さいたま市南区辻1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区辻１丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ埼京線「北戸田」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 4,299万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK
      土地面積 65.61m2
      建物面積 86.52m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
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    • 【外観】「この土地に、どんな家が建てられるかな？」いろいろイメージを膨らませてください！
    • 【前面道路6.9m】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 【前面道路】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
    • 【間取図】是非とも現地をご確認ください。
    • 7号棟になります。　【区画図】是非とも現地をご確認ください。
    • 【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 地震や台風時の強い力に対しても、十分な耐力を発揮し、建物が損壊することを防いでくれます。
    • ホールダウン金物は地震力に対して、有効に働き、頑強な構造を実現しています。
    • 【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
    • すべての階に、剛床と呼ばれる、24mm厚以上の構造用合板を設置しています。
    • 内装、外装ともに耐火性能の高い材料を使用し、耐火上有効な構造となっています。
    • 制震装置は、地震エネルギーを吸収するものです。地震発生時の揺れを軽減しますので、住む人の身の安全も含め、建物内の被害リスクを下げることができます。
    • 家の骨格となる柱や梁は、建物全体のバランスや安全性、耐震性を考慮し、十分な強度を担保した構造部材を選定しております。
    • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • ＜浴室暖房乾燥機＞雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【浄水器一体型混合水栓】 一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 辻南小学校（2007年4月、マンモス校解消のため市内101番目の小学校として開校しました。全校児童500余名の大規模校です。子どものもつやさしさとはなんでしょうか。そのやさしさを追求していきます。）（約921m）
    • 南浦和中学校（南浦和中学校）（約1,291m）
    • スーパーバリュー南浦和店（毎日、ちょっと幸せをお届けする。東京を中心に埼玉、千葉で食品とホームセンターを併設した複合型店舗を中心に展開しています。地域の皆さまに、ちょっと幸せを毎日お届けしたい、この願いを胸に、今日も笑顔で。）（約923m）
    • ビッグ・エー浦和辻店（ビッグ・エー浦和辻）（約615m）
    • 辻医院（辻医院　）（約900m）
    • セブンイレブンさいたま辻5丁目店（セブンイレブンは近くて便利を掲げています。近くとは、心の近さ。便利とはモノが期待以上の品質でお客さまに届くこと。セブン銀行など新しいサービスを積極的に導入しています。）（約1,300m）
    • 浦和若竹幼稚園（あかるく、仲良く、たくましく。「心の通った保育」を目指す、「のびのび遊べる広い園庭」が自慢の幼稚園。所在地は南区根岸3丁目。送迎バスが複数のコースで運行されています。）（約500m）
    • 南浦和保育園（南浦和保育園）（約350m）
    • イオンモール北戸田店（1階は無印良品などと、グルメ、フーズの飲食フロア。2階はユニクロを中心にしたファッションフロア。3階はニトリを各店舗にグッズフロア。と、うれしいオカイモノをしやすいように効率的に別れています。）（約2,000m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 65.61m2
    建物面積 86.52m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      不整形地
    • 法令上の制限その他：22条区域、私道持分16平米×1/7　
    • 建築確認番号：第26UDI1W建02966号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区辻１丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ埼京線「北戸田」駅まで 徒歩 21分
    • ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅まで バス 10分 バス停「根岸橋」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 71m2、持分比率:1/7 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月22日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

    この物件のアピールポイント

    ■全6棟、LDK16帖以上、玄関ドア電子鍵
    ■コープ歩6分、ドラッグセイムス歩6分
    ■南浦和駅歩歩14分
    ■京浜東北線・武蔵野線の2路線利用可

    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
    東宝ハウス浦和の住宅ローン
    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89％》と某信用金庫金利1.275％の比較
    借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年8月末実行分まで（審査・要件があります）

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    この物件の価格

    4,299万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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