宮崎市江南2丁目　新築戸建　A号棟

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市江南２丁目9-11
交通
  • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 3km
  • ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 4.1km
    • 価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 171.19m2（公簿）
      建物面積 104.33m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • お気軽にお問い合わせください。TEL:0985-85-3106
    • 主寝室には大容量のWICを設置。さらに2階には2箇所の備蓄倉庫を備えており、日常の衣服や荷物はもちろん、防災グッズや季節物の備品までまとめてスッキリ片付きます
    • 奥にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットを完備。扉のないオープン仕様で出入りがしやすく、衣類や大きな荷物もまとめて収まるためお部屋をいつでもすっきり保てます。
    • 服を掛けるだけでなく、中央や奥のスペースに衣装ケースや大きなスーツケース、季節家電などもまとめて収納可能。お部屋側に余計な家具を置く必要がなく、住まい全体をいつでもすっきりとキープできます。
    • 約5.25帖の使い勝手の良い洋室スペース。柱の出っ張りが少ない形状のため、ベッドや学習机をすっきり配置でき、お子様のお部屋や作業部屋として快適にお使いいただけます。
    • 約4.5帖のコンパクトでこもり感のある心地よい空間。落ち着いて仕事や勉強、趣味の時間を過ごせるプライベート空間に仕上がっています。
    • バルコニーへ直接出られる約5畳のファミリースペース。大きな窓から注ぐ陽光と風通しの良さを活かし、雨の日や花粉の季節の室内干しコーナーや衣類の一時置き場としても大活躍する快適な空間です。
    • トイレは2箇所あり、混み合う時間でも安心です。
    • 屋根があるため、外出中の急な雨でも洗濯物が濡れにくく、共働き世帯に嬉しい設計です。毎日の家事にゆとりと安心をプラスします。
    • 現地案内図です。
    • コープみやざき大塚店まで573m
    • まつの大塚店まで813m
    • ファミリーマート花山手店まで668m
    • セブンイレブン宮崎大坪町店まで571m
    • マツモトキヨシ大塚店まで1288m
    • 三宮保育園まで1086m
    • 宮崎市立江南小学校まで967m
    • 医療法人慈光会宮崎若久病院まで398m
    • 宮崎大塚郵便局まで794m
    • 自然光が注ぐ明るいリビングを見渡せる対面スタイルのキッチン。落ち着きのあるシックな木目の床材と白い壁面が上品な雰囲気を演出し、料理中もご家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。
    • シューズボックス付きで、玄関を綺麗に保つことができます。
    • 玄関まわりにSIC、下足箱、ホール物入の3箇所に収納を配置。家族全員の靴はもちろん、ベビーカーや掃除道具、季節物の衣類までまとめて収まり、いつでもクリーンな空間を維持できます。
    • 足元には奥の鍋や調味料までスムーズに出し入れできるスライド引き出しを完備。さらに買い置きに重宝する床下収納を備えており、大きな調理器具からストック類までスッキリと整理整頓できます。
    • 洗面室と浴室の双方に換気・採光用の窓を配置。自然光が注ぐ清潔な環境で湿気がこもりにくく、毎日のお洗濯や朝の身支度、夜のバスタイムを気持ちよく快適に過ごせます。
    • 足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • トイレが2か所ございます。クリーンな内装で、毎日使う場所だからこそ、気持ちよく過ごせる空間に仕上げました。
    • LDKのすぐ横に独立しても使える約4.5畳の和室を配置。お子様の昼寝やおもちゃで遊ぶスペースとしてはもちろん、家事の合間の休憩や来客時の客間としてもマルチに大活躍する安心のレイアウトです。
    • 前面道路から撮影した現地写真です。
    • 全体区画図です。並列で駐車可能です。

    住みやすさ

    南宮崎（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

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    南宮崎の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 市役所や病院など、生活に必要な施設が割と街の中心地に集まっているので、暮らしやすい。 また、スーパーやコンビニ等も沢山ある…
    • 大型ショッピングモールの宮交シティが近くに有り、バスターミナルも隣接しているので、お買物や遠出にも便利です。市内を走るバスの…
    • 子どもの学校に近く、高速道路や街中へのアクセスも良い近くにはショピングモールがある。病院やショピングモールが充実していて便利…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.19m2（公簿）
    建物面積 104.33m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 7.2帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 60%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 7.60m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 6.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有4台
    • 4台駐車可※車種による
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条指定区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-07774-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：江南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：960m
    • 最寄り中学校名：大塚中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,957m
    • その他施設名：三宮保育園
    • その他施設までの距離：1,086m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：573m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,288m
    • 近隣のコンビニまでの距離：571m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]164003-1359、【江南小・大塚中エリア】1階に和室を備えた4LDKの間取りで、将来を見据えた生活が想像できる間取りです。ファミリースペースもございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市江南２丁目9-11
    交通
    • ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅まで 3km
    • ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 4.1km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月4日 情報更新日 2026年10月5日
    取引条件有効期限 2026年10月18日 次回更新予定日 -

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サンテル(株) 南店

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅：耐震等級3や断熱等級5など高い基準を満たし、安心して長く暮らせる住まいです。

    この物件の価格

    3,790万円

    • 会社名：センチュリー21サンテル南店
    • 住所：宮崎県宮崎市清武町加納乙240-1
    • 電話：0985-85-3106
    • 交通：ＪＲ日豊本線「加納」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
    • 不動産団体名：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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