【TOSCO】津島市神守IV(13)F棟・G棟／家族の未来を育む大型分譲地が誕生

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県津島市神守町字中田面16番1
交通
  • 名鉄津島線「青塚」駅 徒歩34分
  • 名鉄バス「神守ノリタケ前」停 徒歩3分
    • 価格 価格未定　万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK
      土地面積 162.38m2～198.92m2
      建物面積 111.79m2～114.70m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年2月
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    • 【F棟　外観イメージ】滑らかな白い外壁が光を柔らかく反射し、時間帯によって表情が変わるのが魅力。大きなガラス窓が上下階に配置され、室内の明るさと開放感をしっかりと感じさせます。
    • 【G棟　外観イメージ】“静かな上質感”が際立つ外観。滑らかな質感の外壁が光を柔らかく反射し、時間帯によって表情が変わるのが魅力。シンプルな色使いでも単調にならず、素材の質感がしっかりとデザイン性を支えています。
    • F棟　外観イメージ 滑らかな白い外壁が光を柔らかく反射し、時間帯によって表情が変わるのが魅力。大きなガラス窓が上下階に配置され、室内の明るさと開放感をしっかりと感じさせます。
    • 【天井高2.7ｍ】TOSCOでは高い耐震性と堅牢性を確保しつつ、天井高2.7mを標準仕様としています。天井が高くなると開放感が生まれ、居心地の良い空間となります。また、窓の位置を高く設置することができるので部屋の奥まで太陽の光が届きます。
    • 【ハイサッシ】一般的な木造住宅の標準的な天井高は2.2～2.4mですが、TOSCOでは天井高2.7mが標準仕様です。天井高に合わせて2.2mのハイサッシを採用する事で部屋の奥まで光が届きます。TOSCOの特徴である「採光性」・「開放感」・「通気性」にこだわった間取り設計を是非現地にてご体感ください！
    • 【LowEガラス】樹脂＋Low‐Eガラスで高レベルの断熱性能を実現。明るさを採り込みながらもガラスに当たる日射熱を遮り、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の熱線を約60％カット。夏の外からの熱気も防いで快適な住まいをキープ。 冷暖房効率をアップして節電効果も発揮！室内と窓辺に温度差が生じにくく、冬の住まいの結露の悩みも解決します。
    • 【発砲ウレタン断熱材】トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた気密断熱性を維持することができます。魔法瓶のようにお家をまるごと断熱。 家の内側を隅々まですっぽりと包み込み、外の熱気や寒気をシャットアウト！１年を通して、快適な住環境を保つことができます。
    • 【不同沈下に強いベタ基礎】地震で地面が揺れたとき、真っ先に振動が伝わるのが基礎部分です。ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。TOSCOでは耐震性で一番大切である基礎部分の配筋を１邸１邸計算し、家の耐震力をあげています。
    • 【遮熱シート】遮熱シートは断熱材では防げない輻射熱の侵入を防ぎます。 アルミでコーティングされており、その高い遮熱効果で家の快適性をさらに高めます。家をまるごとすっぽり覆い余分な熱の侵入を防ぐので光熱費削減にもつながります。
    • 【システムキッチン　ESシリーズ】LIXIL「ES」シリーズは、使い勝手とデザイン性を両立したモデルです。 人工大理石トップの明るく清潔感あるワークスペース、静かに閉まるソフトモーション引き出し、 収納力の高いスライドストッカーなど、毎日の家事をラクにする機能が充実。 扉カラーも豊富で、住まいの雰囲気に合わせたコーディネートが可能です。
    • 【洗面化粧台】LIXIL「EV」シリーズは、毎日の身支度が快適になる“お手入れラク”な洗面ドレッサー。 つなぎ目のないキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくいキレイアップ水栓で、 サッとひと拭きするだけで清潔を保てる人気モデルです。 奥行ひろびろボウルは手洗い・洗顔・つけ置き洗いにも使いやすく、 忙しい朝でもストレスなく使える設計です。
    • 【システムバスルーム】LIXIL「AX」シリーズは、毎日の入浴を快適にする機能を備えた高品質システムバス。 断熱性・清掃性・安全性をバランスよく整えた、家族みんなにやさしい浴室です。 床は冷たさを感じにくい「キレイサーモフロア」を採用し、冬場でもヒヤッとしにくい仕様。 汚れがつきにくく落としやすい「キレイ浴槽」や「キレイドア」で、お手入れも簡単です。 浴室換気乾燥暖房機付き。
    • 【F棟　LDKイメージ】ダイニングとキッチンが一直線に配置され、生活動線がとてもスムーズな“ワンラインの美しいつながり”が特徴。 キッチンはフラットで無駄のないデザインで、生活感を抑えながら機能性も確保しています。
    • 【G棟　LDKイメージ】天井と床を同じトーンの木目で揃えることで、 空間にやわらかい統一感が生まれ、落ち着いた雰囲気がしっかりと定着。 木の温もりがありながら、ミニマルで洗練された印象を保っています。
    • 【G棟　LDKイメージ】家事動線がスムーズで、家族の気配を感じやすいレイアウト。 コンクリート調の腰壁が空間のアクセントになり、 素材のコントラストが上質さを引き立てています。
    • V・ドラッグ津島神守店
    • 津島市立神守小学校
    • 津島市立神守中学校
    • 神守郵便局
    • 百島幼稚園
    • ヨシヅヤ津島本店
    • G棟　間取り図 LDKはゆとりの20.5帖。 2階には主寝室＋3つの洋室に加え、ワークスペースやスタディコーナーとして使えるフリースペースを配置。 家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます
    • 案内図
    • G棟　外観イメージ “静かな上質感”が際立つ外観。滑らかな質感の外壁が光を柔らかく反射し、時間帯によって表情が変わるのが魅力。シンプルな色使いでも単調にならず、素材の質感がしっかりとデザイン性を支えて
    • F棟　間取り図 約21帖のゆとりあるLDKにタタミコーナーを備え、家族が自然と集まる心地よい空間を実現。 玄関からシューズクローク・パントリー・キッチンへとつながる回遊動線で、買い物後の片付けや家事が
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 価格未定　万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 F棟：198.92m2　G棟：162.38m2
    建物面積 F棟：114.70m2　G棟：111.79m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率100％
    接道
    西側公道幅員約12m、開発市道幅員約6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 2027年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力、都市ガス
    • 建築確認番号：F棟：確認サービス第 KS126-0420-62386 号、G棟：確認サービス第 KS126-0420-62387 号
    • 売主：株式会社トスコ
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県津島市神守町字中田面16番1
    交通
    • 名鉄津島線「青塚」駅 徒歩34分
    • 名鉄バス「神守ノリタケ前」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ライフサワダ
    情報掲載開始日 2026年9月29日 情報更新日 2026年10月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社トスコ

    この物件のアピールポイント

    収納と回遊動線・タタミコーナーで“暮らしやすさ”を高めた4LDK。 収納力・動線・居心地の3つをバランスよく備えた、長く快適に暮らせる住まいです。 前面道路が6mなのもうれしいポイント。 約20帖以上のゆとりあるLDKにタタミコーナー（G棟のみ）を備え、家族が自然と集まる心地よい空間を実現。 玄関からSCL・パントリー・キッチンへとつながる動線で、買い物後の片付けや家事がスムーズ 洗面室と脱衣室を分けた設計は、忙しい時間帯でも使いやすく、家事と身支度の同時進行にも便利。 2階には主寝室と3つの洋室を配置し、家族構成の変化にも柔軟に対応。

    • 会社名：株式会社トスコ
    • 住所：愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
    • 電話：0120-688-770
      ※物件のお問い合わせは0524590788
    • 取引態様：売主／株式会社トスコ
    • 免許番号：愛知県知事 (7) 第 17493 号
    • 不動産団体名：(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社トスコ
    • 売主免許番号:愛知県知事免許(7)第17493号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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