相模原市緑区下九沢

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市緑区下九沢
交通
  • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
  • 京王相模原線「多摩境」駅まで バス 23分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
    • 価格 4,330万円
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    • 物件情報
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      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.13m2（登記）
      建物面積 101.23m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 2月 予定
      販売概要をみる
    • リニアモーターカーが配備予定ということで人気が急上昇しているエリアです。京王線も横浜線も始発で出ており通勤も便利で、新宿、町田、横浜も乗り換えなしでアクセスできます。
    • 現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
    • 道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。木のぬくもりに包まれたリビングが、家族の会話と笑顔を育みます。ぜひ現地でご覧ください。
    • 敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    • ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
    • 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
    • 家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
    • 庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
    • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
    • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    • バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    • 基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
    • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    • 田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
    • 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    • 玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
    • 玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！
    • 【保育園】むくどり風の森保育園まで881m（約881m）
    • 【幼稚園】認定こども園げんきっこまで710m（約710m）
    • 【小学校】二本松小学校まで876m（約876m）
    • 【中学校】内出中学校まで414m（約414m）
    • 【スーパー】ザ・ビッグ相模原二本松店まで997m（約997m）
    • 【コンビニエンスストア】ミニストップ　相模原協同病院店まで384m（約384m）

    住みやすさ

    橋本（神奈川県／相模原市緑区）の住みやすさ

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    橋本の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • JR横浜線・相模線、京王線と都内や横浜へのアクセスが良いところ。駅周辺にはイオンやミウイがあり買物にも困りません。
    • 駅周辺に安めなイオン、ロピアやオーケードンキなどスーパーが揃ってるため、歩いて買い物いけるのがよかったです。
    • 駅まで出れば、基本的には何でも揃って便利でした。 また個人病院も多く、評判の良さを確認してから選べると言う点もありがたかっ…
    橋本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
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    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,330万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.13m2（登記）
    建物面積 101.23m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 150
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 2月 予定
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：全31区画というゆとりあるスケールで誕生する、新しい街並み。平坦な地に整然と広がるこの分譲地は、統一感のある景観と落ち着いた住環境が魅力の新築一戸建て住宅です。

      物件の大きな特徴は、南側に面した幅員6メートルのゆとりある公道です。十分な道幅があるため、対向車とのすれ違いや庫入れもスムーズに行えます。南向きの道路に接していることで、遮るもののない豊かな陽光が室内に降り注ぎ、明るく開放的な暮らしを実現します。カースペースは2台分を確保しており、ご家族用と来客用、あるいはセカンドカーをお持ちのご家庭にも対応できる実用的な設計です。

      土地面積は120.13平方メートル、建物面積は101.23平方メートルの2階建て。間取りは、ゆとりある生活を支える4LDKを採用しました。1階の核となるLDKは約16.2帖の広さを持ち、家族が自然と集まる心地よい空間を演出します。キッチンには、効率よくお料理が楽しめる三口のガスコンロを完備。都市ガス仕様のため、日々のランニングコストを抑えられるのも嬉しいポイントです。

      さらに1階には、LDKに隣接する形で4.5帖の和室を配置しました。お子様の遊び場や家事の合間の休憩スペース、あるいは来客時のゲストルームとして、ライフスタイルに合わせて多目的に活用いただけます。

      2階には、プライベートな時間を大切にできる3つの洋室をご用意しました。約6.5帖の主寝室に加え、約5.2帖の個室が2部屋あり、お子様の個室やリモートワーク用の書斎としても最適です。南東向きのバルコニーからは心地よい風と光が入り込み、毎日の洗濯物も気持ちよく干すことができます。

      構造は信頼性の高い木造で、景観法や準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法などの各種法令を遵守した、安全・安心な住まいづくりが行われています。現在は2027年2月の完成に向けて着々と建築が進んでおり、新しい生活のスタートを心待ちにできる物件です。

      新しく形成される31世帯のコミュニティの中で、陽光に恵まれた穏やかな日々を過ごしてみませんか。実需向けとして、長く住み続けるための工夫が随所に凝らされたこの住まいは、これからの家族の成長を温かく見守ってくれるはずです。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：都市再生特別措置法 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・
    • 建築確認番号：第KBI-SGM26-10-2964号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市緑区下九沢
    交通
    • ＪＲ横浜線「橋本」駅まで バス 11分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
    • 京王相模原線「多摩境」駅まで バス 23分 バス停「内出」まで 徒歩 4分
    • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで バス 22分 バス停「九沢自治会館前」まで 徒歩 7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月7日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月22日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    陽当り良好な南側道路に面した整形地に、家族の安心と快適を追求したこだわりの邸宅が誕生しました。長期優良住宅の認定を受けた建物は、耐震・制震構造を兼ね備え、さらに太陽光発電システムや省エネ給湯器を搭載した、家計と環境に優しい先進の住まいです。

    開放感あふれる吹き抜けが印象的な15帖以上のLDKは、リビング階段や対面式キッチンを採用し、どこにいても家族の気配を感じられる温かな空間。パントリーやウォークインクロゼット、シューズインクロークなど、生活動線を考慮した豊富な収納が住まいを美しく保ちます。

    利便性も見逃せません。3沿線以上利用可能な好立地でありながら、周辺は交通量の少ない閑静な住宅地。スーパーや総合病院が徒歩10分圏内に揃い、平坦な道のりは小さなお子様がいるご家庭にも安心です。スマートキーや宅配ボックスといった最新設備も、忙しい毎日をスマートにサポートしてくれます。

    将来にわたって価値が続く、安心と心地よさが共存するこの家で、ゆとりある新生活を始めてみませんか。通風・陽当りともに良好な現地で、その開放感をぜひご体感ください。

    この物件の価格

    4,330万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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