック系の重厚な外壁をベースに、ナチュラルな木目調や明るいベージュのアクセントを組み合わせ、現代的かつシックで上品な印象の外観。植栽やシンボルツリーが温かみを演出しています。
    • 【【灯かりのいえなみ協定（R）】】夜間にポーチ灯やスポットライト等を点灯することで、街並み全体をライトアップ。景観を美しく演出するとともに、夜間の防犯性を高める協定を実施します。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時にも荷物の受取が可能な宅配ボックスが標準装備。
    • 【【デザイン性立水栓】】ガーデニングの水回りや洗車などに便利なスタイリッシュな水栓。
    • 【【鳥海石】】ゴツゴツとした自然な造形美と落ち着いたグレー・茶褐色の石肌が特徴の天然石。景観が引き締まりモダンな建物と調和します。
    • 【【ジャワ鉄平】】自然で豊かな表情で深みのある色合いが特徴。割肌の仕上げが雨にぬれても滑りにくくアプローチに最適です。
    • 【タウンデザイン】
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK（3LDK対応可※有償工事）＋書斎＋ウォークインクロゼットコーナー＋ウォークインパントリー＋リネン庫
    • 【3LDK】3LDK＋ステージリビング＋2ウォークインクロゼットコーナー＋ファミリーストレージ＋パントリー＋リネン庫
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋2ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋ユーティリア
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK（2LDK対応可※有償工事）＋ステージリビング＋ウォークインクロゼットコーナー＋パントリー＋土間収納＋リネン庫
    • 【【Toclas Bb/ワイドオープンキッチン】】美しい人造大理石のカウンターとシンクが、熱や衝撃、汚れに強いからお手入れもカンタン、いつもきれいをキープできます。また使いやすさを考えた収納がキッチンワークをスムーズに。吊り戸をなくしリビングが見渡せ
    • 【【Toclas Bb/フルフラットキッチン】】広々としたカウンターがお料理にもテーブルにも使用できるフルフラット型のキッチン。家族や友人と一緒にお料理を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【人造大理石カウンター】】ソフトな質感で人気の人造大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
    • 【【食器洗い乾燥機】】優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
    • 【【プルモーション】】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
    • 【【マルチスタンド】】作業スペースに設置可能で、調味料やオイルなどを置くことができます。手を伸ばせばすぐに取ることができるため、料理効率も向上しそうです。
    • 【【LIXIL AX】】毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。スライドバーで高さ調節可。
    • 【【STAGE LIVIG】】家族とつながりながら、自分らしい時間を満喫する空間。
    • 【【堀机】】楽な姿勢で使える堀机をご用意。勉強や趣味、在宅ワークの際に快適に寛ぎながら作業できます。
    • 【【MULTI ROOM】】柔らかいデイスタイルを敷いた空間をリビングの一角に設けました。子どもの遊び場にしたり、ごろりと寝転んで寛いだり、SOHOや家事スペース、ヨガなどの趣味を満喫するなど、多彩に活躍する空間です。
    • 【【マルチシェルフ】】マルチルームに必要なものの収納場所としても、インテリア小物や写真などを飾るギャラリーシェルフとしても使用できるマルチな棚。
    • 【【ワイドリビング】】広さと明るさに寛ぐ、自由に使えるゆとりの空間。家族の成長やライフスタイルに合わせて住まいのカタチを変えることができます。
    • 【【カスタムブックシェルフ/ワークスペース】】備え付けのブックシェルフは、用途に応じて空間をカスタマイズできます。
    • 【所沢市立上新井小学校】（現地より徒歩9分）
    • 【西所沢公園】（現地より徒歩7分）
    • 【けやき台どんぐりクリニック】（現地より徒歩9分）
    • 【西友 西所沢店】（現地より徒歩8分）
    • 【デンキチ 所沢店】（現地より徒歩5分）
    • 【所沢航空記念公園】（現地より徒歩23分）
    • 【PLAN1】
    • 【鳥海石】
    • 【LANDSCAPE】
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】
    • 【宅配ボックス付機能門柱】

    住みやすさ

    西所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

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    西所沢の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 練馬駅まで乗り換えなしで行くことができます。 後は駅前に日高屋があるので、仕事終わりに夕食を食べて帰ることができます。
    • コンビニ、ドラックストアが近い あとは、近くに食事できるところがある点。特に、中華屋さんが多い。餃子が特にうまい。
    • 駅やコンビ二が適度に近く、都会のように騒がしすぎもしなくてちょうど良く静か。近所づきあいも子供の居る家庭がそれなりにあるので…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,190万円～6,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.02m2～120.04m2 / 私道負担あり 114m2(持分5分の1)
    建物面積 93.57m2～95.43m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    4.1M公道、4.2M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月22日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265628720号(2026年9月28日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年8月15日まで内覧させていただきます。(引渡し予定/2027年9月17日)
      詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県所沢市上新井5丁目11-5.11-6.88-60(地番)他
    交通
    • 西武池袋線「西所沢」駅 徒歩10分
    • 西武新宿線「航空公園」駅 徒歩16分
    • 西武池袋線「所沢」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月9日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所

    この物件のアピールポイント

    西武池袋線・狭山線『西所沢』駅徒歩10分/西武新宿線・池袋線「所沢」駅自転車7分(実測) 駅徒歩10分でありながら120m2超のゆとりの敷地 ◆小学校まで徒歩9分、スーパーまで徒歩8分 ◆敷地面積120m2超、カースペース2台可能号棟あり ◇緑の潤いを感じられる植栽やデザイン水栓、快適な暮らしをサポートする宅配ボックスなど、住みやすさを演出 ◆自分らしさを楽しむ個性的な3スタイルプラン ◇ステージリビング/マルチルーム/ワイドリビング ◆いつまでも快適な暮らしを育む住まい ・耐震等級3/長期優良住宅(取得予定)/ロングサポート60

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　朝霞事業所
    • 住所：埼玉県朝霞市東弁財1-3-17　サクセスビル2階
    • 電話：048-470-6363
      ※物件のお問い合わせは0120-959-618
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 朝霞事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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