津島市江西町4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市江西町４丁目
交通
  • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 23分
  • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 156.39m2
      建物面積 101.03m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月 入居可能予定
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    • 西小学校・天王中学校エリア。家事動線に優れた4LDK。お買い物に便利な住環境。 完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます
    • 完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます
    • 家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段 「ただいま！」「おかえり！」の会話が家中に響きます。
    • 北側公道幅約4.0m。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので安全な道幅。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 西小学校学校教育では、「自分から進んで　みんなで助け合い　最後までやりとげる子」の育成を校訓としている。「健やかな体」「豊かな心」「確かな学力」の調和のとれた児童の育成を図る。（約1,040m）
    • 天王中学校＜学校教育目標＞（1）自立（2）創造（3）鍛錬　知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒を育成し、さらに個性の伸長と自主・自立の態度を養う（約440m）
    • 三和第一保育園幼保連携型認定こども園　　保育目標:「明るく元気な子」開園日:（平日）午前7時～午後7時（土曜）午前7時～午後5時　対象年齢:0歳児（生後43日）～5歳児（約910m）
    • マックスバリュ津島江西店営業時間7時～23時（薬の販売は9時～19時まで）お惣菜の種類が豊富なスーパー。（約140m）
    • ファミリーマート　津島宮川店24時間営業スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）Tポイントサ（約320m）
    • V・ドラッグ　津島南店営業時間:9時～21時　V・ドラッグでは古紙回収で環境保全に貢献。お買い物ついでに持ち込めて便利です。お支払いは各種クレジットカード・スマホ決済に対応しています。（約760m）
    • 杉山内科胃腸科クリニック診療科目:内科、 胃腸科、 小児科 診療時間:月～土9時～12時、月火水金17時～19時　休診日:日・祝　アクセス:名鉄尾西線日比野駅徒歩14分（約880m）
    • 津島門前郵便局取扱サービス:郵便窓口（平日9時～17時）・貯金窓口（平日9時～16時）・保険窓口（平日9時～16時）・ATM（平日9時～17時半、土曜9時～12時半）（約1,280m）
    • 津島市立図書館たくさんの本が揃う図書館。新聞や雑誌の種類も豊富です。学習のスペースがあり、読書だけでなく勉強にも活用できます。開館時間午前9時～午後6時※7-8月のみ午前9時～午後7時（約360m）
    • 天王川公園春には尾張津島藤まつり、夏にはユネスコ無形文化遺産にも登録された尾張津島天王まつりが開催されます。2007年には日本の歴史公園100選にも選ばれました。（約750m）

    住みやすさ

    日比野（愛知県／愛西市）の住みやすさ

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    日比野の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ここ数年で、近くにスーパーや薬局が出来たので生活用品には困らない。小・中・高校は徒歩もしくは自転車圏内に揃っている。日比野駅…
    • 主要駅まで乗り換えが必要なく、家の周りも徒歩圏内でスーパーや薬局や飲食店などが多い。街灯が多くて夜でも安心。
    • 駅の近くには病院やスーパー、郵便局など、日常生活で必要なお店がそろっています。また、日比野駅から徒歩５分ほどにある中央卸売市…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.39m2
    建物面積 101.03m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 7.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 12月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【収納豊富で暮らしやすい4LDK】●全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク付き●駐車スペース2台分を確保（車種による）●インナーバルコニー採用●西小学校/天王中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：個別浄化槽
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・法22条区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-56548号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市江西町４丁目
    交通
    • 名鉄尾西線「日比野」駅まで 徒歩 23分
    • 名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 27分
    • 名鉄尾西線「町方」駅まで 徒歩 43分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄尾西線「日比野」駅から徒歩約23分、津島市江西町4丁目にある「LiveleGardenS津島市江西町4丁目」全2棟の1号棟です。周辺は第1種中高層住居専用地域に該当し、中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学、500m2までの一定のお店などが建てられます。マックスバリュ津島江西店まで約140m、V・ドラッグ津島南店まで約760m、杉山内科胃腸科クリニックまで約880mなど、暮らしに便利な施設が身近に揃っています。敷地は約156.39m2（約47.30坪）。北側幅員約4.0mの道路に接しています。建物は木造2階建て、延床面積約101.03m2の4LDKです。駐車スペースは2台分を確保（車種による）。全居室収納に加え、ウォークインクローゼットやシューズインクローク、床下収納を備え収納豊富な間取りです。浴室暖房乾燥機や追焚機能、カウンターキッチン、浄水器、インナーバルコニーなど設備も充実。ファミリーマート津島宮川店まで約320m、津島市立図書館まで約360m、天王川公園まで約750mと、毎日の暮らしを快適に彩る住環境です。

    この物件の価格

    2,680万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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