ハートフルタウン西宮一ヶ谷町3番

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市一ケ谷町
交通
  • 阪急神戸線「西宮北口」駅まで バス 23分 バス停「一ヶ谷町」まで 徒歩 4分
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 81.09m2（公簿）
      建物面積 77.83m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
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    • 【左、A号棟】【右、B号棟】当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪　※景観のイメージを伝えるため一部空をAIで合成・加工しています。
    • 間取り
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。　
    • 車庫付き　天井があり、雨風から愛車を守ってくれます。　
    • リビング横の引き戸付き洋室は、家族のくつろぎ空間とつながる便利な一室。お子さまの遊び場や在宅ワークスペース、来客時の客間としても活躍し、開閉により広々とした空間演出も楽しめます。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。　
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。　
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。　
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です　
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。　
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • バルコニー
    • 2階LDKは、明るい陽光が差し込む開放的な空間を実現。周囲の視線が届きにくくプライバシー性にも優れます。さらに風通しや眺望も良好で、快適で心地よい暮らしを叶える住まいです。　
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。　
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。　
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。　
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。　
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。　
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。　
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 追い焚き機能付き給湯器リモコン
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。　
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 物件からの展望
    • 玄関ドア
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。　
    • リビングダイニング
    • A号棟
    • ダイニングキッチン
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。　

    住みやすさ

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    西宮北口の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 幹線道路から離れているのでとても静かで、小中学校やスーパーが近くにあって便利です。また、敷地内に公園もあり、近隣の方々とのコ…
    • 治安が良い 小学校・中学校もレベルが高く、不良が居なかった 自然も豊か 神戸にも大阪にもどちらにも行きやすい 甲子園…
    • 便利。買い物も病院も交通の便にも困ることがないから。市役所、税務所、警察署等引越しの手続きをする上でも近くにあって便利だった…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.09m2（公簿）
    建物面積 77.83m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK
    間取り内訳：洋室 6.5帖(1階)・収納 4.5帖(1階)・洋室 4.3帖(2階)・リビングダイニングキッチン 16.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 12.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
      ※駐車場契約必須（駐車場料金別)
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：A号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：西宮市立上ヶ原南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：727m
    • 最寄り中学校名：西宮市立上ヶ原中学校
    • 最寄り中学校までの距離：308m
    • その他施設名：大社保育所
    • その他施設までの距離：1,026m
    • 近隣の病院までの距離：417m
    • 近隣の公園までの距離：356m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：288m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：411m
    • 近隣のコンビニまでの距離：970m
    • 近隣の銀行までの距離：1,184m
    • 近隣の商店街までの距離：421m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：洗濯物を浴室内で乾かせる浴室乾燥機が用意されている物件です。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。通風良好な居住環境はどなた様でも快適な生活が送れます。新築物件で新たな生活をスタートさせてみませんか。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。築年数が気になる方、コチラの物件は、2026年9月築となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市一ケ谷町
    交通
    • 阪急神戸線「西宮北口」駅まで バス 23分 バス停「一ヶ谷町」まで 徒歩 4分
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月2日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

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    センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

    この物件のアピールポイント

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    この物件の価格

    4,690万円

    • 会社名：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
    • 住所：兵庫県西宮市高松町11-8
    • 電話：0798-66-5555
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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