クレイドルガーデン豊川市伊奈町第24　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊川市伊奈町原松17-70、17-71
交通
  • ＪＲ東海道本線「西小坂井」駅まで 徒歩 10分
  • 名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 140.93m2（実測）
      建物面積 106.10m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 【2号棟】完成しました！中央の建物になります。 ・4LDK ・LDK17帖、隣接和室5.2帖 ・全居室収納完備 ・2部屋からアクセスできるバルコニー ・防犯カメラ ・並列駐車場3台可
    • 完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
    • 玄関横に立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
    • 前面道路：南西側約6ｍ幅。 前面道路はゆとりの約6ｍ！車通りも比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力です。
    • 4LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【2号棟】
    • 並列3台駐車可能なゆとりあるカースペース。玄関の目の前まで車を寄せられるので、雨の日や荷物が多い日も移動がスムーズ。毎日のお買い物やお出かけの際にも便利で、使い勝手の良い駐車スペースです。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】 留守中の訪問者も映像で確認できるため、帰宅後に来客状況を把握しやすくなります。録画機能があり不在時の来訪記録も残るので、安心して外出しやすくなります。
    • 【浴室乾燥暖房機】 使用後の浴室内の湿気をしっかり乾燥させることができるため、水分が残りにくくカビの発生を抑えやすくなります。毎日の清掃の手間を減らしながら清潔な状態を維持できます！
    • 【洋室7.2帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
    • 【CL】 しっかりとした収納力のあるクローゼットで、衣類や季節物、日用品などをまとめて整理できます。収納スペースがしっかり確保されているため、室内をすっきりと使いやすく、家具配置もしやすいです。
    • 【洋室5.7帖】 バルコニーに面した洋室で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。風通しも良く、室内にいながらも開放感を感じられるため、毎日の暮らしを心地よく過ごしていただけます！
    • 【バルコニー】 2部屋からアクセス可能なインナーバルコニーは屋根があるため直射日光を和らげ、洗濯物や室内の家具への日差しの影響を抑えられます。
    • 【玄関】 玄関ポーチが住まいの第一印象を明るくします。毎日の出入りもスムーズで、ご家族や来訪者を気持ちよく迎え入れてくれる玄関まわりです。玄関からの動線として日々の暮らしに欠かせないスペースです。
    • 【ガスコンロ】 三口ガスコンロで、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、同時進行がしやすくなります。火力の異なる料理も並行して仕上げられるため、食事の準備時間を短縮しやすいです。
    • 【洋室6帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。
    • 2階廊下にある収納で、共用の荷物や日用品、季節用品などをまとめて管理できるため、各部屋に物が分散しにくくなります。必要な物を一か所に集約できるため、探す手間を減らしながら出し入れもしやすくなります。
    • 小坂井西小学校 小坂井西小学校まで徒歩約7分でお子様の通学も安心の立地。周辺は閑静な住宅地です。（540m）
    • 小坂井中学校 小坂井中学校まで徒歩約22分。住宅地や駅の近くを通るので、安心して通学できます。（1720m）
    • アオイ保育園 アオイ保育園まで徒歩約3分。忙しい朝の朝の通園にも余裕がもてます。（220m）
    • フードショップコロナ小坂井店 フードショップコロナ小坂井店まで車で約4分。生鮮食品から日用品など豊富な品揃えです。（営業時間9：30～18：30　定休日：日曜日）（1290m）
    • ファミリーマート豊川小坂井伊奈店（1010m）
    • スギ薬局 小坂井西店（1280m）
    • 【リビング17帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ナチュラルテイストのLDKは、空間にやさしい印象を与え、長く住んでも飽きのこないデザインです。
    • 【キッチン】 お料理の準備や後片付けもスムーズに行える対面キッチンです。作業をしながらリビングのご家族の様子を確認でき、自然と会話も生まれるため、毎日の家事時間がより楽しく心地よいものになります。
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプでゆとりがあり、親子で一緒に入浴しても広くお使いいただけます。ゆったりとした空間で日々の入浴を快適に過ごせるのが特徴です。
    • 【1階トイレ】 1・2階共に窓が設けられており、自然の風や日差しを取り入れやすいトイレです。
    • 【洗面台】 収納力と機能性に優れた洗面台で、タオルや洗面用品などをすっきりと整理できます。
    • 【和室5.2帖】 リビングと続き間の和室は、収納スペースとしてもお部屋としても柔軟にご利用いただけます。
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 140.93m2（実測）
    建物面積 106.10m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖・和室 5.2畳・洋室 7.2帖・洋室 6帖・洋室 5.7帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 9.80m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：法22条区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-06999-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：小坂井西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：540m
    • 最寄り中学校名：小坂井中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,720m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,290m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,280m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,010m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市伊奈町原松17-70、17-71
    交通
    • ＪＲ東海道本線「西小坂井」駅まで 徒歩 10分
    • 名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月2日 情報更新日 2026年10月4日
    取引条件有効期限 2026年10月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■小坂井西小学校まで徒歩7分！お子様も安心の距離！■家事動線の良い間取り「4LDK」■全居室収納付き■ゆったりくつろげる和室完備■公園が近くにある閑静な住宅地■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）

    この物件の価格

    2,390万円

    • 会社名：家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
    • 電話：0533-56-7072
    • 交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
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