飯田グループホールディングス　東野川4丁目　全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都狛江市東野川４
交通
  • 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
  • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩23分
    • 価格 8,490万円・8,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK・5LDK
      土地面積 130.06m2～130.68m2
      建物面積 103.92m2～104.33m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月予定
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    • 【現地外観写真】今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！
    • 【現地外観写真】住環境良好な人気の低層住居専用地域です。周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。
    • 【前面道路含む現地写真】前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。
    • 【現地外観写真】公開から早くも１棟お申込み！！10月完成予定です！「喜多見」駅徒歩15分の恵まれたロケーション♪公園が点在する緑豊かな住環境です！
    • 【現地外観写真】保育園、小・中学校徒歩5分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 【全体区画図】住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • 公開から早くも１棟お申込み！！10月完成予定です！「喜多見」駅徒歩15分の恵まれたロケーション♪公園が点在する緑豊かな住環境です！
    • 【4LDK】18帖リビングには人気のカウンターキッチンを採用♪水回り集中設計で家事もラクラク！
    • 【5LDK】ゆとりの5LDKプラン♪床暖房を採用した明るいリビングダイニングは、家族が自然に集まる寛ぎの場になりそう。
    • 【4LDK】リビング20帖超！広々とした開放感あふれるリビングです！ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそう♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床暖房】】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 狛江市立狛江第五小学校（約333m）
    • 狛江市立狛江第四中学校（約222m）
    • 東野川保育園みんなの家（約111m）
    • いなげや狛江東野川店（約530m）
    • ユニディ狛江店（約1,400m）
    • 東京慈恵会医科大学西部医療センター（約1,900m）
    • (B号棟)、価格8490万円、5LDK、土地面積130.06m2、建物面積103.92m2
    • 住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
    • 小田急線「喜多見」駅より徒歩15分のロケーションです。
    • 保育園、小・中学校徒歩5分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。
    • 道幅の広い角地なので明るく開放感に溢れた好立地です！

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 8400万円台（2戸）
    販売価格 8,490万円・8,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.06m2～130.68m2
    建物面積 103.92m2・104.33m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・5LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％・50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：5m・6m、アスファルト舗装、北:6m 東:5m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（A号棟：3台、B・C号棟：2台）
    		 完成時期
    • 2026年10月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-26-06006-1号他
    • 備考欄：■その他制限事項
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、22条区域　絶対高さ制限10m　最低敷地面積100平米【建ぺい率】A号棟：50%　B・C号棟：40%　【容積率】A・B・C号棟：80%

      ■イベント情報
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ※平日も見学会を開催しております♪

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆

      ＊ お引き渡し後のアフターサービス・サポート

      ＊ 複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都狛江市東野川４
    交通
    • 小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
    • 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩23分
    • 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月6日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所

    この物件のアピールポイント

    【10月完成予定！】１棟お申込み、駅徒歩１５分、角地×南向き×整形地 　 ■小田急線「喜多見」駅徒歩15分で通勤通学の便利！ ■スーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境です ■小中学校、保育園も徒歩5分圏内で子育て世帯にも安心です 　 □床暖房・食洗機・浴室乾燥機を備えた充実仕様 □20帖超のLDKや南面バルコニー、SIC・WIC・パントリーなど収納力も魅力です □耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物です

    この物件の価格

    8,490万円・8,690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
    • 住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
    • 電話：03-5308-5858
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)新宿営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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