津島市高台寺町字北浦

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県津島市高台寺町字北浦
交通
  • ＪＲ関西本線「蟹江」駅まで 徒歩 41分
  • ＪＲ関西本線「永和」駅まで 徒歩 47分
    • 価格 2,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 216.50m2
      建物面積 104.34m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月 入居可能予定
      販売概要をみる
    • 高台寺小学校・神守中学校エリア。約65坪の広々とした敷地に駐車3台確保。全居室南向きの明るい4LDK。
    • 16.7帖LDKに隣接した4.7帖洋室の扉を開けると21.4帖の広々とした空間でゆったりと快適に過ごせます。
    • 2階全洋室南向き・2面採光のため、光と風を呼び込む快適な空間。2面バルコニー付きでプライベート確保。
    • 西側公道幅約3.6m。セットバックが必要な道路で交通量が少なく安心。西尾張中央道が近くお車のアクセスに便利。
    • 区画図
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 室内設備
    • 【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
    • 【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
    • 【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
    • 【伝統的工法:木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    • 【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
    • 【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
    • 【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。
    • 高台寺小学校知・徳・体の調和の取れた人間形成を図るとともに、豊かな人間性とよりよく生きる力を身につけた児童を育成する。（1）考える子（2）健康な子（3）明るい子・（4）感謝する子（5）正しい子（約330m）
    • 神守中学校 校訓「至誠」にのっとり、知・徳・体の調和のとれた人間形成を目指し、夢をもち続け、社会に貢献できる心豊かな生徒の育成を図る。（約1,880m）
    • 真こども園幼保連携型認定こども園　園目標:『ありがとうごめんなさいが素直に言える子』教育および保育理念:『豊かな人間性をもった子どもをはぐくむ』（約390m）
    • サンショクフードマーケット　本店営業時間:9時～19時　休日:毎週水曜　業務用食肉の一般販売をはじめ、鮮魚・青果・冷凍食品なども取り揃えたスーパーマーケットです。（約740m）
    • Yストア唐臼店営業時間9時～21時　食品単独店の第一号店。小商圏のため、お客様とのつながりが強く、毎日笑顔でお出迎えすることを心がけています。（約2,120m）
    • ローソン津島白浜町店24時間営業スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。おにぎりからお弁当、お菓子までヘルシーな商品が揃っています。（約590m）
    • V・drug七宝店　営業時間9時～21時　出入りのしやすい駐車場。日用品から食料品まで、幅広く取りそろえているドラッグストアです。ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。（約2,670m）
    • 平井クリニック診療科目: 内科、循環器内科、外科、リハビリテーション科　診療時間:月～土9時～12時、月火水金16時～19時　休診日:日・祝　禁煙外来、睡眠時無呼吸症候群、漢方治療もあり。（約260m）
    • ダイソー　蟹江インター店営業時間10:00-20:00　100 円 ショップで品揃えもよく、楽しくお買い物ができます。5円コピー、写真プリントのサービスあります。（約930m）
    • 神守支所開庁日:月曜日から金曜日（祝休日・年末年始を除く） 開庁時間:午前8時30分から午後5時15分まで（約2,110m）
    • 省エネ性能ラベル

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 216.50m2
    建物面積 104.34m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 3.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 10月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年10月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【全室南向きで陽当たり良好】●駐車スペース3台・来客時も対応できる●LDK15帖以上・2面採光●インナーバルコニー付きで雨天時も安心●高台寺小学校/神守中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：0.72
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域・法22条区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-54256号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市高台寺町字北浦
    交通
    • ＪＲ関西本線「蟹江」駅まで 徒歩 41分
    • ＪＲ関西本線「永和」駅まで 徒歩 47分
    • 近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅まで 徒歩 56分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

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    ハウスドゥ 津島 ファミリアホームサービス株式会社

    この物件のアピールポイント

    この物件はJR関西本線「蟹江」駅から西方向へ徒歩約41分、津島市高台寺町字北浦にある「LiveleGarden津島市高台寺町字北浦」全7棟のうちの4号棟です。周辺は指定無のため用途地域の定めはありませんが、住宅が点在する落ち着いた住環境が広がっています。サンショクフードマーケット本店まで徒歩約10分（約740m）、V・drug七宝店まで徒歩約34分（約2670m）、平井クリニックまで徒歩約4分（約260m）、ローソン津島白浜町店まで徒歩約8分 （約590m）と生活に役立つ施設が点在しています。高台寺小学校まで徒歩約5分、神守中学校までは徒歩約24分の距離です。敷地面積は約216.50m2（約65.49坪）とゆとりあるお土地で、西側幅員約3.6mの公道に接道しています。建物は木造2階建て、延床面積約104.34m2の4LDK。駐車スペースは3台分確保されており、複数台所有のご家庭にも対応可能です。全室南向きで陽当たりが良く、インナーバルコニーやウォークインクローゼットなど設備も充実しています。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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