飯田グループホールディングス ブルーミングガーデン 磯城郡田原本町黒田2期 全3棟

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県磯城郡田原本町大字黒田
交通
  • 近鉄田原本線「黒田」駅 徒歩2分
  • 近鉄橿原線「石見」駅 徒歩14分
  • 価格 3,890万円~4,090万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 200.05m2~205.90m2
      建物面積 103.17m2~115.19m2
      建物階 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建・3号棟:木造サイディングアスファルトシングル葺平屋建
      完成時期
      • 2026年10月
    • 【現地外観写真※3号棟】休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真※2号棟】近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩2分♪いつでもご見学ができます♪お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真※1号棟】個性あふれる間取りの新築一戸建て♪ 家族の笑い声が自然と生まれます!充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は内覧会開催中!ご連絡お待ちしております♪
    • 【前面道路含む現地写真※1号棟】側現地ご案内致します!周辺環境も併せてご確認頂けますので、お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真※2号棟】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【バルコニー】南側に設置されたバルコニー♪バルコニーは2部屋より出られて便利♪心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます♪晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます!
    • 【現地外観写真】※1号棟
個性あふれる間取りの新築一戸建て♪ 家族の笑い声が自然と生まれます!充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は内覧会開催中!ご連絡お待ちしております♪
    • 【3LDK】◇20帖の家族みんながくつろげるリビング。♪
◇おしゃれなカウンターキッチン♪食卓も会話が弾みます♪
◇3台を並列駐車できるゆとりあるカースペース。♪
    • 【3LDK】◇3台を並列駐車できるゆとりあるカースペース♪
◇インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪
◇ワイドバルコニー&雨の日も安心のインナーバルコニー♪
    • 【3LDK】◇3台を並列駐車できるゆとりあるカースペース♪
◇室内物干しがあるので雨の日でも洗濯には困らないです♪
◇生活スタイルに合わせて自由に使えるロフト♪
◇平屋の住宅♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】(1号棟)こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【カースペース3台】】カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】(1・2・3号棟)お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【室内物干し】】(1・3号棟)急な雨にも対応できる室内物干し!バルコニーの屋根を設置するは必要がありません。風の強い日でも気にせずお洗濯ができます♪
    • 【【オール電化】】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】家事への味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き♪洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です♪
    • 【足元を支える「ベタ基礎」】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造(仕上がり幅150mm・底盤厚150mm)。 「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。 また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。 在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」】運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。 60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。 耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
    • 【リビング】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト♪季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪住空間のプランと設備が心地いい時間を豊かに演出します♪天井部分は折上天井です♪
    • 【キッチン】人工大理石トップ仕様の高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
    • 【浴室】1日の疲れた体を癒せるシステムバス♪窓もあるので湿気もこもりません!浴室は乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子様とのお風呂タイムも安心です♪
    • 【玄関】【シューズクローク】玄関には玄関収納と多くの靴やレジャー用品を収納できるシューズクロークを設けております。いつもすっきりと整頓された玄関ホールに。
    • 【リビング以外の居室】【ミライカベ】2階には、お子様の成長等に合わせてフレキシブルに対応可能な2ドア1ルームの居室を設けております♪(壁を新たに設置し将来的に2部屋にできます!)
    • 【洗面台・洗面所】洗面所にも収納スペースがございますので、ちょっとした生活用品等も収納できますね♪
    • 田原本町立田原本小学校(約2,200m)
    • 田原本町立北中学校(約200m)
    • 宮古保育園(約562m)
    • スーパーセンターオークワ田原本インター店(約1,500m)
    • スーパーおくやま新町店(約2,416m)
    • ファミリーマート磯城三宅店(約1,141m)
    • (1号棟)、3LDK、土地面積200.05m2、建物面積115.19m2
    • 閑静な住宅地☆お車は3台駐車可能です♪
    • 【玄関】※1号棟
開放感のある玄関ホール。天井高まである、姿見鏡付きのの玄関収納を採用。多くの靴を収納でき、十分な収納力ございます。
    • 【リビング】
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです♪
    • 【キッチン】
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの?」も楽しみの一つです♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,890万円~4,090万円
    土地面積 200.05m2・205.9m2
    建物面積 103.17m2~115.19m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建・3号棟:木造サイディングアスファルトシングル葺平屋建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
    接道
    道路幅:4.8m、アスファルト舗装、西4.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道・関西電力・オール電化・本下水・太陽光パネル
    • 建築確認番号:第R08SHC104034号他
    • 備考欄:【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法

      【イベント情報】
      (事前に必ずお問い合わせください)
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
       “お仕事帰りに見学したい!”など…
       ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
       スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      設計図面、仕様書、完成予定図(パース)もご用意できます。
      設備・仕様などをご確認ください。


      ~~お客様の貴重なお時間の中で
       ご希望にあわせたコースをご用意します~~
        
       ◆現地・物件「さっと見学コース」(30分~)

       ◆ご希望&条件など「ご相談コース」(60分~)

       ◆資金計画やローンの相談まで
                「じっくりコース」(60分~)
       

      ○●○● 『おうちで現地確認♪』 ●○●○

        ・極力外出は控えたい!
        ・子供を連れて外出するのが不安
        ・直接現地へ行くのが難しい
                   ・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します!

      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪

      飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が
      当物件をご案内させて頂きます♪
      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率40%達成)〜
    (削減率50%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県磯城郡田原本町大字黒田
    交通
    • 近鉄田原本線「黒田」駅 徒歩2分
    • 近鉄橿原線「石見」駅 徒歩14分
    • 近鉄田原本線「但馬」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月6日
    取引条件有効期限 2027年1月30日 次回更新予定日 2026年10月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能】近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩3分!   ■近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩2分で通勤通学に便利 ■中学校徒歩3分、保育園徒歩8分!子育て世帯にも嬉しい住環境 ■お買い物施設、病院が徒歩圏内に揃う便利な立地!   □お車は3台駐車可能 □お子様が走り回っても安心の広々リビング □対面キッチンは、ご家族と会話をしながら、楽しい時間も増えそう □全居室収納&WIC付きでお片付け上手に!

    この物件の価格

    3,890万円~4,090万円

    • 会社名:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 奈良営業所
    • 住所:奈良県天理市川原城町363-1 SHRビル天理1階
    • 電話:0743-84-4880
    • 取引態様:<仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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