新築戸建　西宮市一ケ谷町　B号棟

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅までバス 22分バス停「一ケ谷」まで徒歩 4分阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩 23分
価格	4,690万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

130

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間取り	2SLDK
土地面積	85.34m²（公簿）
建物面積	82.80m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 10月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西宮北口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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4.37
［街レビュー44件］

西宮北口の住みやすさの採点分布

幹線道路から離れているのでとても静かで、小中学校やスーパーが近くにあって便利です。また、敷地内に公園もあり、近隣の方々とのコ…
治安が良い小学校・中学校もレベルが高く、不良が居なかった自然も豊か神戸にも大阪にもどちらにも行きやすい甲子園…
便利。買い物も病院も交通の便にも困ることがないから。市役所、税務所、警察署等引越しの手続きをする上でも近くにあって便利だった…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4,690万円月々のお支払い目安
土地面積	85.34m²（公簿）
建物面積	82.80m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)・収納 6帖(1階)・洋室 7.7帖(1階)	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有1台駐車場料金：無料	完成時期	2026年 10月
引渡し可能時期	2026年10月上旬期日指定
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口床下収納 TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納長期優良住宅小学校まで1km以内駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上の制限その他：第3種高度地区、22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法都市計画：市街化区域最寄り小学校名：西宮市立上ケ原南小学校最寄り小学校までの距離：666m 最寄り中学校名：西宮市立上ケ原中学校最寄り中学校までの距離：373m その他施設名：甲陽園その他施設までの距離：1,840m 近隣の病院までの距離：417m 近隣の公園までの距離：456m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：291m 近隣のドラッグストアまでの距離：292m 近隣の商店街までの距離：417m 備考欄：※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込：お客様負担 ※住宅ローン減税ご利用の場合：住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55000円（税込） ※フラット35ご利用の場合：適合証明書取得費用88000円（税込） ※図面と現況が異なる場合は現況を優先
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町
交通	阪急神戸線「西宮北口」駅までバス 22分バス停「一ケ谷」まで徒歩 4分阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩 23分
土地の権利	所有権
総戸数	-
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月4日	情報更新日	2026年10月9日
取引条件有効期限	2026年10月22日	次回更新予定日	-

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ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

この物件のアピールポイント

【2026年10月完成】B号棟は全居室南向き＆建物約25坪のゆとりある2SLDK。1階寝室7.7帖、全居室収納で収納充実。ビルトインガレージには1台駐車可。スーパー徒歩4分、小中学校も身近な好立地。

この物件の価格

4,690万円

会社名：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
住所：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
電話：0120-556-686
交通：ＪＲ東海道本線「尼崎」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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