リナージュ蒲郡市上本町第1期　7号棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県蒲郡市上本町9番5
交通
  • ＪＲ東海道本線「蒲郡」駅まで 徒歩 16分
  • 名鉄蒲郡線「蒲郡」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 140.01m2（実測）
      建物面積 102.68m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 【7号棟】完成しました！ ・4LDK ・LDK17帖、隣接和室4.5帖 ・全居室収納完備 ・納戸 ・2階全室南向き ・並列駐車場2台可
    • 完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
    • ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、お気に入りの植物を育てたりと、使い方は自由自在。季節ごとの彩りを楽しみながら、自分らしいお庭づくりができる、暮らしの楽しみが広がるスペースです。
    • 前面道路：東側約6.1ｍ幅。 前面約6.1ｍ幅の道路に面しており、車の通行や駐車もゆとりを持って行える広さです。
    • 4LDK
    • 【7号棟】
    • 駐車スペースは2台分を確保！並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。運転が苦手な方でもゆとりを持って駐車しやすいのが魅力です。
    • 【スマートホーム（IoT）】 ID LINKは、住宅設備や家電をインターネットにつなぎ、スマートフォンやタブレットから操作・確認できる便利なサービスです。
    • 【洋室6帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。風通しも良く、室内にいながらも開放感を感じられるため、毎日の暮らしを心地よく過ごしていただけます！
    • 【洋室7.2帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
    • ファミリークロークとして使える納戸で、洗濯物を一か所にまとめて収納でき家事の負担軽減につながります。各部屋へ運ぶ手間が減るため片付けもしやすく、生活スペースが散らかりにくくなります。
    • 可変棚付きのパントリーで、収納する物の高さや大きさに合わせて棚の位置を調整できます。食品や飲料、日用品のストックなどを無駄なく収納でき、使いやすい形にカスタマイズできる便利なスペースです！
    • 2部屋から出入りが可能なバルコニーで、日当たりの良さも魅力です。洗濯物や布団干しにも使いやすく、室内からの動線もスムーズ。毎日の家事やちょっとした外時間にも活用しやすい、ゆとりのあるバルコニーです。
    • 【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 【浴室乾燥暖房機】 浴室内で洗濯物の乾燥ができるため、天候に左右されずに室内干しが行えます。雨の日や花粉の時期でも洗濯物を干せるため、洗濯物が溜まる心配がありません！
    • 【洋室6帖】 腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
    • 階段下のデッドスペースを有効活用した収納で、日用品や掃除道具、ストック品などを整理できます。限られた空間を無駄なく使えるため、室内をすっきりと保ちやすくなります。
    • 蒲郡南部小学校（870m）
    • 蒲郡中学校（530m）
    • 木船幼稚園 （認定こども園）（550m）
    • 業務スーパー蒲郡店（60m）
    • スギ薬局蒲郡中央店（190m）
    • ローソン　蒲郡本町店（420m）
    • 【リビング17帖】 ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。
    • 【キッチン】 リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。
    • 【浴室】 防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。洗い場と脱衣所の段差が少なく、出入りがしやすいバリアフリー仕様となっており、ご家族の毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。
    • 【1階トイレ】 各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。
    • 【洗面台】 洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
    • 【和室4.5帖】
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。

    住みやすさ

    蒲郡（愛知県／蒲郡市）の住みやすさ

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    蒲郡の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 　とてもローカですが、楽しい竹島水族館が有ります。珍しい、深海動物や珊瑚などなかなか他では見られない物が見れました。
    • 　小さい島ですが竹島が有ります。橋で渡れば、魚釣りが出来るいい場所でした。良く釣れる場所で釣り人も多い場所です。
    • 　ローカルですが、とて展示内容が良い竹島水族館が有ります。年間パスポートも安いの購入して良く行っていました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.01m2（実測）
    建物面積 102.68m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖・和室 4.5畳・洋室 7.2帖・洋室 6帖・洋室 6帖・収納 1.7帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 6.10m 接面 10.40m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：都市計画区域内、準防火地域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-57408号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：蒲郡南部小学校
    • 最寄り小学校までの距離：870m
    • 最寄り中学校名：蒲郡中学校
    • 最寄り中学校までの距離：530m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：60m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：190m
    • 近隣のコンビニまでの距離：420m
    • 備考欄：接道：北側法定外道路1.9ｍ
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県蒲郡市上本町9番5
    交通
    • ＪＲ東海道本線「蒲郡」駅まで 徒歩 16分
    • 名鉄蒲郡線「蒲郡」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月4日 情報更新日 2026年10月6日
    取引条件有効期限 2026年10月20日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■家事動線良好な4LDK　■日当り良好なLDK17帖　■2階全室南向き　■ファミリークロークとしても便利な納戸　■2階カウンター手洗い場　■幅広い世代で使用できる和室　■オレンジロードまでアクセス良好

    この物件の価格

    3,180万円

    • 会社名：家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
    • 電話：0533-56-7072
    • 交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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