【イルミナシティ桜宮】　都島区中野町2丁目

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
交通
  • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩10分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩10分
    • 価格 7800万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 107.50m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】敷地面積32坪超！幅広いプランをご検討いただきやすい広さが魅力の、自由設計対応分譲地。広々としたLDKや、豊富な収納、カースペースなど、ご家族のご希望に沿ってご提案いたします。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】北側前面道路の幅員は約8.0mとゆとりがあり、車の入出庫もスムーズに行えます。前面の建物との距離も保たれるため、圧迫感の少ない開放的な住まいをご検討いただけます。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】道路とは反対側の南側にLDKを配置するなど、外からの目線が気になりにくいプランも実現可能です。周囲の建物や実際の陽当たりの様子など、ぜひ現地にてご確認ください。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダークカラーの外壁で統一したスタイリッシュな佇まい。夜は柔らかな光が住まいを照らし、ご家族を迎え入れてくれます。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ガレージは、バルコニー部分が屋根代わりに。天候の悪い日でも、ゆっくりと乗り降りや荷物の積み下ろしができそうです。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】外部からの視線をシャットアウトできるよう、大きな庇を設けました。軒天には木目を配し、お洒落な印象に仕上げました。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【現地写真】 敷地面積32坪超！幅広いプランをご検討いただきやすい広さが魅力の、自由設計対応分譲地。広々としたLDKや、豊富な収納、カースペースなど、ご家族のご希望に沿ってご提案いたします。
    • 自由設計対応の1区画！JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩10分。保育施設や小学校が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯におすすめの立地です◎周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】天井の高さを活かし、木目調の梁を空間のアクセントに。温かみのある雰囲気でゆったりと寛ぐことができます。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングを見渡せる開放感のある対面式キッチン。リビング収納を備え、すっきりとした空間を保つことができます。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】陶磁器を表現した光沢のあるクロスが高級感を演出します。間接照明を配し、より質感を楽しめるようデザインしました。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダイニングとキッチンを横並びに設置できるよう設計しました。動線がコンパクトになり、配膳がスムーズに行えます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】奥行のあるキッチンカウンター前にスツールを置けば、軽食やティータイム、晩酌も楽しめるバーカウンターに早変わり◎《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】たくさんの衣類を仕舞っておけるよう、天井高の収納を造作しています。窓からは庇を設けたバルコニーへ出入りできます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室のWICはファミリークローゼットとして活用可能。乾燥機から洗濯物を収納するまでの動線が良好です◎《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】大容量のSICには可動棚とハンガーパイプを備えた収納を設置。靴や上着なども収納でき、玄関での身支度がスムーズに。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室と脱衣室を分けた造りに。ご家族の入浴中でも、洗面室を使うことができる便利な設計です。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンからの視線をカットする壁を設けました。居住空間とトイレを分け、ご家族が快適に過ごせるよう配慮しました。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ブラックのアクセントクロスと間接照明が印象的な玄関ホール。訪れたゲストの印象に残る、ホテルライクな佇まいです。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】玄関扉には出入りのしやすい引き戸を採用。開閉サポート機能が付いているので、軽い力で開け閉めができます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 桜宮中学校
    • 万代 都島店
    • スギドラッグ 都島中通店
    • 聖和病院(救急指定)
    • 都島休日急病診療所
    • 明生記念病院(総合病院)
    • 【前面道路を含む現地写真】 道路とは反対側の南側にLDKを配置するなど、外からの目線が気になりにくいプランも実現可能です。周囲の建物や実際の陽当たりの様子など、ぜひ現地にてご確認ください。
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダークカラーで統一したスタイリッシュな外観。夜は柔らかな光が住まいを照らし、ご家族を迎え入れてくれます。《分譲地外:建物面積96.38m2、建物価格2029万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 陶磁器を表現したクロスが高級感を演出します。間接照明を配し、より質感を楽しめるようデザインしました。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
    • 【イルミナシティ桜宮】 自由設計対応の1区画！JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩10分。保育施設や小学校が徒歩8分圏内に揃う、子育て世帯におすすめの立地◎周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。
    • 【前面道路を含む現地写真】 北側前面道路の幅員は約8.0mとゆとりがあり、車の入出庫もスムーズに行えます。前面の建物との距離も保たれるため、圧迫感の少ない開放的な住まいをご検討いただけます。

    住みやすさ

    桜ノ宮（大阪府／大阪市都島区）の住みやすさ

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    桜ノ宮の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • ・スーパーやコンビニ等多く、買い物に便利。 ・食事にも困ることはない。 ・学校も多く通学がし易い。
    • 駅周辺に幼稚園・小学校・中学校とあり夜間は静か。マンションばかりでもなく一軒家も多いため治安の悪さを感じたことはあまりない。
    • 生活環境がよくスーパーマーケットなどもたくさん近くにあり、快適に生活をすることができるため、満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 7800万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 107.50m2(約32.51坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率80％ 容積率300％
    接道
    約8m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

      現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

      ■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

      【1】現地のご確認（約20分～）
      日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

      【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
      常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
      実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
      ※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

      【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
      「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

      混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
      お気軽にご予約の上、お越しください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市都島区中野町2丁目
    交通
    • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩10分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩10分
    • 京阪本線「京橋」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【京橋に住まう】駅前の活気を身近に、でも家族が安らぐ緑豊かな落ち着いた街 ●周辺環境 ・桜宮小学校 徒歩8分 ・グリーンマーケットMOA京橋店 徒歩5分 ・スギドラッグ 都島中通店 徒歩8分 ●アクセス ・JR大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩10分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京阪本線「京橋」駅 徒歩10分 ●敷地面積約32.51坪、自由設計対応の1区画。 ●敷地形状を活かせる建物プラン例有！ ●北側前面道路は幅員約8.0m。車同士のすれ違いも、スムーズに行えそうです。 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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