北九州市戸畑区千防3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで徒歩 10分西日本鉄道（バス）三六まで停歩:3分
価格	4,398万円月々のお支払い目安

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136

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間取り	4LDK
土地面積	156.13m²（登記）
建物面積	112.80m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,398万円月々のお支払い目安
土地面積	156.13m²（登記）
建物面積	112.80m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 5.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 12月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年12月中旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、戸畑区千防3丁目3期 1号棟、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、土地面積約47坪、建物面積約34坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。 2026年12月完成予定！※完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます！＜安心の周辺環境＞〇さんろくこども園まで徒歩約4分〇戸畑天使園まで徒歩約11分〇戸畑中央小学校まで徒歩約8分〇飛幡中学校まで徒歩約14分〇TRIAL GO戸畑小芝店まで徒歩約11分（車約3分）〇西鉄ストアスピナまで徒歩約13分（車約3分）〇イオン戸畑店まで車約5分〇幸町外科医院まで徒歩約5分〇大原小児科医院まで徒歩約10分（車約3分）〇戸畑共立病院まで徒歩約14分（車約4分）〇夜宮公園まで車約6分〇高塔山展望台まで車約7分〇中央公園桜の森公園まで車約10分 ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です＜設備・仕様＞ ●毎日の家事をサポートするシステムキッチン＆食器洗浄乾燥機完備 ●雨の日も安心な浴室暖房換気乾燥機 ●エコで経済的な給湯システム ●安心のTVモニター付きインターホン ●ゆとりの収納スペース ●2か所のバルコニーで洗濯物をたくさん干せるほか、風通しも良好です ●玄関からリビングを通らずに洗面エリアに行けるので衛生的です！＼私の「6つ」のおすすめポイント/戸畑区千防3丁目付近の魅力！暮らしやすさと利便性が程よく調和した非常に生活しやすいエリアです 1.JR駅へのアクセスが良好（2駅利用可能）・JR鹿児島本線「九州工大前駅」および「戸畑駅」がいずれも徒歩・自転車圏内にあり、小倉駅や博多方面への通勤・通学、おでかけに非常に便利です 2.買い出しスポットが充実した買い物環境・近隣には「スピナ戸畑店」や「マルショク千防店」、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物が非常にスムーズに行えます・戸畑駅前まで出れば「イオン戸畑ショッピングセンター」もあり、週末のショッピングや食事にも困りません 3.平坦で移動しやすい街並み・坂道の多い北九州市内において、千防エリアは比較的に平坦な地形が広がっています。自転車やベビーカーでの移動、徒歩でのお出かけが快適です 4.安心・充実の文教・子育て環境・周辺には市立小中学校や九州工業大学キャンパスなどがあり、落ち着いた文教地区の雰囲気があります。お子様の通学もしやすく子育て世帯にも安心の環境です 5.医療機関や公共施設の身近さ・近隣にクリニックや歯科などの医療機関が点在しているほか、少し足を伸ばせば戸畑区役所や図書館などの公共施設も利用しやすい立地です 6.主要道路へのアクセスと静かな住環境のバランス・国道199号線などの幹線道路に近く、お車での移動やバス利用も快適ですが、一歩街区に入ると落ち着いた住宅街が広がっており、静かで暮らしやすい住環境が整っています～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～住宅ローン支払い例～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て4398万円の場合借入額4398万円年利1.275％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）117014円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KJH26-02057-1
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区千防３丁目
交通	ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで徒歩 10分西日本鉄道（バス）三六まで停歩:3分ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 19分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月21日

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この物件のアピールポイント

こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。

＜キッチン＞
浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。

＜浴室＞
浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

＜居室＞
洋室3部屋と和室1部屋の4LDK。和室の畳は、フローリングよりもクッション性が高く、お子様が転んでもけがの心配が軽減。リビングから和室が見えるので、家族のコミュニケーションもスムーズです。

この物件の価格

4,398万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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