玉川学園新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市玉川学園3丁目
交通
  • 小田急小田原線「玉川学園前」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 11分 バス停「ストアー前」まで 徒歩 4分
    • 価格 6,090万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 141.71m2（公簿）
      建物面積 105.16m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 町田市玉川学園3丁目に位置する2026年9月完成の新築戸建です。敷地面積141.71平米の整形地に立つ落ち着きのある外観デザインで、緑豊かな周辺の閑静な住宅街の街並みとも美しく調和しています。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。重厚感のある外観と洗練された内装で、品格ある暮らしを叶えます。ぜひ現地でご覧ください。
    • 敷地内にカースペース2台分の駐車スペースを確保しております。毎日の通勤やお買い物、休日のお出かけにも大変便利です。前面道路は北西側4.0mの公道となっており、お車の出し入れもスムーズに行えます。
    • 朝の身支度や洗髪に重宝する便利な洗髪洗面化粧台を設置しています。三面鏡の裏側や下部には豊富な収納スペースが備わっており、洗面用具や日用品をすっきりと整理整頓できる使い勝手の良い独立洗面台です。
    • 2階に配置された5.4帖の洋室です。各居室に収納スペースをしっかり完備しており、お部屋を広々と活用できます。南からの自然光が心地よく差し込むため、明るく快適なプライベート空間としてご利用可能です。
    • 2階にある主寝室にぴったりな7.0帖の洋室です。バルコニーに面した明るい採光設計で、朝の心地よい光を感じながら気持ちよく目覚められます。ゆとりある広さで大型ベッドなどの家具も余裕を持って配置できます。
    • 全居室に収納が備わっており、お部屋をすっきりと保つことができます。季節物の衣服や布団、掃除用具などを効率的に整理できる利便性の高さが魅力です。居住空間をより広く使える工夫が施された間取り設計です。
    • 105.16平米の建物面積を活かした洗練された美しい内装デザインです。バリアフリーを考慮したフラットな造りで、世代を問わず安心して暮らせます。自然光が明るく包み込む居心地の良い空間が広がります。
    • シューズインクロークを備えた機能的な玄関スペースです。ご家族全員の靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもまとめてすっきり収納できます。来訪者を気持ちよく出迎えるゆとりと清潔感のある玄関となっています。
    • 陽当たりと通風に恵まれた南面バルコニーです。洗濯物やお布団をたっぷり干せるスペースが確保されており、からっと気持ちよく乾きます。2階の洋室から直接出入りができる便利な動線も嬉しいポイントです。
    • 2階にある5.2帖の洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋に最適です。クローゼット収納を完備しており、教科書や衣類もすっきり片付きます。2面採光で通風・陽当りともに良好な明るい居住空間です。
    • 気密性・断熱性に優れた複層ガラスを各窓に標準装備しています。冬場の結露を防ぎつつ冷暖房効率を高めるため、年間の光熱費削減にも貢献します。新築ならではのクリーンで居心地の良い空間が魅力です。
    • 1階に配置されたLDKは18.2帖の広々としたファミリー空間です。南向きの採光を確保した温かみのある設計で、家族みんなでゆったりとお寛ぎいただけます。新築戸建てならではのきれいな内装も魅力的です。
    • お手入れがしやすいIHクッキングヒーターを採用したシステムキッチンです。浄水器や食器洗乾燥機も備わっており、毎日の調理や後片付けの作業効率を高めます。対面式タイプで家族との会話も自然と弾みます。
    • 1坪以上のゆったりとした広さを確保した浴室です。エコな追焚機能付きの給湯設備を備えており、翌日の入浴やご家族で入浴時間が異なる際にも便利にお使いいただけます。浴室乾燥機も完備し快適なバスタイムです。
    • 快適な温水洗浄便座を備えた清潔感あふれるトイレ空間です。本物件は1階と2階の2ヶ所にトイレが設置されており、忙しい朝の時間帯も混雑を避けてスムーズに使用できます。手洗いしやすい機能的な設備です。
    • 北西側幅員約4.0mの公道に接道した落ち着いた現地周辺環境です。敷地面積は141.71平米とゆとりがあり、建蔽率40パーセント・容積率80パーセントの第一種低層住居専用地域内で開放的な住環境が整ってい
    • 建蔽率40パーセント、容積率80パーセントの第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく見晴らしが良好です。開放的な眺望とゆったりとした街並みを暮らしの中で実感していただけます。
    • 南側に位置するプライベート感ある南庭スペースです。ガーデニングを楽しんだりお子様の遊び場として利用したりと、戸建てならではの多様な暮らしを楽しめます。陽当たりも良好で爽やかな風が通り抜けます。
    • 耐震構造を採用した木造2階建ての新築住宅です。設計・建設住宅性能評価付きで品質が担保されています。省エネルギー対策やバリアフリーにも配慮されており、ご家族皆様が安心して長く暮らせる安心の仕様です。
    • 南向きの窓から温かな陽光が注ぎ込む18.2帖のLDK空間です。天井が高く明るい設計となっており、家族みんなが快適に集うことができます。最新の24時間換気システムにより室内空気も清潔に保たれます。
    • キッチンに隣接した使い勝手の良いダイニングスペースです。お料理の配膳や片付けがスムーズに行える動線が魅力です。18.2帖の広々としたLDK内にあり、家族揃って心地よく食事が楽しめる空間です。
    • 室内洗濯機置場と洗面化粧台を備えたランドリースペースです。浴室乾燥機も近く、洗う・干す・畳むの洗濯動線に優れています。湿気を効率良く排出する24時間換気システムも導入されており清潔を保ちやすいです。
    • お洋服や大きな荷物もたっぷり収納できるウォークインクローゼットです。ハンガーパイプや棚が配置されており、衣服を掛けたまま整理整頓できます。お部屋の中に余計な家具を置かずに済むため広々使えます。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンが設置されています。防犯面で非常に優れており、お子様のお留守番や夜間の対応時にも安心感が高まります。簡単操作でどなたでも使いやすいです。
    • 室内の空気をいつでもクリーンに保つ24時間換気システムを搭載しています。複層ガラスとの相乗効果で室温を逃がしにくく、季節を問わず年間を通して快適な室温と綺麗な空気環境をキープできる安心の設備です。
    • 省エネ給湯器を採用しており、環境にも家計にも優しい温水システムです。ボタン一つでお湯張りや追焚機能が利用できる便利なオートバス機能を完備しており、忙しい日の入浴もスムーズで快適にサポートします。
    • ゆとりある18.2帖のリビングダイニングは、家具のレイアウトがしやすい開放的な空間です。複層ガラスを採用しており、室内の温度を逃がしにくく快適に過ごせます。ご家族の団らんにぴったりのリビングです。
    • 18.2帖のLDKに位置する対面式のダイニングキッチン空間です。動線を意識したデザインで調理中もご家族とのコミュニケーションが取りやすく、お料理の配膳や片付けもスムーズに行える機能的な造りです。
    • ゆとりある広さを備えた脱衣場スペースです。室内洗濯機置場が用意されており、洗面作業から洗濯への動線も大変スムーズです。24時間換気システムも導入されているため、湿気がこもりにくく快適に保てます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.71m2（公簿）
    建物面積 105.16m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6.7帖(2階)・洋室 5.4帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：防火指定なし／宅地造成工事等規制区域／景観形成ゾーン／住まい共生ゾーン　不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制
    • 建築確認番号：第第HPA-25-14344-1号号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 最寄り小学校名：町田第五小学校
    • 最寄り小学校までの距離：650m
    • 最寄り中学校名：町田第二中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,848m
    • その他施設名：本町田わかくさ保育園
    • その他施設までの距離：507m
    • 近隣の公園までの距離：465m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：873m
    • 近隣のコンビニまでの距離：660m
    • 近隣の商店街までの距離：2,360m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：家族での生活にもぴったりな2LDKで落ち着いた生活。お湯を温め直せる追い焚き機能付きです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。バイク置き場があるので、愛車を身近に置け安心していただけます。お手入れが簡単なIH調理器です。こちらの物件は洗髪・洗面・化粧などができる洗髪洗面化粧台が備わっています。住宅金融支援機構利用可になりますので月々の経済的な負担が軽いです。
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    全体概要

    所在地 東京都町田市玉川学園3丁目
    交通
    • 小田急小田原線「玉川学園前」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 11分 バス停「ストアー前」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月3日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。浴室追焚機能を上手に使えば、水道料金を抑えることができます。新築の戸建てで気分爽快な生活を送りましょう。

    この物件の価格

    6,090万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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