津島市葉苅町字稲葉

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市葉苅町字稲葉
交通
  • 名鉄津島線「青塚」駅まで 徒歩 13分
  • 名鉄津島線「勝幡」駅まで 徒歩 19分
  • 価格 3,080万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 196.42m2
      建物面積 96.06m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 11月 入居可能予定
    • 蛭間小学校・神守中学校エリア。名鉄青塚駅まで徒歩10分、通勤通学に便利。動線がコンパクトな4LDK平屋住宅。
    • 完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 南向きのリビングは大きな窓から明るい光が入りポカポカあたたかく、家族みんなでゆったり快適な暮らしを。
    • 洋室4部屋で3人のお子さまでもお一人ずつ個室を持つことが可能。各々の時間を大切にできる間取り設計。
    • 東側公道幅約5.9m。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅。
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 蛭間小学校やる気・思いやり・楽しさ・心のつながりを大切にした学校生活の創造に心がけ、児童一人一人の個性を伸ばしつつ、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かで未来社会にたくましく生きる児童の育成。(約900m)
    • 神守中学校 校訓「至誠」にのっとり、知・徳・体の調和のとれた人間形成を目指し、夢をもち続け、社会に貢献できる心豊かな生徒の育成を図る。(約3,180m)
    • 昭和幼稚園幼保連携型認定こども園 生後6か月から 利用定員155名 教育目標を「明るく伸びのびとした子どもづくり」「元気で健康な正しい子どもを育成する」「豊かな情操を育てる」の三本柱としています。(約70m)
    • ヨシヅヤ愛西勝幡店営業時間フレッシュ食品Yストア9時~21時その他売場10時~20時 地球環境に配慮したエコストアとして地域のお客様に愛される店作りをコンセプトとしています。(約1,560m)
    • MEGAドン・キホーテUNY勝幡店営業時間:8時~21時45分 食材から家電・文具・日用品・自転車も販売。多種多様な商品が充実の品揃えになっています。(約1,390m)
    • セブンイレブン津島蛭間店24時間営業スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。(電子マネー利用可 ATMあり ネット通販あり)ナナコポイントサー(約1,370m)
    • ホームセンターバロー勝幡店営業時間:9時~20時 サービス:灯油販売 ・酒取扱・レンタルトラック・レンタル工具・宅配受付・自転車修理・農園芸機械修理・各種引取・5円コピー・名刺作成受付・合鍵作成な(約1,020m)
    • 服部内科診療所内科・糖尿病内科・老年内科  糖尿病や高血圧などの生活習慣病から風邪や下痢といった急な体調不良まで病気や健康について。予防接種や健康診断、がん検診も対応しています。(約1,270m)
    • しまむら 勝幡店営業時間:10時~19時 小さなお子様から大人まで各種衣類を安心価格で取り揃えています。靴やバッグも充実しているのでトータルコーディネイトできますね。(約1,250m)
    • 青塚郵便局郵便窓口:平日9時~17時 貯金窓口:平日9時~16時 保険窓口:平日9時~16時 ATM:平日9時~17時半、土曜9時~12時半(約870m)
    • 省エネ性能ラベル
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円
    土地面積 196.42m2
    建物面積 96.06m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 5.90m 接面 13.10m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    完成時期
    • 2026年 11月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年11月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:【ゆとりある4LDK平屋】●ワンフロアで完結する平屋で生活利便性良好●4LDKでプライベート空間も確保できる●ウォークインクローゼット含む全居室収納付き●蛭間小学校/神守中学校
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:その他
    • ガス・オール電化:オール電化
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:都市計画法施行令36条1項3号ロ又はハに該当
    • 法令上の制限その他:法22条区域
    • 建築確認番号:第KS126-0410-51422号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市葉苅町字稲葉
    交通
    • 名鉄津島線「青塚」駅まで 徒歩 13分
    • 名鉄津島線「勝幡」駅まで 徒歩 19分
    • 名鉄津島線「木田」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件は名鉄津島線「青塚」駅から徒歩約13分、津島市葉苅町字稲葉にある「Livele Garden S津島市葉苅町字稲葉」全1棟の新築戸建です。都市計画区域は「調整区域」ですが、開発許可等による分譲地内なので、再建築可能の物件です。住宅や田園風景が広がる落ち着いた住環境に位置しています。土地面積は約196.42m2(約59.41坪)で、東側幅員約5.9mの公道に約13.12m接道しています。建物は木造平屋建て、延床面積約96.06m2の4LDK。駐車スペースは車種により2台分確保しています。ヨシヅヤ愛西勝幡店まで約1、560m、ホームセンターバロー勝幡店まで約1、020m、服部内科診療所まで約1、270m(車で約4分)が利用できます。蛭間小学校まで徒歩約12分、神守中学校まで徒歩約40分。LDKは15帖以上の広さがあり、4LDKのためプライベート空間もしっかり確保できます。オール電化仕様で、IHクッキングヒーターや浄水器、浴室暖房乾燥機など設備も充実。ウォークインクローゼットやシューズインクローク、全居室収納、床下収納を備え、収納力にも優れています。

    この物件の価格

    3,080万円

    • 住所:愛知県津島市柳原町3丁目
    • 交通:名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名:(社)全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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