宝塚市南ひばりガ丘3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 15分ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩 15分
価格	3,890万円月々のお支払い目安

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115

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間取り	3LDK
土地面積	64.88m²
建物面積	79.79m²
建物階	地上階数3階
完成時期	2026年 12月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

山本（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

宝塚市の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー6件］

山本の住みやすさの採点分布

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,890万円月々のお支払い目安
土地面積	64.88m²
建物面積	79.79m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数3階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 4.10m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 12月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付きトイレ2か所 3階建てカウンターキッチン床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。通学区域の小学校は宝塚市立長尾南小学校徒歩14分。複層ガラスは室内の温度を逃がさず、冬場でも節約した生活を送ることができます。住まい選びなら、ハッピーホーム不動産販売にお任せください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法河川法宅地造成工事規制区域建築確認番号：KS126-6120-52142
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県宝塚市南ひばりガ丘３丁目
交通	阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩 15分ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩 15分阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩 18分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月7日	情報更新日	2026年10月11日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月24日

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この物件のアピールポイント

ハートフルタウン南ひばりガ丘3丁目新築一戸建て│3LDK＋駐車1台可

◇阪急とJRを利用できる2way立地
◇阪急宝塚本線「山本」駅徒歩15分、JR福知山線「川西池田」駅徒歩15分
◇耐震等級含む6項目で性能評価等級取得の長く快適に暮らせる住まい
◇雨の日も快適なビルトイン車庫付き
◇採光が確保しやすく明るく開放感が魅力の2階LDK
◇多目的に使えるフリースペース付き
◇全居室にペアガラスを採用し快適な住空間
◇全居室2面採光で明るく風通しの良い快適な居室空間
◇全居室収納や床下収納を備え収納充実

【教育施設】
宝塚市立長尾南小学校:徒歩14分
宝塚市立南ひばりガ丘中学校:徒歩4分

【商業・その他施設】
万代南花屋敷店:徒歩9分
川西阪急:徒歩23分
ローソン宝塚平井店:徒歩9分
ツルハドラッグ南花屋敷店:徒歩8分
川西加茂二郵便局:徒歩10分
大正銀行宝塚山本出張所:徒歩16分
宝塚新池公園:徒歩17分

ご家族で安心して長く暮らせるお家で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

この物件の価格

3,890万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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宝塚市南ひばりガ丘3丁目