京都市山科区厨子奥苗代元町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市山科区厨子奥苗代元町
交通
  • 地下鉄東西線「御陵」駅まで 徒歩 12分
  • 京阪京津線「御陵」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 100.16m2（登記）
      建物面積 103.49m2
      建物階 地上3階建て
      完成時期
      • 2026年 6月
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    • 『ZEH水準省エネ住宅×3wayアクセス』<BR/>高い断熱性能と省エネ設備により、ムダなエネルギー消費を抑え、年間の光熱費削減が期待できます！（R8.10撮影）
    • 両面道路！南西からは太陽の光が差し込み、東側心から地良い風を通り抜ける為、明るく風通しの良い室内に！（R8.10撮影）
    • まずは実際におうちを見てみませんか？お写真だけではわからない、広さや雰囲気など実際にみて体感しましょう！当日ご見学希望も大歓迎！
    • 2階にリビングを配置することで、通行人による外からの視線や夜間時の車のライトなどを気にすることなくおくつろぎいただけます。（R8.10撮影）
    • 撮暖かな光と心地よい風が通る、南西向きのおうち。家族みんなが集まるリビングは陽だまり空間に。（R8.10撮影）
    • 壁付キッチンは壁に沿ってキッチンを配置している為、他のスペースを有効活用できちゃいます！（R8.10撮影）
    • 食器洗乾燥機や3コンロ、グリルが備え付けのシステムキッチンで毎日のお料理が楽しめちゃう！（R8.10撮影）
    • ご家族との繋がりを重視したリビング階段！「ただいま」「おかえり」の声が聞こえるあたたかい空間に。（R8.10撮影）
    • 木目や白を基調としたシンプルな仕上がりの洋室はインテリアプランを考えやすいのが魅力！（R8.10撮影）
    • バルコニーは2階と3階の2ケ所にございます。（R8.10撮影）
    • ベッドや机など無理なく配置できる広さとなっております。（R8.10撮影）
    • 南西向きのバルコニーにつき、日当たりが良好！（R8.10撮影）
    • 2面採光で日当たり良好です！（R8.10撮影）
    • 実際におうちの中を見てみませんか？24時間見学ご予約受付中です！（R8.10撮影）
    • 他にも気になるおうちがございましたら、一緒にご案内いたします！（R8.10撮影）
    • ローンのご相談も承ります！（R8.10撮影）
    • ウォークインクローゼットはお洋服以外にも掃除機やスーツケースなども一箇所に集約できるのが魅力です！（R8.10撮影）
    • ミラーキャビネットのため、メイク用品や洗顔小物などスッキリ収納できちゃいます！（R8.10撮影）
    • 洗濯物が乾きにくい雨の日に大活躍の浴室乾燥機が完備された浴室です。（R8.10撮影）
    • スイッチオンで熱々お風呂に！いつでも温かい湯舟につかれます！（R8.10撮影）
    • 冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！（R8.10撮影）
    • 多機能なウォシュレット付！温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。（R8.10撮影）
    • 1階と2階の2ヶ所に配置しており、来客時や朝の身支度時にも同時に使えて嬉しい！（R8.10撮影）
    • 廊下部分にも収納がございます。お掃除グッズなども集約できますね！（R8.10撮影）
    • 住まいの「顔」となる玄関。スッキリした玄関にできるシューズボックスは欠かせない存在！（R8.10撮影）
    • モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！（R8.10撮影）
    • 鏡山小学校（約267m・徒歩4分）
    • 六兵ヱ池公園（約321m・徒歩5分）
    • セブンイレブン西野八幡田町店（約324m・徒歩5分）
    • ローソン 国道西野店（約955m・徒歩12分）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,098万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.16m2（登記）
    建物面積 103.49m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上3階建て
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(両面)
    接道詳細：
    • 南西 （ 幅員 4.00m 接面 7.90m）
    • 東 （ 幅員 4.00m 接面 5.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • お車駐車1台可能
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングに階段あり
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市山科区厨子奥苗代元町
    交通
    • 地下鉄東西線「御陵」駅まで 徒歩 12分
    • 京阪京津線「御陵」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ東海道本線「山科」駅まで 徒歩 18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担約10.84平米別（有効宅地面積約92.89平米） 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月22日

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    万円
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    おうちカンパニー西京 五条通店（株）mokkuru

    この物件のアピールポイント

    『ZEH水準省エネ住宅×3wayアクセス』
    *2026年6月完成！
    *ぽかぽか南西向き！
    *裏側も道路につき風通し良好♪

    ………………………
    おうちのPOINT
    ………………………
    ◆ZEH水準省エネ住宅！
    高い断熱性能と省エネ設備により、
    ムダなエネルギー消費を抑え、
    年間の光熱費削減が期待できます！

    ◆京阪・JR・地下鉄の3wayアクセス♪
    ・京阪「御陵」駅…徒歩12分
    ・JR「山科」駅…徒歩18分
    ・地下鉄「東野」駅…徒歩22分

    ◆両面道路！
    おうちの裏側も道路となっております。
    南西からは太陽の光が差し込み、
    東側心から地良い風を通り抜ける為、
    明るく風通しの良い室内に！

    【　周　辺　施　設　】
    ・セブンイレブン…徒歩5分
    ・フレスコ…徒歩5分
    ・ドラッグユタカ…徒歩7分
    ・郵便局…徒歩6分
    ・鏡山小学校…徒歩4分
    ・六兵ヱ池公園…徒歩5分

    24時間見学ご予約受付中！

    この物件の価格

    3,098万円

    • 住所：京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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