ポラスの分譲住宅 アワリア杉戸高野台

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1-12-8(地番)他
交通
  • 東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線「和戸」駅 徒歩37分
    • 価格 4,990万円～5,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼトコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
      土地面積 180.03m2～246.17m2
      建物面積 101.43m2～105.37m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【心ほどける和モダンの街並】】落ち着きある色味や素材を基調に、現代的な感性と和の趣を融合した外観デザイン。四季を彩る植栽や広い庭が住まいと調和し、美しい邸宅風景を描きます。
    • 【【PLAN01 / ウッドタイル】】リゾート感のある木調タイル仕上げのウッドタイル。住まいと庭を緩やかにつなぎ優雅な時を過ごせます。
    • 【【PLAN02 / テラスタイル】】端正な質感のテラスタイルが、開放感あふれるアウトドア空間を創出。屋外にいながら上質な寛ぎに満たされます。
    • 【【PLAN03 / ウッドデッキ】】縁側のように、内と外を心地よくつなぐウッドデッキ。庭の緑や風を身近に感じながら、ゆったりと憩えます。※フェンスの設置はありません。
    • 【【カースペース2台標準】】全棟2台分、車の出し入れがしやすい並列駐車が可能なカースペースをご用意しました。
    • 【【造作門柱】】和モダンの街並に洗練された美しさをプラスする、インダストリアルなテイストが斬新なコンクリート門柱を合わせました。
    • 【心ほどける和モダンの街並】
    • 【3LDK】3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+3ウォークインクロゼトコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼトコーナー+パントリー+土間収納
    • 【【ウルトラファインバブル搭載給湯器】】給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直径1μm未満の泡を発生させ、汚れの付着を防ぎ高い洗浄効果を発揮。お風呂時間はエステ感覚になるなど、お湯を流すだけで毎日の暮らしに様々な効果をプラスしてくれます。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【リンナイアプリ】】外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器】】レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【Nasta Interphone2】】留守中や、家にいてもすぐに対応できない時も、自動応答で置き配を指定可能。お子さまのお留守番中も、外出先の保護者が専用アプリからスマホで来客に直接応答できます。
    • 【【ウォークインクロゼット】】2Fにはパイプハンガー付きのウォークインクロゼットを各所に採用しました。大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【ロボット掃除機対応収納スペース】】ロボット掃除機がスムーズに出入りできるよう、扉の下端をカットした専用収納スペース。充電もその場で対応できるよう内部にコンセントを設置しています。
    • 【【開放的なステージリビング】】リビングの開放感を保ちながら、段差によって空間をゾーニングするステージリビング。その先にはリビングの延長として使えるテラスが広がり、伸びやかな開放感をもたらします。
    • 【【心落ち着くモダン和室】】畳のやわらかな風合いと、現代的なデザインが調和するモダン和室。テラスを囲むようにリビングと和室を配置することで、内と外を心地よくつなぐ回遊動線を創出し、空間に一体感を生み出します。
    • 【【自由度の高いワイドリビング】】大きな家具を置いてもゆとりを保てる、開放的なワイドリビング。掃き出し窓の先には、長く伸びる縁側のようなウッドデッキを設置。庭の緑や四季の移ろいを身近に感じられます。
    • 【【PLAN01 / シカクム】】インテリアを飾って自分好みの空間にしたり、本をたくさん置いてライブラリーにしたりと多彩な空間を演出できるギャラリーシェルフです。
    • 【【グラビオエッジ】】エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいアクセントパネル。光によって豊かに表情を変え、空間に奥行きと心地よいリズムをもたらします。
    • 【【リビング間接照明】】やわらかな光が空間に奥行きを持たせ、ホテルライクな空気感を演出します。
    • 杉戸西近隣公園（現地より徒歩11分）
    • ジョイフーズ杉戸高野台店（現地より徒歩11分）
    • ジャパンミート生鮮館 幸手店（現地より徒歩18分）
    • 杉戸西小学校（現地より徒歩13分）
    • 杉戸中学校（現地より徒歩32分）
    • 杉戸白百合幼稚園（現地より徒歩24分）
    • 【PLAN01】
    • 【自由度の高いワイドリビング】
    • 【緑とゆとりが織りなす3邸の街区】
    • 案内図
    • 【開放的なステージリビング】
    • 【心落ち着くモダン和室】
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,990万円～5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.03m2～246.17m2 / 私道負担なし
    建物面積 101.43m2～105.37m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼトコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6.0M、東側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月12日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265628610号(2026年9月28日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1-12-8(地番)他
    交通
    • 東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩4分
    • 東武伊勢崎線「和戸」駅 徒歩37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月9日 情報更新日 2026年10月10日
    取引条件有効期限 2026年10月12日 次回更新予定日 2026年10月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆東武日光線『杉戸高野台』駅徒歩4分 ◆緑とゆとりが織りなす邸別設計×全3邸 ・カースペース2台標準+並列駐車可 ・自然を感じる緑のアプローチデザイン ・開放感のある角地、日当たり良好な南向き街区 ◆くつろぎを外へとつなぐ3つのテラス 【PLAN01】リゾート感のあるウッドタイル 【PLAN02】アウトドア空間を創出するテラスタイル 【PLAN03】縁側のように内と外をつなぐウッドデッキ 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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