町田市薬師台1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市薬師台１丁目
交通
  • 小田急小田原線「鶴川」駅まで バス 14分 バス停「薬師池」まで 徒歩 2分
  • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 15分 バス停「薬師池」まで 徒歩 2分
    • 価格 3,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 132.61m2（登記）
      建物面積 84.24m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 鶴川街道に面した車でもアクセスしやすい駅。北側には落ち閑静な住宅があり、駅周辺には動物の形をした植栽を施すなど自然豊かでとても緑が多く公園も多数あり住環境の良い駅です。
    • 現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    • 物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    • 道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
    • 道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
    • ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの新築戸建。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。な素材と落ち着いた色合いでまとめた内装が、家族の時間を豊かにします。
    • 図面の数字は敷地の各辺の長さ（m）、太線は道路に接する部分です。建物の配置や駐車スペースの目安がわかります。方位や隣地との関係は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の位置や隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの日当たりや眺望は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
    • ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
    • 車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
    • 家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
    • 庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
    • 桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
    • 眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • 玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
    • バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
    • 基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
    • 当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
    • 田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
    • 土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。
    • 玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
    • 玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！
    • 【保育園】開進こども保育園まで1290m（約1,290m）
    • 【幼稚園】藤の台幼稚園まで665m（約665m）
    • 【小学校】藤の台小学校まで485m（約485m）
    • 【中学校】薬師中学校まで214m（約214m）
    • 【スーパー】三和金井店まで505m（約505m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　町田藤の台東店まで699m（約699m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
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    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.61m2（登記）
    建物面積 84.24m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：新しい生活の舞台にふさわしい、全13区画の清々しい街並みの一角に、陽光に満ちた新築戸建が誕生しました。

      本物件の最大の魅力は、南西向きの公道に面した開放的なロケーションです。幅員5メートルのゆとりある前面道路は、お車の出し入れをスムーズにするだけでなく、住まいに十分な採光と通風をもたらします。土地面積は132.61平米とゆとりがあり、カースペースは2台分を確保。ご夫婦それぞれの所有はもちろん、来客時や将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。

      建物は木造2階建ての3LDK。1階の主役となるLDKは、18帖もの広々とした空間を確保しました。家族が集うリビングダイニングは、家具の配置がしやすい機能的な形状となっており、18帖という面積以上の開放感を感じていただけることでしょう。キッチンには、効率よく調理ができる三口のガスコンロを採用。都市ガス仕様のため、日々の光熱費を抑えられる経済性も兼ね備えています。

      2階には、独立性の高い3つの洋室を配置しました。6.5帖の主寝室をはじめ、5.7帖、4.5帖の各部屋は、お子様のお部屋や書斎、趣味のスペースなど、家族構成に合わせて多目的に活用いただけます。南西向きのバルコニーは、日当たりが良く洗濯物も効率的に乾くほか、心地よい風が通り抜ける設計です。

      立地環境は、第一種高度地区に指定された平坦地。周囲は落ち着いた住宅街でありながら、13区画というまとまった開発分譲地ならではの整った景観が、住まう人の誇りを満たします。地勢が平坦であるため、徒歩や自転車での移動も負担が少なく、長く住み続ける上での大きなメリットとなるでしょう。

      価格は3980万円。新築ならではの最新設備と、132平米を超える土地のゆとりを兼ね備えながら、実需としての取得を検討しやすい価格帯に設定されています。建築確認番号（第KBI-SGM26-10-2503号）を取得済みの確かな品質とともに、即時の引渡しが可能な状態となっております。

      都市の利便性と、戸建ならではのプライベート感を両立させたこの住まいで、新しい家族の物語を始めてみませんか。陽だまりに包まれるリビング、2台分の駐車スペース、そして統一感のある美しい街並み。実際に現地を訪れることで、この家が持つポテンシャルをより深く実感していただけるはずです。未来を見据えた賢い選択として、自信を持っておすすめできる一棟です。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
    • 法令上の制限その他：法第22条区域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制
    • 建築確認番号：第KBI-SGM26-10-2503号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都町田市薬師台１丁目
    交通
    • 小田急小田原線「鶴川」駅まで バス 14分 バス停「薬師池」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ横浜線「町田」駅まで バス 15分 バス停「薬師池」まで 徒歩 2分
    • ＪＲ横浜線「古淵」駅まで バス 22分 バス停「入谷戸」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月4日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    穏やかな光が差し込む閑静な住宅街で、家族の理想を叶える住まいが誕生しました。一番の魅力は、開放感あふれる18畳以上の広々としたLDKです。対面式キッチンからは家族の会話が弾み、料理中もお子様の様子を見守れる安心感があります。南向きの設計と通風の良さに加え、太陽光発電システムや省エネ設備を完備しており、家計にも環境にも優しい暮らしを実現します。

    さらに、プライベート感たっぷりのルーフバルコニーは、日常に彩りを添える特別な場所。週末のブランチや趣味のスペースとして、多彩な楽しみ方が広がります。周辺は交通量が少なく、小学校やスーパーも徒歩10分圏内に揃うため、共働きのご家庭や子育て世代にも適した環境です。

    耐震構造や充実したセキュリティ、瑕疵保険の保証など、目に見えない部分の安心もしっかりと備わっています。駐車場は2台分のスペースを確保しており、来客時もスムーズです。即入居が可能ですので、新しい季節の始まりをこの快適な住まいで迎えてみませんか。専門スタッフが自信を持っておすすめする、将来まで長く愛せる一棟です。

    この物件の価格

    3,980万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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