津島市宇治町字茶ノ里

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市宇治町字茶ノ里
交通
  • 名鉄津島線「青塚」駅まで 徒歩 25分
  • 名鉄津島線「勝幡」駅まで 徒歩 27分
  • 価格 2,690万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 245.42m2
      建物面積 95.58m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
    • 蛭間小学校・神守中学校エリア。約74坪のゆとりある敷地に駐車スペース4台。動線がコンパクトな4LDK平屋住宅。
    • 17帖LDKに隣接した6帖和室の扉を開けると23帖の広々とした空間でゆったりと快適に過ごせます。南側にお庭を配置し室内への陽当たりを確保。温かな陽射しの下で家族団らんの時間を過ごしていただけます。
    • 南東に位置する8.5帖は一番広いお部屋で寝室にぴったりです。お庭に出ることができる掃き出し窓からたっぷりの陽光を享受できる明るい室内が魅力的。
    • 西側公道幅約3.4m。セットバックが必要な道路で交通量が少なく安心。並列駐車4台可能で将来に渡って安心なカースペース。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【耐震 + 制震の家、QUIE】地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」ふたつの備えでお客様の家を守ります。
    • 【制震装置(SAFE365)】高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用し、それを挟む2枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します
    • 【安心の土台作り】地盤調査結果に基づき地盤改良(補強)工事を実施。スウェーデン式サウンディング試験を行い、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います
    • 【ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較】基礎の立ち上がり部分の幅を30mm大きく取ることで基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力がまし強い基礎ができます。
    • 【全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋】自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用することで、通常の木造住宅のベタ基礎工事に用いられる13mm鉄筋よりも強度を大きく上回っています。
    • 【耐震性を高める金物】羽子板ボルトを固定するスリーク座付きナットは従来のように深く座彫りをするのではなく、木にめり込ませることで、構造体へのダメージを軽減できます。
    • 【構造体の強度に配慮】より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し取り組んでいます。施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し。「通し柱」をやめ二本の柱をつなぐ工法に切り換えました。
    • 蛭間小学校やる気・思いやり・楽しさ・心のつながりを大切にした学校生活の創造に心がけ、児童一人一人の個性を伸ばしつつ、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かで未来社会にたくましく生きる児童の育成。(約1,120m)
    • 神守中学校 校訓「至誠」にのっとり、知・徳・体の調和のとれた人間形成を目指し、夢をもち続け、社会に貢献できる心豊かな生徒の育成を図る。(約2,270m)
    • 昭和幼稚園幼保連携型認定こども園 生後6か月から 利用定員155名 教育目標を「明るく伸びのびとした子どもづくり」「元気で健康な正しい子どもを育成する」「豊かな情操を育てる」の三本柱としています。(約1,040m)
    • ヤマナカ神守店営業時間9時30分~23時 身近で便利!楽しさ・美味しさいっぱいの地域に根ざしたスーパー。パン屋・美容院・ドラッグストアなどを併設。(約1,560m)
    • MEGAドン・キホーテUNY勝幡店営業時間:8時~21時45分 食材から家電・文具・日用品・自転車も販売。多種多様な商品が充実の品揃えになっています。(約1,970m)
    • セブンイレブン津島蛭間店24時間営業スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)ナナコポイントサー(約700m)
    • スギ薬局神守店営業時間:9時~21時 薬局調剤は10時~19時 土日祝休み 処方箋はFAXでの事前送信も承っています。お支払いは各種クレジットカード・電子マネー・QR・バーコード決済に対応。(約1,050m)
    • ホームセンターバロー勝幡店営業時間:9時~20時 サービス:灯油販売 ・酒取扱・レンタルトラック・レンタル工具・宅配受付・自転車修理・農園芸機械修理・各種引取・5円コピー・名刺作成受付・合鍵作成な(約1,600m)
    • 加藤医院診療科目:内科、呼吸器内科、小児科 診療時間:月火木金土9時~12時、月火木金16時~19時 休診日:水・日・祝 駐車場あり:20台(約1,030m)
    • 神守郵便局郵便窓口:平日9時~17時 貯金窓口:平日9時~16時 保険窓口:平日9時~16時 ATM:平日9時~17時半、土曜9時~12時半 駐車場4台(約1,700m)
    • 省エネ性能ラベル
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,690万円
    土地面積 245.42m2
    建物面積 95.58m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 3.40m 接面 11.50m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:4台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:【約74坪の敷地・南庭付きの平屋4LDK】●階段がなく世代問わず移動がスムーズ●LDK17帖、洋風和室が隣接●普通車並列4台分の駐車場があり複数台所有にも対応●防犯カメラ・複層ガラス採用●蛭間小学校/神守中学校●
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:個別浄化槽
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:有
    • セットバック面積:2.16
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他:宅地造成工事規制区域・法22条区域
    • 建築確認番号:第HPA-26-11041-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市宇治町字茶ノ里
    交通
    • 名鉄津島線「青塚」駅まで 徒歩 25分
    • 名鉄津島線「勝幡」駅まで 徒歩 27分
    • 名鉄津島線「藤浪」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月22日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は津島市宇治町字茶ノ里にある「クレイドルガーデン津島市宇治町第2 新築一戸建て」全2棟の2号棟です。名鉄津島線「青塚」駅まで徒歩約25分です。土地面積は約245.42m2(約74.23坪)、西側公道約3.4mに面し、間口は約11.54mあります。建物は木造平屋建て、延床面積約95.58m2(約28.91坪)の4LDKです。南向きで、LDKは17帖。和室や全居室収納など収納も充実しています。システムキッチンには浄水器やカウンターキッチンを備え、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台など水回り設備も整っています。防犯カメラや人感照明センサー、複層ガラスも採用。南庭があり、カースペースは普通車並列4台分です。蛭間小学校まで徒歩約14分、神守中学校まで徒歩約29分です。セブンイレブン津島蛭間店まで徒歩約9分、スギ薬局神守店まで徒歩約14分、加藤医院まで徒歩約13分です。都市計画は市街化調整区域で、用途地域の指定はありません。東側隣地から約0.56m2の越境があります。フラット35・S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)取得。

    この物件の価格

    2,690万円

    • 住所:愛知県津島市柳原町3丁目
    • 交通:名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム 中川店

    この物件のアピールポイント

    ■並列駐車4台可☆
    ■敷地面積74坪☆
    ■将来安心な平屋住宅☆
    ■南庭が広く採光確保☆
    ■リビング17帖×隣接和室6帖☆
    ■安心の住宅性能評価付き☆

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    \アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,690万円

    • 住所:愛知県名古屋市中川区中郷3丁目
    • 交通:地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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