玉川学園新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市玉川学園3丁目
交通
  • 小田急小田原線「玉川学園前」駅まで 徒歩 19分
  • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 11分 バス停「ストアー前」まで 徒歩 4分
    • 価格 6,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 152.42m2（公簿）
      建物面積 104.74m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年9月築、木造2階建ての新築戸建。北西・北東の角地に位置し、外観デザインも洗練されたスタイリッシュな佇まいです。152.42？のゆとりある敷地で、周りの街並みにも調和する美しい邸宅です。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
    • 敷地内にはカースペースを2台分確保しており、ご夫婦でのお車所有や来客時にも大変便利です。平坦地で角地に面しているため、落ち着いて車庫入れが行える駐車環境が魅力の町田市玉川学園3丁目物件です。
    • 朝の身支度が快適に行えるシャンプードレッサー付きの洗髪洗面化粧台。大型の鏡と使い勝手の良い収納棚を備え、小物をスマートに収納可能。清潔感のあるデザインで、毎日快適にお使いいただけます。
    • 2階に配置された5.6帖の洋室は、2面採光設計により通風と陽当りが良好な空間です。各居室にクローゼットを備えており、子供部屋や書斎などご家族の成長やライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。
    • 主寝室に最適な8.8帖のゆとりある洋室。ウォークインクローゼットを完備しており、洋服や季節物のアイテムをたっぷり収納可能です。大きなベッドを置いても余裕のある広さで、ゆっくりと休息を楽しめます。
    • 豊富な収納力が魅力のウォークインクローゼットを配置。衣類だけでなくスーツケースや大きめの季節家具までまとめてしまえるスペースです。室内を広く清潔に保つことができ、日々の整頓もラクラク行えます。
    • バリアフリーに配慮されたフラットな室内設計と、温かみのある内装デザイン。全居室収納や24時間換気システムを備え、一年を通じて快適で衛生的な住環境を提供します。細部までこだわりを感じる仕上がり。
    • 明るく清潔感ある玄関エリアには、たくさんの靴を整理できるシューズボックスやウォークインシューズクロゼットを配置。整然とした空間を維持でき、ご家族や訪問者を心地よく迎え入れることができる玄関です。
    • 陽当り良好な南面バルコニーは、洗濯物や布団をしっかり乾かせる爽やかな空間です。2階洋室から直接出入りできるスムーズな動線で、毎日のお洗濯作業も快適に行える明るく開放感あふれる設計となっております。
    • 2階の5.2帖洋室は、お子様の成長に合わせた部屋作りに適した明るい居室です。収納クローゼットを完備しているため、学習用品や衣類もすっきり整理でき、独立した個室として快適にご利用いただけます。
    • 木目の温もりを感じられる高品質な内装仕上げ。全居室に収納が配置されているため、住空間をいつも清潔に広々と保てます。バリアフリー設計や24時間換気機能など、家族の健康と暮らしやすさに配慮しています。
    • 広々とした18.3帖のLDKは、南向きの採光で明るく開放的な空間が広がります。家族が自然と集まる快適なリビングで、ゆとりある暮らしを実現。対面式キッチン仕様で家族の会話も弾む心地よい設計です。
    • 家事効率を高めるシステムキッチンには、便利な食器洗乾燥機と浄水器を標準装備。対面型デザインのため、18.3帖のLDKで過ごすお子様の様子を見守りながら手際よくお料理やお片付けが行えます。
    • 1坪以上のゆとりあるバスルームには、一日の疲れを癒やす追焚機能浴室や雨の日の衣類乾燥に役立つ浴室乾燥機を完備。小窓も設置されており、湿気を効率よく換気できる衛生的なカビ対策に配慮された空間です。
    • 快適な温水洗浄便座付きのトイレは1階と2階の計2箇所に設置されています。朝の混雑する時間帯もゆとりを持って使えて便利です。手洗い付きで衛生面にも配慮された、清潔感ある明るいプライベート空間です。
    • 北西・北東ともに幅員4.0mの公道に接する角地物件。前面道路は落ち着いた交通量で、お車の入出庫も落ち着いて行えます。第一種低層住居専用地域内の静かな住環境が広がる町田市玉川学園3丁目のロケーションです
    • 第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな街並みを望む開放的な眺望。建蔽率40%・容積率80%のエリアのため周囲に高い建物がなく、爽やかな風と十分な日差しを感じられる心地よい住環境が保たれています。
    • ゆとりのある南庭スペースでは、ガーデニングやDIY、お子様との外遊びなどが楽しめます。日当たりが良くプライベート感もあるため、ご家族みんなでリフレッシュできる特別な屋外空間として大いに活用できます。
    • 設計住宅性能評価および建設住宅性能評価を取得予定の安心の耐震構造住宅。フラット35適合証明書にも対応した省エネルギー対策仕様で、将来にわたりご家族の安全と快適な暮らしをしっかりと支える建物です。
    • ご家族がゆったり集える18.3帖の広いLDK。天井が高く開放感があり、心地よい風と陽光が通り抜けます。対面キッチンからリビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせるお部屋です。
    • 対面式キッチンに隣接するダイニングスペースは、配膳や後片付けの手間を減らす効率的な家事動線がポイント。18.3帖のLDK空間で家族揃って食卓を囲み、温かい団らんの時間を快適に楽しむことができます。
    • 洗面室内に確保された機能的なランドリースペース。室内洗濯機置場に加えて、洗剤やリネン類をストックできる収納スペースも計画されており、毎日の洗濯作業をスムーズかつ手際よくサポートする快適な設計。
    • 8.8帖の洋室に設置されたウォークインクローゼット。ハンガーパイプや棚を備え、洋服を掛けたままスッキリ収納できます。季節物の衣類やバッグなども一括管理でき、お部屋をいつでも広く綺麗に保てます。
    • 訪問者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備。お子様のお留守番時や一人で過ごす時間帯も安心です。防犯性を高める設備でご家族の安全な暮らしをスマートにガードします。
    • 24時間換気システムを導入しており、室内の空気を常に新鮮に保ちます。気密性・断熱性に配慮した省エネ設計で、冷暖房の効率を高め一年中快適な室温を維持。健やかな室内環境で快適に生活していただけます。
    • 環境とお財布に優しい省エネ給湯器を採用。効率的にお湯を沸かすことができ、毎月の光熱費削減に貢献します。お風呂の追焚機能やキッチンへの給湯もスムーズで、日々の生活を快適かつ経済的に支えてくれます。
    • 18.3帖の大空間LDKは、家具の配置がしやすいすっきりとしたレイアウト。ご家族でゆったり寛げるリビングダイニングです。天井高があり開放感あふれる室内で、家族みんなが快適に過ごせる空間を確保。
    • ご家族との会話を楽しみながら作業ができる対面式のダイニングキッチン。料理の配膳や後片付けがスムーズに行える動線計画が魅力です。お掃除しやすいIH調理器や充実の収納で調理スペースもすっきり保てます。
    • ゆったりとした脱衣スペースには洗面化粧台を配置。洗濯機置き場も室内設置でスムーズな洗濯動線を確保しています。収納スペースの活用により、洗面用具やタオル類をすっきりと整理整頓できる使いやすい仕様。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.42m2（公簿）
    建物面積 104.74m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階)・洋室 8.8帖(2階)・洋室 5.6帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5.1帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：防火指定なし／宅地造成工事等規制区域／景観形成ゾーン／住まい共生ゾーン　不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制
    • 建築確認番号：第第HPA-25-14345-1号号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 最寄り小学校名：町田第五小学校
    • 最寄り小学校までの距離：650m
    • 最寄り中学校名：町田第二中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,848m
    • その他施設名：本町田わかくさ保育園
    • その他施設までの距離：507m
    • 近隣の公園までの距離：465m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：873m
    • 近隣のコンビニまでの距離：660m
    • 近隣の商店街までの距離：2,360m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。バリアフリーでご両親との暮らしにもおすすめです。天井が高いので、圧迫感もありません。お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。広い庭付きなので、お子様にストレスを感じさせることもありません。ファミリーからニーズが高くてご好評を頂いている2LDK物件です。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。
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    全体概要

    所在地 東京都町田市玉川学園3丁目
    交通
    • 小田急小田原線「玉川学園前」駅まで 徒歩 19分
    • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 11分 バス停「ストアー前」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月3日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    新築戸建てはみんなの夢です。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。

    この物件の価格

    6,390万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社住まいの広場TOWNS

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 48384-3198

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    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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