相模原市緑区下九沢

建築条件付土地
仲介
所在地 神奈川県相模原市緑区下九沢
交通
  • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
  • 京王相模原線「多摩境」駅まで バス 23分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
    • 価格 2,100万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 111.60m2（登記）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
      販売概要をみる
    • 販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    • 土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    • 家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    • 人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    • 最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    • 土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    • 土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    • 家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    • 土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    • 土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    • 土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    • 図面は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。境界や測量の有無、建築条件、建てられる建物の大きさなど、気になる点は担当者が資料をもとにご説明します。お気軽にご相談ください。
    • 区画図は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。販売状況は変動するため、ただいまの空き区画や各区画の建築条件は担当者がご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • 【保育園】むくどり風の森保育園まで881m（約881m）
    • 【幼稚園】認定こども園げんきっこまで710m（約710m）
    • 【小学校】二本松小学校まで876m（約876m）
    • 【中学校】内出中学校まで414m（約414m）
    • 【スーパー】ザ・ビッグ相模原二本松店まで997m（約997m）
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　相模原協同病院店まで384m（約384m）
    • 【公園】相模原北公園まで903m（約903m）
    • 【ショッピングセンター】コピオ相模原インターまで1646m（約1,646m）
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ SING橋本駅前店まで3541m（約3,541m）

    住みやすさ

    橋本（神奈川県／相模原市緑区）の住みやすさ

    相模原市緑区の住みやすさを見る

    橋本の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JR横浜線・相模線、京王線と都内や横浜へのアクセスが良いところ。駅周辺にはイオンやミウイがあり買物にも困りません。
    • 駅周辺に安めなイオン、ロピアやオーケードンキなどスーパーが揃ってるため、歩いて買い物いけるのがよかったです。
    • 駅まで出れば、基本的には何でも揃って便利でした。 また個人病院も多く、評判の良さを確認してから選べると言う点もありがたかっ…
    橋本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,100万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.60m2（登記）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 建築条件コード 付 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60 / 150
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • 南道路
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：相模原市の穏やかな高台に、全31区画というゆとりあるスケールで誕生する新しい街並み。その一角に位置する本物件は、開放感とプライバシーを両立させた、理想の住まいを築くための魅力的なステージです。

      土地面積は111.6平方メートル。北西側と南西側の二方が幅員6メートルの公道に面した「角地」という な条件を備えています。角地ならではの多方向からの採光と通風は、日々の暮らしに明るさと爽やかな風をもたらします。また、接する道路がともに6メートルの広さを確保しているため、お車の出し入れもスムーズで、日々の移動にストレスを感じさせないゆとりがあります。

      地勢は高台に位置しており、視界が開けやすく、周囲の視線を気にせずに過ごせる開放的な住環境が期待できます。もともとの地目は山林ですが、現在は宅地として整えられた更地となっており、建築に向けた準備がスムーズに進められる点も大きなメリットです。インフラ面においても、都市ガスおよび公共下水が完備されており、都市生活の利便性を損なうことなく、快適な新生活をスタートしていただけます。

      本物件が位置するエリアは、景観法や宅地造成及び特定盛土等規制法などの法令により、良好な住環境と安全性が守られています。準防火地域の指定も受けており、防災意識の高い確かな家づくりが求められる、安心感のある地域と言えるでしょう。

      なお、本物件は「建築条件付」土地となっております。この土地の特性を熟知したパートナーとともに、統一感のある美しい街並みの一部として、ご家族のこだわりを反映させた住まいづくりを進めていただけます。ハウスメーカー選びの手間を省きつつ、プロの視点を取り入れた効率的で質の高いプランニングが可能です。

      新しいコミュニティが形成される31区画の分譲地内ということもあり、世代の近いご家族が集まりやすく、近隣との調和が取れた心地よい暮らしがここから始まります。2.100万円という価格設定で、高台の角地という恵まれた立地を手に入れ、家族の未来を育むマイホームを実現してみてはいかがでしょうか。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：都市再生特別措置法 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・
    • 開発許可番号：相模原市指令（開調）第R07-1035号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市緑区下九沢
    交通
    • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
    • 京王相模原線「多摩境」駅まで バス 23分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで バス 22分 バス停「九沢自治会館前」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月7日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    都心近郊の利便性と、落ち着いた住環境が両立する魅力的な分譲地のご紹介です。最大のメリットは、2路線が利用可能な始発駅が最寄りであること。座って快適に通勤や通学ができるのは、日々の暮らしにおいて大きなゆとりとなります。物件は開放感あふれる角地で、南側道路に面しているため陽当りも良好です。高台という立地条件も加わり、心地よい風と光を感じながらプライバシーを守った暮らしが叶います。周辺にはスーパーや総合病院が徒歩10分圏内に揃い、生活の利便性も申し分ありません。美しく整備された開発分譲地内ですので、小さなお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけます。さらに、こちらの物件は自由設計に対応しています。ご家族のライフスタイルに合わせて、理想の間取りを一から作り上げることが可能です。利便性、環境、そして自分らしさを形にできる自由度。すべてを兼ね備えたこの場所で、新しい生活を始めてみませんか。

    この物件の価格

    2,100万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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