愛西市本部田町狭場

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県愛西市本部田町狭場
交通
  • 近鉄名古屋線「佐古木」駅まで 徒歩 26分
  • ＪＲ関西本線「永和」駅まで 徒歩 40分
    • 価格 2,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 180.15m2
      建物面積 108.00m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 9月 築
      販売概要をみる
    • 市江小学校・佐織中学校エリア。角地のため明るく開放的な立地。54.4坪のゆとりある敷地に南庭を確保。
    • 北側公道幅約5.4m。東側公道幅約4.2m。普通車が1台通れる道幅です。大型車の通行が少ないので振動や騒音が抑えられます。
    • 区画図
    • 南庭でお子さまと砂遊びしたり、夏はプールもできます。一緒にお花や野菜を育てて楽しむこともできます。
    • 浴室暖房乾燥機。乾燥・暖房・涼風・換気付き。天候を気にせず洗濯でき、冬も暖かくヒートショック対策に。
    • LDKに設置されたガスコンセント。ガス暖房器具を設置でき、効率よくスグ温まれて冬場に活躍します。
    • モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。
    • モニター付きインターホン。来訪者の顔が確認でき、室内にいながら安心して応対でき、防犯性を高めます。
    • 24時間換気システム。空気を循環させ快適で清潔な住環境。冬場の結露予防にもなります。
    • EV充電用コンセント。環境に優しい電気自動車の充電屋外コンセント。
    • 南に広く面した16帖LDKは明るく家族の憩いの場所に。キッチンから家族の様子を見渡せる開放的な空間。※実際の写真に家具等をCG合成したものです。（家具等は販売価格に含まれておりません）
    • テーブルにソファにとお気に入りの家具をたくさん置けます。ゆとりのあるリビングでリラックスできます。
    • 対面キッチンは家族の様子を見ながら家事ができます。浄水機能付き水栓・スライド収納など便利な設備付き。
    • 4.5帖和室。リビング北側に配置された和室は引き戸を閉めれば個室になり、書斎やお子様のお昼寝スーペースなど静かにお過ごしいただける空間。
    • 4.5帖和室収納。奥行きのある押入タイプの収納は大きな布団や季節物の家電製品などたっぷりと収納。
    • 窓が設置され、こもりがちな洗面所でも換気ができます 明るい光が入り、気持ち良く朝の身支度ができます。シャワー付き化粧台設置。
    • シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。浴室乾燥機が設置され、雨の日でも洗濯物を干すのに助かります。
    • 1階トイレ。温水洗浄便座付きトイレは冬場の冷たい便座を暖めてくれます 各階に収納ボックス設置。棚に小物や消臭剤を置けます。
    • バルコニーに面した7.5帖洋室は西側に収納を配置し、大きなベッドやシングルベッドの2台置きも可能。
    • 7.5帖洋室収納。全居室収納完備。メッシュ棚になっていて、ハンガーがかけられます。両開き扉はどこに何が収納してあるのかチェックできます。
    • 東側6帖洋室。こちらもバルコニーに面した大きな窓から陽が差し込み、明るい気持ちでお過ごしいただけます。
    • 急な雨も洗濯物が安心のインナーバルコニー。2部屋から出入りができるのでお洗濯やお布団干しもスムーズ。天井に物干し金具を設置。
    • 西側6帖洋室。南西に位置するお部屋は午後に日当たりが良くなり、冬場もより暖かいです。収納完備。
    • 2階にはテレワークルームを配置。窓があり換気も良好です。納戸としてもお使いいただけます。
    • 天井高さまである可動式棚付きの玄関収納。住まいの顔ともいわれる玄関をきれいに保ってくれます。玄関扉のガラス窓にシルエットが映り、防犯面は安心。
    • 市江小学校＜学校教育目標＞児童一人一人を大切にし、すぐれた個性を伸ばし、知・徳・体の調和のとれた心豊かでたくましい児童の育成する。（自主・誠実・明朗・努力）（約1,950m）
    • 佐屋中学校1年生は心を育てる（正しく自己に目覚める）「発志」、2年生は心を鍛える（忍耐を知る）「立志」、3年生は心を整える（生き方をつかむ）「大志」を教育目標とする。（約3,810m）
    • 白鳥保育所利用時間月曜日から金曜日8:00～16:00（保育短時間） 7:30～18:30まで（保育標準時間）平日のみ19時まで延長保育可 土曜日8:00～12:00 休館日日曜・祝日・年末年始（約970m）
    • Yストア佐古木店営業時間9時～21時。平成28年4月改装リフレッシュオープン。食料品だけでなく、ドラッグストアや100円ショップなどの専門店もあります。（約2,300m）
    • ドン・キホーテUNY十四山店営業時間9時～2時。食品・日用品以外にも衣料品・アウトドア用品・家電製品など多種多様な商品を取り揃えています。（約2,560m）
    • キンブル弥富店営業時間:10時～22時。買取は21時30分まで。一般的なリサイクルショップの取扱商品はもちろん、食品やお酒、文房具から置物など、店内には「こんなも多数商品が並びます。（約2,650m）
    • セブンイレブン弥富佐古木店24時間営業スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可　ATMあり　ネット通販あり）（約1,560m）
    • ドラッグスギヤマ十四山店営業時間10時～21時定休日なし 。駐車場40台。調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。（約2,510m）
    • 加賀医院診療科目:内科、胃腸科、小児科診療時間:月～土9時～12時、月火木金17時～19時30　（水曜は予約検査・予約外来のみ）休診日:日・祝（約1,800m）
    • 省エネ性能ラベル
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 180.15m2
    建物面積 108.00m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.40m 接面 11.00m）
    • 東 （公道 幅員 4.20m 接面 12.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 9月 築
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【角地のゆとりある4LDK住宅】●LDK15帖以上・カウンターキッチン採用●全室2面採光で明るい空間●南向きバルコニーで洗濯物も乾きやすい●市江小学校/佐屋中学校●
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：開発許可等による分譲地内
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-57501号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県愛西市本部田町狭場
    交通
    • 近鉄名古屋線「佐古木」駅まで 徒歩 26分
    • ＪＲ関西本線「永和」駅まで 徒歩 40分
    • 近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅まで 徒歩 40分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 市街化調整区域指定無
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

    ローンシミュレーション

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    この物件のアピールポイント

    この物件は近鉄名古屋線「佐古木」駅から徒歩約24分、愛西市本部田町にある「クレイドルガーデン愛西市本部田町第2」全2棟の1号棟です。都市計画区域は「調整区域」ですが、開発許可等による分譲地内なので、再建築可能の物件です。住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境に位置しています。土地面積は約180.15m2（約54.49坪）のゆとりあるお土地で、北側幅員約5.4m、東側幅員約4.2mの公道に面した角地です。建物は木造2階建て、延床面積約108.00m2の4LDK。4LDKでプライベート空間もしっかり確保でき、LDK15帖以上の空間も魅力です。カウンター付きシステムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、全居室収納、床下収納、複層ガラスなど設備も充実しています。駐車スペースは車種により2台分を確保。白鳥保育所まで約970m、セブンイレブン弥富佐古木店まで約1、560m、加賀医院まで約1、800m、弥富中地郵便局まで約1、400mです。市江小学校まで徒歩約25分、佐屋中学校まで徒歩約48分。フラット35S対応、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書取得の住まいです。

    この物件の価格

    2,190万円

    • 住所：愛知県津島市柳原町３丁目
    • 交通：名鉄津島線「津島」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(2)第22018号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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