津島市百町字みどり台

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市百町字みどり台
交通
  • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 49分
  • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 52分
    • 価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 4LDK
      土地面積 219.74m2
      建物面積 97.30m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
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    • 高台寺小学校・神守中学校エリア。約66.4坪の広々とした敷地。生活空間がワンフロアにまとまっているので移動も楽で、家事効率もアップ！動線がコンパクトな4LDK平屋住宅。
    • 南向きの16帖リビングは大きな窓から明るい光が入りポカポカあたたかく、家族みんなでゆったり快適な暮らしを。
    • 洋室4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能。各々の時間を大切にできる間取り設計。
    • 東側公道幅約5.9m。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅。目の前に公園があり、子育て世帯に嬉しい住環境。
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 高台寺小学校知・徳・体の調和の取れた人間形成を図るとともに、豊かな人間性とよりよく生きる力を身につけた児童を育成する。（1）考える子（2）健康な子（3）明るい子・（4）感謝する子（5）正しい子（約2,240m）
    • 神守中学校 校訓「至誠」にのっとり、知・徳・体の調和のとれた人間形成を目指し、夢をもち続け、社会に貢献できる心豊かな生徒の育成を図る。（約1,950m）
    • 百島幼稚園幼稚園は幼児が初めて出会う『社会』です。『明るく・正しく・親切に』を園訓として幼稚園という社会においてのルール・約束事をきちんと守り、楽しく過ごせることを教育目標にしています。（約1,080m）
    • Yストア唐臼店営業時間9時～21時　食品単独店の第一号店。小商圏のため、お客様とのつながりが強く、毎日笑顔でお出迎えすることを心がけています。（約1,690m）
    • ヨシヅヤ本店営業時間10時～21時スーパーやドラッグストアなど多くの店舗があるショッピングセンター。衣類から雑貨まで日々の暮らしに必要なものが全て揃います。（約2,400m）
    • ファミリーマート津島唐臼店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）Tポイントサー（約1,420m）
    • ゲンキー唐臼店営業時間9:00～21:00　医薬品や日用品、食品をお得にまとめ買いできます。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可（約1,860m）
    • クリニックつしま診療科目:内科、循環器内科、消化器内科、腎臓内科　付属施設:透析センター、メディカルセンター　診療時間:月～土9時～12時、月・火・水・金16時30～19時30　休診日:日・祝（約840m）
    • 津島唐臼簡易郵便局郵便窓口:平日9時～17時　貯金窓口:平日9時～16時　保険窓口:平日9時～16時　ATM:取扱いなし　駐車場5台（約1,750m）
    • 東公園緑豊かで遊具もあるので小さいお子様も楽しめる公園になっています。同敷地内にはプールやプラネタリウム（事前利用申込要）もあり、多目的に利用できます。（約2,200m）

    住みやすさ

    津島（愛知県／津島市）の住みやすさ

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    津島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 幼稚園・小学校・中学校と近隣にあり、病院や買い物する場所も自転車で行ける距離にあり便利です。子育てするにも公園や自然があって…
    • 近くに大きな公園や病院があり、買い物場所も車であれば選択肢が多い地域です。 名古屋からも電車で30分、車で40分ほどの距離…
    • ・名古屋、岐阜、三重に近いので、名古屋市内の百貨店や県外のショッピングモー　ルに遠出しやすい。 ・大きな国道が隣接している…
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 219.74m2
    建物面積 97.30m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 5.90m 接面 17.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【人気の平屋で快適な新生活】●LDK15帖以上・カウンターキッチン採用●駐車スペース車種により2台分●シューズインクロークとウォークインクローゼット完備●高台寺小学校/神守中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：集中浄化槽
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・法22条区域
    • 建築確認番号：第KS126-0410-51701号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市百町字みどり台
    交通
    • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 49分
    • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 52分
    • 名鉄津島線「藤浪」駅まで 徒歩 53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄津島線「津島」駅から徒歩約49分、津島市百町字みどり台にある「LiveleGardenS津島市百町字みどり台」全1棟の新築分譲住宅です。都市計画区域は「調整区域」ですが、開発許可等による分譲地内なので、再建築可能の物件です。住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。敷地面積は約219.74m2（約66.47坪）のゆとりがあり、東側約5.9mの公道に約17.3m接道しています。建物は木造平屋建て、延床面積約97.30m2の4LDK。駐車スペースは車種により2台分を確保しています。南向き・整形地で、システムキッチンやカウンターキッチン、浄水器、浴室暖房乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット含む全居室収納、シューズインクローク、床下収納など設備も充実しています。長期優良住宅認定通知書や設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書にも対応しています。高台寺小学校まで徒歩約31分、神守中学校まで徒歩約23分。クリニックつしままで約840mと医療施設も利用しやすく、平屋ならではの生活動線の良さも魅力です。快適性と機能性を兼ね備えた住まいをお探しの方におすすめです。

    この物件の価格

    3,080万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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