ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア六町

新築分譲一戸建て
所在地 東京都足立区平野1丁目2232番6(地番)他
交通
  • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩22分
  • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩23分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 88.82m2～96.73m2
      建物面積 91.49m2～98.12m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【表情の異なる外観】】全4邸の住まいには一邸一邸表情の異なるデザインを施しました。統一感を保ちながら街並みにリズムを生み出します。雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁を採用しています。
    • 【【カースペース】】暮らしの幅が広がるカースペースを邸別に計画しました。通勤通学や、週末のお出かけなど、アクティブな暮らしを支えてくれます。
    • 【【サイクルスペース】】通勤通学やちょっとしたお買い物など、暮らしに役立つ自転車を停めるスペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。
    • 【【自然を感じられる植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。シマトネリコなど、美しい緑の植栽が住まう人を癒します。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱を採用しました。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。 夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。 また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
    • 【一邸ごと表情が異なる洗練された街並み】 落ち着いた色合いを基調に、一邸ごとに異なるデザインを採用した全4邸の街並み。それぞれの個性が変化のある景観を描きながら、美しく調和された佇まいを創出します。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【換気乾燥暖房機】】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。雨でも干せるので安心です。また、カビの繁殖も抑え、繊維の芯から心地よい干し心地です。
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
    • 【【建具を無くす収納計画】】建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。
    • 【【スマートフォン連動テレビドアホン】】来訪者のない時も、24時間ずっと玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載。不在中の履歴を後から見ることも可能です。防犯カメラとしても使用でき、万一のトラブルや不審な動きの際にご家族の安心を支えます。
    • 【【システムキー】】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
    • 【【安全な暮らしを守る電動シャッター】】窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
    • 【【READING NOOK】】リビングから程よく区切られた、秘密基地のようなカウンター付のリーディングヌック。キッズスペースや書斎など、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【FLAT SPACE】】LDKの一角にフラットにつながるスペースを確保しました。リビングにいる家族の温もりを感じながら多彩な用途に利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【2F LIVING】】プライベート感を高め、家事動線がスマートな2階リビング。リビングに繋がる収納とカウンター付きの＋α空間は、勉強や家事などに活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【家事サポートアイテム】】時間や天候を気にせずに洗濯物が乾かせる「乾太くん」や、花粉が付きにくく安心な「室内物干」など、日々の家事をサポートするアイテムを採用しました。
    • 【【セカンド洗面化粧台】】1階に降りることなくお掃除やちょっとした洗い物を済ませられるよう、2階にもシンプルなシンクを設置しました。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 平野小学校（現地より徒歩5分）
    • 東島根中学校（現地より徒歩4分）
    • 足立つくし幼稚園（現地より徒歩3分）
    • ベルクス　足立中央店（現地より徒歩11分）
    • あさひ病院（現地より徒歩7分）
    • ベルモント公園（現地より徒歩15分）
    • 【1次/PLAN1】
    • 【SKIP FLOOR】 家族とのコミュニケーションをとりながらも個室感覚で使用できる場所をリビングの一角に計画。足を伸ばせる堀机でリラックスしながら過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【カフレアが描く暮らし】 「カフェ」のようにリラックスできる空間と、住む人の暮らしを包み込む「エリア」を組み合わせた「カフレア」。住まう人の毎日に小さな幸福感を届けたいという思いを込めた住まいです。
    • 【邸別設計が彩るカフェのような心地よい暮らし】 一邸一邸異なるライフスタイルに寄り添う多彩なプランニングをご用意。機能性とデザイン性を兼ね備えた素材を採用し、カフェのような寛げる空間を創出しています。
    • 【陽だまりを演出する外構計画】 邸別に設計したカースペースや庭空間が陽だまり空間を創出し、住まいに明るさと開放感を呼び込みます。植栽が街並みに潤いを添え、住まいと緑が美しく調和する心地よい街並みです。

    住みやすさ

    六町（東京都／足立区）の住みやすさ

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    六町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 少し歩けばなんでもあるのが便利、歩くのが好きなので苦ではない 下町感も落ち着く ファミリー層も多いと思う
    • 最寄り駅が八潮駅と六町駅とどちらもアクセスがよく、駅前には医療機関が入っている商業施設や飲食店が多い。
    • 駅前に大きなスーパー(ライフ)、美容院、病院、コンビニがあるので生活には一切困らない。つくばエクスプレスは遅延や運休もほとん…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 88.82m2～96.73m2 / 私道負担あり 108m2(持分168分の15)
    建物面積 91.49m2～98.12m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率150%
    接道
    北側6.9M公道、西側4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265622260号(2026年8月24日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【1次/予告広告】販売開始予定:2026年10月中旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
      また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ※みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅(認定予定)に該当します。【補助金75万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。
      4号棟(2次)は長期優良住宅(認定予定)ですが、補助金対象外となります。ご注意ください。
      「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/1.27m2×各1/4)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。

      ●○●○●○●○●○●○●○●
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      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●○●


      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
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      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

      事前にご確認下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区平野1丁目2232番6(地番)他
    交通
    • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩22分
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩23分
    • 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■つくばエクスプレス「六町」駅 自転車8分※実測(1760m) ■様々な税制優遇と安心のアフターサポート ◇長期優良住宅(認定予定) ◇耐震等級3 ◇ロングサポート60 ■個性が映える邸別設計 ■カフェのようなゆったりとした時間が紡がれる住まい ■日々をサポートする家事楽動線 ・パントリー ・室内物干し ■心地よく過ごせるこだわったインテリア ・銘木フロア「MRX」 ・エコカラットプラス ■充実した設備仕様 ・食器洗い乾燥機 ・床暖房 ・ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」 ■教育・生活施設が徒歩圏内に点在 -- ◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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